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40年產權的不可以落戶。按照有關規(guī)定，只有購買70年產權的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落戶的標準。其他類型或者產權年限不達標的房屋不能實現(xiàn)落戶、上學、劃分學區(qū)的目的。40年產權屬于商業(yè)地產，不屬于住宅，因此不能落戶。根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限較高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地為50年，商用建筑用地為40年。
全部3個回答>??富力津門湖地產房子產權40年能辦理落戶嗎？誰知道呢？
142****7992 | 2019-11-15 14:59:36
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133****5724
按照有關規(guī)定，只有購買70年產權的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落戶的標準。其他類型或者產權年限不達標的房屋不能實現(xiàn)落戶、上學、劃分學區(qū)的目的。40年產權屬于商業(yè)地產，不屬于住宅，因此不能落戶。
查看全文↓ 2019-11-15 15:00:03
根據(jù)《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限較高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地為50年，商用建筑用地為40年。 -
155****9693
只有購買70年產權的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落戶的標準，其他類型或者產權年限不達標的房屋不能實現(xiàn)落戶、上學、劃分學區(qū)的目的。40年產權屬于商業(yè)地產，不屬于住宅，因此不能落戶。
查看全文↓ 2019-11-15 15:00:00
土地的所有權歸國家和集體所有，土地使用權在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限較高為70年，工業(yè)用建筑用地和綜合類用地為50年，商用建筑用地為40年。 -
148****9250
房子40年產權 40年之后到期自動續(xù)期。依據(jù)《中華人民共和國物權法》規(guī)定如下：
查看全文↓ 2019-11-15 14:59:56
第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。 -
136****7791
1、商業(yè)性質住宅辦理按揭時間是到交付的時候，而70年產權住宅則是到房屋結頂時候就開始辦理按揭。
查看全文↓ 2019-11-15 14:59:52
2、商業(yè)性質即40年產權房以后如果拆遷的話，獲得的賠償金會比70年產權住宅性質房屋獲得的賠償金要高。
3、商業(yè)性質房屋可自住，也可注冊營業(yè)執(zhí)照當辦公房用。
4、商業(yè)性質的房屋一般周邊生活配套會更高檔些，這是生活水平的一種體現(xiàn)。
5、商業(yè)性質房屋拆遷時間短，換房時間能優(yōu)先。
6、商業(yè)性質房屋均為單身貴族，企業(yè)白領，整體人群素質要高。
7、商業(yè)性質房屋對第二次換大面積住房無影響，仍能享受第一套按揭利率。
8、 商業(yè)性質的土地在商鋪結構配比上要比住宅的商業(yè)配比合理很多，所以很快可以形成以小區(qū)為中心的商業(yè)氛圍，更加能吸引人氣，人氣高了，投資匯報率的必然會高上去。 -
155****6075
商住樓一般是不能落戶的，其中住宅的部分，按照住宅收取水電費，商業(yè)部分按照商業(yè)收取水電費。
查看全文↓ 2019-11-15 14:59:44
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綜合用地上面建的住宅，還是按70年算的，目前新出讓的綜合用地都已經很明確說明了。
全部5個回答> -
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如果通過積分落戶辦理落戶天津，提供購房合同和發(fā)票就能加到相應分數(shù)，但是無房本只能落天津集體戶口，等房本下來，再遷到房子上。這一落戶前提是：該房產性質符合落戶天津房產標準。商住兩用房、公寓等都不能落戶。
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40年產權算是商業(yè)性質，是不能落戶的，只有住宅性質的產權才可以落戶
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這樣子的房子是可以買來居住的，，40年后你仍然擁有該套房的使用權，如果有涉及到拆遷什么的，仍然是可以給你補償?shù)?，只是該類房子在出售的時候會存在一些問題，
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