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• 145****5280

  商品房銷售面積的計算問題，有三種計算方式。一個是按套計價，一個是按建筑面積計價，還有一個是按套內(nèi)建筑面積計價值。通常，按套內(nèi)面積計價的方法比較少用，而通常用的是按照建筑面積，它是指按住宅面積外圍線來計算。一般商品房的銷售面積是套內(nèi)銷售面積和分攤的公用面積之和，是對購房者**為有用的是套內(nèi)的使用面積，因為這種面積是購房者真真切切能夠具體使用的。
  簽訂商品房買賣合同的時候，要把套內(nèi)的建筑面積和公攤的面積寫清楚。

  查看全文↓ 2019-11-18 14:02:55
• 151****1921

  中國**大的別墅項目 京津新城溫泉城 天津北京渡假天堂 京津新城項目位于天津市寶坻區(qū)（周良莊鎮(zhèn)），京津唐三地中心位置。
  西北距離北京98公里，約1小時車程，南距天津45公里，約30分鐘車程，東距唐山105公里。京津新城離津薊高速公路僅200米，交通便利。項目東面是水面寬達1000米的潮白河，與京津新城地面的水系相通，水資源非常豐富。

  查看全文↓ 2019-11-18 14:02:51
• 136****4385

  這個建筑面積不是像你這么算的。頭發(fā)算白了也算不出來的。建筑面積就是你實際的使用面積乘以一個系數(shù)。比如使用面積是100平米，系數(shù)是1.5，那么建筑面積就是150平米。像高層建筑系數(shù)一般都超過1.5的。因為高層建筑走廊比較寬大，還有電梯房，另外說明一點，屋頂挑出去的部分到樓下的陰影線位置也算建筑面積的。

  查看全文↓ 2019-11-18 14:02:46
• 132****6256

  天居玲瓏灣別墅產(chǎn)品有類獨棟、類雙拼、聯(lián)排。聯(lián)排的戶型面積為152-255㎡，部分大面積產(chǎn)品形成類獨棟的居住體驗；6.6米客廳挑空設(shè)計。前庭、后院、天井、下沉式庭院設(shè)計，悅享四重院落空間；各種戶型還享有高附贈空間地下室，為60-118㎡不等，層高均達到3米，占總面積的40%以上。
  
  

  查看全文↓ 2019-11-18 14:02:35

相關(guān)問題

• 問 ??京津新城買新房怎么裝修才好呢？誰能說說呢？
  答

  一個樓盤在推向市場時，先有“均價”，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標準：是這個樓盤售價的平均值。根據(jù)這個平均值，在給每一戶定價前，先要定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價，在這里就要應(yīng)用到價差系數(shù)，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同、朝向不同、景觀不同等定出來的。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)，得出這棟樓的銷售平均價。

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• 問 ??京津新城新房產(chǎn)權(quán)年限是多少呢？誰能說說呢？
  答

  商品房的住宅房是70年，商鋪是50年 超過年限后政府會和住戶協(xié)調(diào)，但要收回應(yīng)該會有補償，70年后的事誰能說清楚呢 二手房 的年限和新房一樣的，從建成就開始算年限了，你買的房子有20年房齡了，你就還有50年的使用權(quán)。

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• 問 ??京津新城房價要怎么查詢呢？誰能說說呢？
  答

  京津新城位于京津新城珠江南路1號別墅銷售中心，均價8500元/平方米。

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• 問 ??精裝修如何才好呢？誰能說說呢？
  答

  1 ，如今的精裝房的廚、衛(wèi)甚至地板、空調(diào)等設(shè)施都比較齊全，省時省力， 拎包入住 ，業(yè)主只需帶上自己的家具和行李便可以入住新家 。2 ，統(tǒng)一裝修 屋 ” 有所值 ，開發(fā)商集中推銷裝修物品，有點類似團購的裝修，其成本肯定要比私人采購的利息低得多，性價比會更高。 3 ，規(guī)范行業(yè) ，實現(xiàn)低碳 。劣勢：1 ，個性眾口難調(diào) 建材、家居品牌款式千篇一律， 裝修風格單一。2 考驗誠信與監(jiān)管由于精裝修對材料的選擇、施工細則都有嚴格的要求， 精裝房尤為考量開發(fā)商的專業(yè)能力和誠信責任。實力達不到要求的開發(fā)商很難作出讓購房者滿意的產(chǎn)品來。

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• 問 ??龍巖小洋新城什么時候交房才好呢？誰能說說呢？
  答

  第八條住宅小區(qū)竣工綜合驗收應(yīng)按照以下程序進行:(一)住宅小區(qū)建設(shè)項目全部竣工后，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)向項目所在地房地產(chǎn)開發(fā)主管部門提供住宅小區(qū)綜合竣工驗收申請報告并附本辦法第七條規(guī)定的文件資料。(二)縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門接到開發(fā)建設(shè)單位竣工綜合驗收申請后應(yīng)及時審核相關(guān)證件及資料。審核合格的項目30日內(nèi)由縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門組織綜合驗收小組對住宅小區(qū)進行綜合驗收，審核不合格的項目應(yīng)書面通知開發(fā)建設(shè)單位，并說明原因。(三)審核合格的項目，縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)及時組織對其進行現(xiàn)場核驗，現(xiàn)場核驗的內(nèi)容所括:住宅小區(qū)的配套設(shè)施設(shè)備、公用服務(wù)設(shè)施及綠地等。(四)通過審核證件及現(xiàn)場核驗合格的項目，縣房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)頒發(fā)住宅小區(qū)竣工綜合驗收合格證書并公告。

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