已有5個(gè)回答

• 153****9777

  根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。否則開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按照“城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定，預(yù)售合同購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購(gòu)房人自銷(xiāo)售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。
  　　辦房產(chǎn)證有必要前提:1、房已驗(yàn)收完畢并合格；2、稅已交并取得完稅證明；3、已取整棟樓總證（也就是大證）。
  　　房產(chǎn)證的取得時(shí)間，則首先要看您與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，您需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。同時(shí)如果項(xiàng)目在證件等方面存在問(wèn)題，也難以順利辦理房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-11-14 13:07:53
• 141****0750

  如果是新房，通常交房以后，三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，如果是二手房，那么過(guò)戶(hù)以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證辦理流程：
  第一步：簽訂委托協(xié)議
  通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開(kāi)發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書(shū)。
  有些時(shí)候，開(kāi)發(fā)商會(huì)把辦理相關(guān)手續(xù)的事務(wù)委托給專(zhuān)門(mén)的代理公司或律師辦理。
  此時(shí)，可以選擇，開(kāi)發(fā)商或代理公司僅辦理相關(guān)手續(xù)，契稅和公共維修基金等稅費(fèi)由您自己來(lái)繳納。

  查看全文↓ 2019-11-14 13:07:49
• 131****2231

  一、新房辦房產(chǎn)證需要多少錢(qián)
  （1）契稅
  購(gòu)買(mǎi)一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1％征收，超過(guò)90平米按房款的1.5％征收。
  購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3％征收；
  （2）登記
  住宅登記費(fèi)80元／套，非住宅登記費(fèi)550元／套；
  公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照16.8元／平米繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照15.6元／平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元／本。

  查看全文↓ 2019-11-14 13:07:45
• 134****3250

  現(xiàn)在在惠州買(mǎi)房是送戶(hù)口的！但是轉(zhuǎn)移戶(hù)口就有點(diǎn)煩鎖！大約要繳納1、2萬(wàn)左右！這個(gè)還要需要看您是買(mǎi)多在的房子！在惠州買(mǎi)房是非常好的！

  查看全文↓ 2019-11-14 13:07:41
• 148****0659

  1.買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買(mǎi)賣(mài)合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)登記；
  2.買(mǎi)賣(mài)雙方接到交易所辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶(hù)口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；
  3.辦理完買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣(mài)方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》、商品房銷(xiāo)售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》；
  4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買(mǎi)方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2019-11-14 13:07:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??八都碧桂園房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  一套房，如果面積小于90平米，契稅按總房款的1%征收，超過(guò)90平米按總房款的1、5%征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按總房款3%征收;住宅登記費(fèi)需要交納每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米16或18元繳納，磚混結(jié)構(gòu)的房屋按照每平米15或16元繳納。 進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記需要交納:(1)對(duì)于居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。(2)之外其它房產(chǎn)建筑面積500㎡以下的每宗200元;500～1000㎡的為300元;1000～2000㎡的為500元;2000～5000㎡的為800元;5000㎡以上的為1000元，如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。4、印花稅：分為“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”印花稅和“權(quán)利、許可證照”印花稅?！爱a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)”稅目稅率為萬(wàn)分之五，計(jì)稅依據(jù)為書(shū)據(jù)中所載的金額，買(mǎi)賣(mài)雙方均要交納:“權(quán)利、許可證0.3”稅目適用5元/件的定額稅率，買(mǎi)方交納。5、契稅。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條契稅稅率為3—5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??惠州碧桂園房?jī)r(jià)？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  惠州的碧桂園·潤(rùn)楊溪谷挺不錯(cuò)的，碧桂園開(kāi)發(fā)的房子格局好，有不錯(cuò)的**空間，一萬(wàn)多一平，我覺(jué)得不錯(cuò)。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??中國(guó)盛世房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  規(guī)定是公積金貸款首次買(mǎi)房**款百分之20。商業(yè)貸款首次買(mǎi)房**百分之25。二套房買(mǎi)入情況，**款百分之40。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 惠州碧桂園南站新城最新房?jī)r(jià)多少？
  答

  碧桂園南站新城二期最新房?jī)r(jià)12500元/㎡，三期11500元/㎡。碧桂園是世界500強(qiáng)之一，中國(guó)地產(chǎn)三強(qiáng)，具備強(qiáng)大的實(shí)力和信譽(yù)保障。他們?cè)谌蚍秶鷥?nèi)建造了超過(guò)3000個(gè)高品質(zhì)項(xiàng)目，擁有超過(guò)450萬(wàn)戶(hù)業(yè)主。在惠州，碧桂園已經(jīng)深耕了16年，開(kāi)發(fā)了超過(guò)50個(gè)項(xiàng)目，擁有超過(guò)13萬(wàn)戶(hù)業(yè)主。南站新城的規(guī)劃面積約11.86平方公里，總投資約1000億元。根據(jù)規(guī)劃，將建設(shè)32處教育配套、2所綜合醫(yī)院、1個(gè)公共圖書(shū)館、1個(gè)青少年活動(dòng)中心、2個(gè)綜合體育文化中心、5個(gè)文化活動(dòng)中心。預(yù)計(jì)容納26萬(wàn)居住人口和12萬(wàn)就業(yè)人口。這意味著未來(lái)該區(qū)域?qū)⒂胸S富的配套設(shè)施和便利的生活環(huán)境。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??吉田碧桂園房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 2、如賣(mài)方提供的房屋合法，可以上市交易，買(mǎi)方可以交納購(gòu)房定金（交納購(gòu)房定金不是商品房買(mǎi)賣(mài)的必經(jīng)程序），買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同（或稱(chēng)房屋買(mǎi)賣(mài)契約）。買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 3、買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。買(mǎi)賣(mài)雙方向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)手續(xù)后，管理部門(mén)要查驗(yàn)有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對(duì)符合上市條件的房屋準(zhǔn)予辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，對(duì)無(wú)產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意的情況拒絕申請(qǐng)，禁止上市交易。

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