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• 145****8675

  二套房90平米以下的契稅稅率1.5%，90平米以上的2%。
  購買房子，應(yīng)交契稅=購房總價(jià)÷（1+11%）×上述適用稅率；
  購買個(gè)人的房子，應(yīng)交契稅=購房總價(jià)÷（1+5%）%×上述適用稅率
  

  查看全文↓ 2019-11-14 17:04:14
• 149****3779

  契稅是房屋買賣中國家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5/100稅率征稅（房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外），契稅是國家收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣要向國家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下(不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)，長春市規(guī)定：實(shí)際成交價(jià)不高于本地段土地住房交易價(jià)格的1倍)。
  

  查看全文↓ 2019-11-14 17:04:10
• 138****2624

  根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2019-11-14 17:04:07

相關(guān)問題

• 問 ??香江健康小鎮(zhèn)的房子咋樣呢？誰能說說呢？
  答

  恒大花溪小鎮(zhèn)前面的洋房交房好久了，沒見有人住哦，倒是香江健康小鎮(zhèn)的業(yè)主很多很多，恒大花溪小鎮(zhèn)的所有配套都依賴于香江。

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• 問 ??香江健康小鎮(zhèn)的房子現(xiàn)在好嗎？誰能說說呢？
  答

  項(xiàng)目位于中國北方罕見的潮白河、青龍灣兩河交匯的稀缺濕地之上，區(qū)域內(nèi)水域遼闊，流經(jīng)區(qū)域的潮白河水面寬1000多米，青龍灣水面寬300米，數(shù)萬畝濱水景觀帶環(huán)繞，地下礦泉、溫泉儲(chǔ)量超過百億立方米，形成了含豐富水資源的生態(tài)景觀區(qū)。小鎮(zhèn)巧妙地利用天賦水景，圍繞約60000平米的香江湖打造一座國際人居水城。

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• 問 ??香江健康小鎮(zhèn)的房子怎么樣？誰能說說呢？
  答

  樓盤名稱：香江健康小鎮(zhèn)別名：錦繡香江水城|玫瑰園|錦繡香江|丹桂園樓盤位置：津薊高速2號(hào)出口(九園站西行10分鐘)開發(fā)商：天津市森島置業(yè)投資有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：多層,小高層,高層,板樓,公交線路：590路、599路：錦繡香江站

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• 問 ??綠地梧桐苑房子契稅怎么計(jì)算公式？誰能說說呢？
  答

  契稅的稅率實(shí)行3% ～5%的幅度稅率，計(jì)算公式：應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率。1、契稅實(shí)行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。2、計(jì)算方法：契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額 = 計(jì)稅依據(jù) × 稅率

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• 問 ??香江健康小鎮(zhèn)的房子好不好？誰能說說呢？
  答

  樓盤名稱：香江健康小鎮(zhèn)別名：錦繡香江水城|玫瑰園|錦繡香江|丹桂園樓盤位置：津薊高速2號(hào)出口(九園站西行10分鐘)開發(fā)商：天津市森島置業(yè)投資有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：多層,小高層,高層,板樓,公交線路：590路、599路：錦繡香江站

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