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• 153****3292

  1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。
  2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。

  查看全文↓ 2019-11-18 15:55:58
• 147****0822

  60平米左右，好像還是建筑面積，公租房面積都不大，基本上臥室只能放一張床和衣柜。等12月1日搖號后再看看戶型圖吧。
  

  查看全文↓ 2019-11-18 15:55:55
• 135****3056

  不同戶型公攤面積不同，兩戶型**后實際差別不大。

  查看全文↓ 2019-11-18 15:55:51
• 159****5321

  單元式住宅樓房計算公式為：建筑面積=計租面積×系數(shù)+陽臺建筑面積。單元式住宅樓房首層帶院沒有陽臺的，可按二樓陽臺的投影面積計算建筑面積。原設(shè)計為封閉式陽臺的，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；設(shè)計為挑陽臺的，按其外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。
  能買產(chǎn)權(quán)，應(yīng)該是公產(chǎn)，一般按“本面積×1.3+陽臺面積”問題不大

  查看全文↓ 2019-11-18 15:55:45
• 134****4171

  這個不一定 使用面積應(yīng)該在73左右 要看房子的結(jié)構(gòu)等等

  查看全文↓ 2019-11-18 15:55:39

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• 問 ??雅頌居小區(qū)房子戶型面積多大？誰能說說呢？
  答

  建筑面積77.38，高層得房率75-80%左右，多層85-90%左右，套內(nèi)建筑面積在58-70m2之間。使用面積還得扣除墻體面積。

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• 問 ??湘江雅頌居戶型面積怎么計算呢？誰能說說呢？
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  象你說的情況,你買的應(yīng)該是個帶閣樓的房子.一般情況下2.2米以下的房屋是不計算面積了.

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• 問 ??天津雅頌居房子如何查詢呢？誰能說說呢？
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  不能該是就不能處分，因此對你無實質(zhì)性影響。你可以先注銷銀行的貸款再申請掛失。

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• 問 ??天津雅頌居劣勢怎么查詢呢？誰能說說呢？
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  　　天津港是河口港，第三個劣勢將面臨一個豐水期或枯水期問題，如果說由于天氣變化的原因，出現(xiàn)周期性變化，如果當(dāng)年雨水特別大，那么河口由于是一個三角洲，海河水特別大，把上游的泥沙都帶下來，把港口航道都給淤住了，這是天津港三個隱患，大連港就沒有。

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• 問 ??中建雅頌居房子戶型面積多大？誰能說說呢？
  答

  建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面積+結(jié)構(gòu)面積。因此，建筑面積是120㎡，實際使用面積是93.4㎡。付款的面積是建筑面積，但使用的空間面積是93.4㎡

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