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• 135****4966

  ，40年產(chǎn)權(quán)房一般指的是商鋪，先問(wèn)一下對(duì)方用電是住宅用電還是商業(yè)用電，要是住宅用電，在考慮其他，一般住宅都是70年產(chǎn)權(quán)，要是合適，你就買(mǎi)，40年產(chǎn)品到期后，會(huì)交一些錢(qián)在續(xù)給你的，

  查看全文↓ 2019-11-18 10:42:47
• 142****8294

  買(mǎi)公寓都不能落戶(hù)，只能用其他方式落戶(hù)！
  產(chǎn)權(quán)也不是問(wèn)題，那只是土地使用年限，到時(shí)續(xù)期費(fèi)用很低，住宅和公寓都需要繳納此費(fèi)用！
  綜上，
  有資格買(mǎi)房的朋友，預(yù)算足夠的情況下可以買(mǎi)住宅！
  預(yù)算不足夠只能買(mǎi)很偏僻住宅的或者無(wú)資格買(mǎi)住宅的，可以買(mǎi)公寓，公寓總價(jià)低較低預(yù)算就能買(mǎi)個(gè)好位置，而且公寓出租租金也比住宅高，投資居住兩宜，拆遷公寓是一賠三，住宅一賠一！

  查看全文↓ 2019-11-18 10:42:38
• 148****6867

  產(chǎn)權(quán)登記證上只有“公寓”字樣而沒(méi)有“住宅”兩字，證明樓盤(pán)土地性質(zhì)應(yīng)為商業(yè)、辦公等非住宅房屋類(lèi)項(xiàng)目，根據(jù)相關(guān)法律條文是不能落戶(hù)。
  根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第55號(hào)）第十二條的規(guī)定，居住用地七十年，公寓、住宅類(lèi)土地產(chǎn)權(quán)均為70年，只有工業(yè)用地、綜合或者其他用地產(chǎn)權(quán)為50年，政策一點(diǎn)都不混亂，
  根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第八條規(guī)定：
  不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)當(dāng)記載以下事項(xiàng)：
  1.不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、空間界限、面積、用途等自然狀況；
  2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類(lèi)型、內(nèi)容、來(lái)源、期限、權(quán)利變化等權(quán)屬狀況；
  3.涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的限制、提示的事項(xiàng)；

  查看全文↓ 2019-11-18 10:42:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??廊坊富力新城房子產(chǎn)權(quán)70年能辦理落戶(hù)嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1：這個(gè)主要是看產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)屬是什么，如果是70年的普通住宅手續(xù)，只是公寓式的管理，那就可以把戶(hù)口遷進(jìn)去，契稅首套是1%，二套是3%，其他費(fèi)用由房屋維修基金，工本費(fèi)等，是新房子的話(huà)產(chǎn)權(quán)證都是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一辦理，時(shí)限在購(gòu)房合同是有注明的，自交鑰匙起，時(shí)間長(zhǎng)短不一，有90天的，有180天的，還有一年以上的。延期負(fù)違約責(zé)任2：如果是公寓手續(xù)（產(chǎn)權(quán)證上是非普通住宅），契稅是4%，只能買(mǎi)賣(mài)，使用，戶(hù)口遷不進(jìn)去3：都是個(gè)人產(chǎn)權(quán)，就是通稱(chēng)的國(guó)產(chǎn)

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• 問(wèn) ??香江健康小鎮(zhèn)二期房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶(hù)嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  1、使用年限分別：商用性質(zhì)的房子，土地使用年限為40年(部分50年）；住宅性質(zhì)的房子，土地使用年限為70年。2、稅費(fèi)、土地出讓金：商用房子交納的稅費(fèi)和土地出讓金都比住宅要高。3、按揭方式購(gòu)買(mǎi)：商用性質(zhì)的房子，不能使用公積金貸款。使用商業(yè)貸款的，購(gòu)買(mǎi)**須為總價(jià)五成，商業(yè)貸款年限為10年，貸款利率上浮10%。住宅性質(zhì)的房子，可以選擇公積金貸款或商業(yè)按揭。選擇商業(yè)按揭的，首套房**至少三成，貸款年限**長(zhǎng)為30年，貸款利率為基準(zhǔn)利率或更低；二套房**至少為四成。4、使用水電：商用性質(zhì)的房子按照商用水、電標(biāo)準(zhǔn)收取，價(jià)格較高；住宅性質(zhì)的房子，價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)比較低。5、落戶(hù)上學(xué)：商用性質(zhì)的房子，不能落戶(hù)，也不劃分學(xué)區(qū)；住宅性質(zhì)的房子，可以落戶(hù)，并可劃分學(xué)區(qū)。

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• 問(wèn) ??路勁世界城二期房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶(hù)嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  所有權(quán)不會(huì)改變的。屆時(shí)土地使用權(quán)如何續(xù)期，現(xiàn)在還沒(méi)有政策出臺(tái)。

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• 問(wèn) ??中鐵國(guó)際城二期房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶(hù)嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  40年后可以自動(dòng)延期，然后就到國(guó)土局交地稅！看你的房子是要多少錢(qián)一平米的了、延期多久。

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• 問(wèn) ??富力又一城津南房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶(hù)嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  如果通過(guò)積分落戶(hù)辦理落戶(hù)天津，提供購(gòu)房合同和發(fā)票就能加到相應(yīng)分?jǐn)?shù)，但是無(wú)房本只能落天津集體戶(hù)口，等房本下來(lái)，再遷到房子上。這一落戶(hù)前提是：該房產(chǎn)性質(zhì)符合落戶(hù)天津房產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。

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