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• 132****8495

  地處十字路口地帶。附近有中**、幼兒園、機(jī)關(guān)辦公樓。可以算是該片區(qū)地段**好房屋。總有房屋20間，房產(chǎn)證上面積為130平方米，實(shí)際面積為300平方米。其中商店一間，約30平方米，營(yíng)業(yè)時(shí)間已有7年，有有效經(jīng)營(yíng)許可證。另有租賃房屋間，約200平方米，但無《房屋租賃憑證》?，F(xiàn)為城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃需要，地方政府責(zé)令拆遷。拆遷補(bǔ)償按一般住宅賠償,不考慮商業(yè)用途，每100平米平房按70平米樓房賠算。當(dāng)?shù)氐姆课菔袌?chǎng)價(jià)格約1850一平米。

  查看全文↓ 2019-11-14 17:21:19
• 157****7429

  （一）關(guān)于我方所建文化體育娛樂場(chǎng)所的合法性問題
  我方在彌渡縣青螺公園內(nèi)所建文化體育娛樂場(chǎng)所是依與彌渡縣總工會(huì)所簽合同而建造的，且延續(xù)時(shí)間已達(dá)12年之久（我方按時(shí)交納租金、各種管理費(fèi)、稅收等），屬合法建筑無疑，如不存在拆遷問題，我方將繼續(xù)經(jīng)營(yíng)并享有投資收益；既然屬合法建筑，根據(jù)《物權(quán)法》和《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，就應(yīng)予以相關(guān)的拆遷補(bǔ)償。
  （二）關(guān)于拆遷中的涉及的主體問題
  彌渡縣本次拆遷中涉及我方所建文化體育娛樂場(chǎng)所，因其屬于我方建造的合法建筑，其所有權(quán)屬于我方，故我方應(yīng)被納入被拆遷人主體，彌度縣在拆遷工作中避開和不將我方列入拆遷主體的行為是沒有依據(jù)和不恰當(dāng)?shù)?，也將損害我方的合法權(quán)益并給我方造成較大的經(jīng)濟(jì)損失。

  查看全文↓ 2019-11-14 17:21:13
• 145****1700

  房產(chǎn)設(shè)計(jì)圖紙的住宅面積包括：一是住宅實(shí)占面積，即包括墻體在內(nèi)的居室面積，另一部分為共攤面積，一般共攤面積按公共面積除以戶數(shù)得出平均值攤分。
  但是實(shí)際計(jì)算比較復(fù)雜。**為權(quán)威的是看國土局或房管局出具的房產(chǎn)證上標(biāo)示的面積值，都會(huì)清晰表明房子占用面積及公攤面積還有公共活動(dòng)空間面積值的。

  查看全文↓ 2019-11-14 17:21:04

相關(guān)問題

• 問 ??西青區(qū)富力津門湖房子戶型面積怎么計(jì)算呢？誰知道呢？
  答

  計(jì)算了下建筑面積在115-118平這個(gè)戶型南北通透,通風(fēng)采光都很好客廳南向開間陽光非常好,適合人居特點(diǎn)兩個(gè)臥室大小合理比較好用,廚房在門口比較方便

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??天津五一陽光房子戶型面積怎么計(jì)算呢？誰知道呢？
  答

  坐906到天津賓館下?lián)Q乘826到五一陽光下

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• 問 ??合生濱海城戶型面積多大？誰知道呢？
  答

  按照規(guī)定，只有本層有上蓋且有維護(hù)結(jié)構(gòu)(欄桿)的陽臺(tái)才計(jì)算面積，具體分為以下兩種情況：一、陽臺(tái)是封閉式的所謂封閉式陽臺(tái)，是指裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺(tái)。但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺(tái)，面積才能全部計(jì)入建筑面積。二、陽臺(tái)是未封閉的未封閉陽臺(tái)按陽臺(tái)上蓋在維護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)的水平投影面積計(jì)算。如果上蓋的水平投影小于陽臺(tái)地板面積的二分之一，那么整個(gè)陽臺(tái)都不算面積;如果上蓋水平投影面積小于陽臺(tái)地板面積但是又大于它的二分之一，則按照上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。另外，還有一種比較特殊的情況：未封閉陽臺(tái)的上蓋如果跨層了，比如陽臺(tái)在二樓，但是它的蓋子卻是從四樓的地面延伸出來的，那么這個(gè)陽臺(tái)不算面積。

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• 問 ??紅城花園的房子戶型面積怎么計(jì)算呢？誰知道呢？
  答

  公攤面積主要包括:一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。 但是,凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。**終需要公攤的公用建筑面積是指整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚、人防工程等建筑面積后的剩余面積，可以攤?cè)胭彿績(jī)r(jià)款中。此外，其他公共建筑部分的面積不計(jì)入公攤面積，其成本也不計(jì)入購房?jī)r(jià)格中。 另外還有,樓梯已計(jì)算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計(jì)算建筑面積；臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護(hù)結(jié)構(gòu)，不計(jì)算建筑面積；室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和維護(hù)結(jié)構(gòu)，均不計(jì)算建筑面積；與室內(nèi)不相通的類似于陽臺(tái)、挑廊、檐廊的建筑計(jì)算。層高均應(yīng)在2.20米以上；房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)的，層高不足2.20米的不計(jì)算建筑面

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