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• 152****3698

  小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)閷偌w用地，無土地所有權(quán)證。所以是不可能辦正規(guī)房證的。不過可以根據(jù)購房合同享受使用權(quán)。具體問題需要到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門咨詢。
  

  查看全文↓ 2019-11-13 16:06:31
• 146****8006

  具體的流程不清楚，不過肯定是要花錢的，去鄉(xiāng)里的土地所辦理，他們會(huì)告訴你詳細(xì)的流程。

  查看全文↓ 2019-11-13 16:06:27
• 144****3956

  要繳納的費(fèi)用基本上沒有。國家有規(guī)定對(duì)農(nóng)民的建房不采取收費(fèi)，這包括證書的工本費(fèi)。你房子已經(jīng)建好了 ，怎么會(huì)沒有取得批準(zhǔn)就可以造房子的呢?要獲得這些審批證件，前提本來就是要先批后建的。
  

  查看全文↓ 2019-11-13 16:06:21
• 138****9203

  辦理房產(chǎn)證到房管局辦理。其間要跑測繪和土地評(píng)估，交納契稅和地稅。有了房產(chǎn)證也要有土地證。
  
  提交證件：
  如果結(jié)婚了，或者有孩子，房子屬于共同共有，那么就提交夫妻雙方的身份證，孩子假如未滿18歲沒有身份證，到當(dāng)?shù)嘏沙鏊峁艏C明。(原件+復(fù)印件)

  查看全文↓ 2019-11-13 16:06:18

相關(guān)問題

• 問 ??莫灣基翡翠房子入住需要注意什么？誰能說一下呢？
  答

  1、選好日子再搬家不要不看日歷隨便一天就搬進(jìn)新房，好還是選擇一個(gè)良辰吉日比較好。2、注意保護(hù)在搬家時(shí)不要磕碰裝飾飾面。墻面、地面裝修后都有一層裝飾面，破損后修補(bǔ)的效果比原裝修時(shí)要差，輕易損壞很可惜。所以，在搬家時(shí)應(yīng)輕搬輕放，大件家具一定要事先計(jì)劃好再搬，好能拆成零部件，搬進(jìn)后再組裝。3、加強(qiáng)通風(fēng)像甲醛、苯等有害物質(zhì)都藏匿在家具、墻體材料深處，無法在短期內(nèi)清除，一旦使用暖氣或空調(diào)等不能開窗時(shí)，室內(nèi)的有害氣體濃度會(huì)迅速上升，對(duì)家庭成員的健康造成長期危害。還可采用一些去除氣味的清潔劑。

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• 問 ??莫基灣翡翠房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣的？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  1、在處理房產(chǎn)證之前，銷售雙邊需求協(xié)議購房合同，公證合同，到房子銷售提交有關(guān)資料，請(qǐng)求處理房子過戶，申報(bào)房子報(bào)價(jià)，交納有關(guān)稅費(fèi)，只要在完結(jié)了這些步驟今后，才干處理新的房產(chǎn)證。2、一般在《購房合同》中都有對(duì)于托付開發(fā)商署理房產(chǎn)證的條款，這能夠說是一份獨(dú)自的托付協(xié)議，這兒又能夠分為兩種：開發(fā)商或署理公司代收代交契稅、公共修理基金、印花稅等稅費(fèi)以及購房者自個(gè)交納契稅、公共修理基金、印花稅等稅費(fèi)。3、那個(gè)證應(yīng)該叫“宅基地使用證”，簡稱“宅基證”。各地做法不一定相同的，而且您是補(bǔ)辦，所以建議您去當(dāng)?shù)氐泥l(xiāng)里的土地管理部門先咨詢一下，問問到底需要如何操作。本來新建房屋的話，是需要交納一筆錢的，現(xiàn)在是否也要交納，等等。

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• 問 ??莫灣基翡翠的房子價(jià)格是多錢呢？誰知道呢？
  答

  這個(gè)各地都不一樣的，還與你買的的房子的面積有關(guān)。買個(gè)100平方米的房子，在小縣城30-40萬就可以，在一二線城市要400-500萬以上甚至上千萬才能買到。

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• 問 ??徐匯濱江綠地房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？誰能說說呢？
  答

  1. 首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以下，契稅的費(fèi)用是總金額的1%。面積是建筑面積，也就是你房產(chǎn)證上是多大，就有多大，包括車庫等；2. 首套房且是個(gè)人住房的，面積90平以上，144平米以下是1.5%，除此之外如果是商鋪，還必須交印花稅；3. 首套房且是個(gè)人住房的,面積大于144平米的，按照購房總金額的3%算，另外不是首套房的也是按照3%算的。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以實(shí)地質(zhì)詢時(shí)為準(zhǔn)。

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• 問 ??合肥翡翠灣的房子有房產(chǎn)證嗎？誰能說說呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

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