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• 131****3283

  查詢五證是否齊全的具體方法：
  第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。可以登錄“XX市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。
  第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購(gòu)房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。
  第三，我們可以去銀行詢問(wèn)一下關(guān)于“五證”的問(wèn)題。不明就里的購(gòu)房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問(wèn)題，銀行這一關(guān)就過(guò)不去，所以奉勸廣大的購(gòu)房者，如果實(shí)在是心里沒(méi)底，就跑一趟銀行。

  查看全文↓ 2019-11-18 11:42:48
• 131****6548

  買房時(shí)為保證個(gè)人合法權(quán)益一定要讓房地產(chǎn)開發(fā)商與銷售商提供“五證兩書”的原件。
  五證：《國(guó)有土地使用證》—國(guó)土局頒發(fā)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程施工許可證》—建設(shè)局頒發(fā)、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》—房管局頒發(fā)。
  兩書：《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。
  
  查詢五證真?zhèn)危阂陨衔遄C，可以到上述部門網(wǎng)站的相關(guān)公告上進(jìn)行查詢，或者去辦事大廳，輸入項(xiàng)目名稱或者證件號(hào)碼查詢真假。
  注意：上述五證中的預(yù)售許可證申辦的前提是前述四證必須齊全，而且要一定要注意預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-11-18 11:42:45
• 141****5577

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
  （規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。
  2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了，說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買的！

  查看全文↓ 2019-11-18 11:42:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??北京富力灣半島房子有房產(chǎn)證嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子肯定不能買。還遷房也不可能辦你的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) ??富力又一城周邊配套齊全嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  富力又一城占地面積約36公頃，總建筑面積115萬(wàn)多平方米，其中住宅面積為76萬(wàn)多平方米，配套商業(yè)2.6萬(wàn)平方米，綜合商業(yè)及辦公8.6萬(wàn)平方米?？傮w規(guī)劃以低建筑密度、高綠化率為特色，綠化率達(dá)到35%。

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• 問(wèn) ??富力灣房源如何查詢呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  消費(fèi)者對(duì)于目標(biāo)小區(qū)的市場(chǎng)價(jià)格要有一個(gè)基本了解，如果標(biāo)注價(jià)格低于市場(chǎng)價(jià)的10%，是虛假房源或缺陷房的可能性很大，尤其同質(zhì)房源報(bào)價(jià)明顯低于區(qū)域內(nèi)均價(jià)更要當(dāng)心。**后是仔細(xì)核對(duì)房源描述信息。如描述中寫的是三居室，但戶型圖卻是兩居室，那可能就是虛假房源或者有隔斷間。

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• 問(wèn) ??海棠灣保利財(cái)富中心房子五證齊全嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  查詢五證是否齊全的具體方法：第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。可以登錄“XX市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購(gòu)房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。第三，我們可以去銀行詢問(wèn)一下關(guān)于“五證”的問(wèn)題。不明就里的購(gòu)房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問(wèn)題，銀行這一關(guān)就過(guò)不去，所以奉勸廣大的購(gòu)房者，如果實(shí)在是心里沒(méi)底，就跑一趟銀行。

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• 問(wèn) ??富力灣售樓部在哪？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  銀海白沙郡貌似還沒(méi)有正式的售樓部吧，聽(tīng)說(shuō)有個(gè)臨時(shí)的售樓中心在銀海國(guó)際公寓負(fù)一層，位置在北京路交三橋附近，白沙郡主打褐石建筑特色，估計(jì)正式的售樓部應(yīng)該也會(huì)很有風(fēng)格，

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