已有3個回答

• 154****1890

  建筑面積是126平方,公攤是百分子18，只能說明你家房子的“套內(nèi)面積”是126*（1-18%）=103.32㎡，即實際得房面積。但該面積仍包括了你家戶型范圍內(nèi)的內(nèi)墻、外墻厚、外墻保溫層厚度等，實際使用面積還應(yīng)減去這些面積。
  

  查看全文↓ 2019-11-13 14:34:02
• 132****5046

  商品房公攤無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。默認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)為：6層以下低層商品房的公攤系數(shù)一般為12%左右，11層左右的小高層商品房的公攤系數(shù)為20%左右，18層以上高層商品房公攤系數(shù)為25%左右，超過25層的商品房上約為30%。

  查看全文↓ 2019-11-13 14:33:55
• 142****6365

  這要看你的整棟樓的平面設(shè)計是什么樣的，一般上來講，廁所、樓梯間、電梯間有自然通風(fēng)采光，一套樓梯電梯服務(wù)的戶數(shù)多，公攤面積就會大，公攤大的好處是，舒適程度高，反之舒適程度就會降低。
  根據(jù)你的戶型面積判斷，舒適程度不會太高，估計公攤面積應(yīng)該占銷售建筑面積的25%至30%左右。

  查看全文↓ 2019-11-13 14:33:48

相關(guān)問題

• 問 ??杭州榮安翡翠半島安置房沒有房產(chǎn)證怎么辦？誰知道呢？
  答

  ,是不是屬本人拆遷,他有沒有從別人手里買過安置權(quán),2,被拆的時候,房子是這個人的產(chǎn)權(quán)還是使用權(quán)。這兩個問題有可能會衍生出很多細(xì)節(jié)的問題影響你的交易。但是你提到開發(fā)商,那我想應(yīng)該是屬異地安置,開發(fā)商拆了他的房子過后,另擇一處商品房,以比較低的價格賣給他的。,核心問題:交易安全。產(chǎn)權(quán)糾紛一旦上了法庭,我就解釋不了了,這方面的法律,我并不了解,所以如果你們私底下簽的協(xié)議、合同這些,我就不知道到底安不安全了,這方面建議你找法律。但是,如果你們的交易是發(fā)生在產(chǎn)權(quán)備案的基礎(chǔ)上,那就是100%的安全了,也就是說,不管你用什么形式交易,只要權(quán)屬登記認(rèn)可并且予以備案,那就是沒有問題的,所以你先咨詢一下房交所,這類產(chǎn)權(quán)他們是怎么處理的,如果不能直接交易,那就只有出了證再買賣,那就和普通的二手房一樣了,你要注意的就是和買房談好稅收的問題。

  全部4個回答>
• 問 ??榮安翡翠半島房產(chǎn)證是什么時候辦理？誰能說一下呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部3個回答>
• 問 ??榮安翡翠半島房子沒房產(chǎn)在怎么辦？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  全部3個回答>
• 問 ??翡翠半島房子戶型面積多大？怎么計算的呢？
  答

  這個沒有規(guī)定**小多大面積的，主要看房子的分布格局，如果格局好的話，之前我看過一套房子在四樓的，雖然面積只有63平方，但是居然是實用三房，還帶陽臺的哦。全屋都有窗的，西南北向，光線一流，還是一梯兩戶的耶。這是我見過的格局**好的一套房子了。所以說，只要格局好的房子，不一定要多大面積才算三房一廳的。

  全部3個回答>
• 問 ??榮安翡翠半島的房價是多少？誰能說說呢？
  答

  榮安翡翠半島預(yù)計3月底加推13、16號樓，戶型面積有89、109方，89方戶型均價18000元/平，109方戶型均價19000元/平，具體開盤時間及價格待定。目前驗資已啟動，6成**+車位買到可能性更大。項目預(yù)計2020年6月全*交付。

  全部5個回答>