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• 156****6887

  買房貸款的房屋是有房產證的，只是房產證在辦理貸款的過程中抵押在了銀行，借款人只有購房合同，是沒有房本的。房貸還清口借款人就可以拿到房屋的房本了。辦理買房貸款的流程如下：
  1. 選擇房產；
  2. 確認開發(fā)商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3. 辦理按揭貸款申請；
  4. 簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
  5. 購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
  6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
  7. 辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
  8. 開立專門還款賬戶；
  9. 并辦理相關手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；

  查看全文↓ 2019-11-18 13:40:27
• 147****7281

  　　1、用于抵押的房產與貸款經辦機構必須位于同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物；
  　　2、不接受評估現值在10萬元（含）以下的房產作為抵押物；
  　　3、已辦妥產權證明，產權清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現的情況；
  　　4、具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內；
  　　5、抵押物為商品房的，房齡一般不超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過40年；抵押物為商業(yè)用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限+房齡，原則上不得超過30年；
  　　6、原則上不接受閑置超過6個月的商業(yè)用房作為抵押物。
  　　具體您的房子是否符合條件，需要您申請貸款時與經辦行確認。

  查看全文↓ 2019-11-18 13:40:23
• 155****3172

  這就是便宜，沒有什么合理不合理的，五證齊全的話就能辦

  查看全文↓ 2019-11-18 13:40:18

相關問題

• 問 ??合生濱海城配套齊全嗎？誰能說說呢？
  答

  可以，不僅是原來承諾過的東西。只要是合同上約定的，或者宣傳資料上能體現的任何和現在有出入的部分都可以起訴開發(fā)商違約。。要求整改或賠償。

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• 問 綠化率多少？
  答

  合生濱海城由中國房地產TOP10——合生創(chuàng)展集團開發(fā)。該集團是中國大陸第一家年度銷售總額超過100億元的地產企業(yè)，從2004年至2010年連續(xù)入圍中國房地產綜合實力TOP10。 合生創(chuàng)展1992年進軍房地產業(yè)，1998年在香港聯(lián)交所主板上市（代碼：HK0754），根植中國19年，是致力發(fā)展住宅地產、商業(yè)地產、酒店地產、旅游度假產業(yè)和物業(yè)管理產業(yè)等泛地產事業(yè)的大型綜合性企業(yè)集團，全國開發(fā)樓盤80個以上，遍及珠江三角洲、環(huán)渤海地區(qū)及長江三角洲三大核心經濟區(qū)域。合生創(chuàng)展開發(fā)的地產項目基本以30萬平米以上的大盤為主，是中國房地產名副其實的一線企業(yè)和大盤地產專家。綠化率是38.8

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• 問 均價多少啊
  答

  [合生濱海城]單價是7000左右 賣的太火爆了，

  全部3個回答>
• 問 合生濱海城
  答

  來電可咨詢低價

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• 問 ??合生濱海城戶型面積多大？誰知道呢？
  答

  按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護結構(欄桿)的陽臺才計算面積，具體分為以下兩種情況：一、陽臺是封閉式的所謂封閉式陽臺，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺，面積才能全部計入建筑面積。二、陽臺是未封閉的未封閉陽臺按陽臺上蓋在維護結構內的水平投影面積計算。如果上蓋的水平投影小于陽臺地板面積的二分之一，那么整個陽臺都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計算。另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽臺的上蓋如果跨層了，比如陽臺在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那么這個陽臺不算面積。

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