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• 133****9011

  首套房，90平米及以下，直接減按1%交納契稅；90平米以上，直接減按1.5%交納契稅，不存在退稅。
  
  《財政部 國家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財稅〔2016〕23號）：
  一、關(guān)于契稅政策
  （一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  （二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房。

  查看全文↓ 2019-11-11 10:03:44
• 135****0544

  按照房屋的房管局評估價值或者說你從開發(fā)商購買的價格乘以3%就是你房子的契稅！
  如果是一手房子還要交公共維修基金！

  查看全文↓ 2019-11-11 10:03:39
• 153****2391

  契稅征收標(biāo)準(zhǔn)
  　　90平米以下的是一個征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個標(biāo)準(zhǔn)。
  　　二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。
  　　注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買了套房子又賣了，再購買住房就算二套房。但是確實只有這一套房子，所以可以申請家庭唯一住房。
  　　契稅稅率實行3% ～5%的調(diào)整幅度。實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。
  　　契稅計算方法
  　　契稅采用比例稅率。當(dāng)計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：
  　　新房應(yīng)納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率
  　　二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評估價
  　　請。各交易中心自受理之日起7個工作日出具首次購房證明。

  查看全文↓ 2019-11-11 10:03:26
• 136****6325

  一、 買房人應(yīng)繳納稅費:
  1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 交易費:3元/平方米
  4、 測繪費:1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費:
  1、 交易費:3元/平方米
  2、 印花稅:房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅:差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介費:一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2019-11-11 10:03:22
• 146****3099

  多數(shù)地區(qū)，首次購房，契稅如下：
  90平米以下1%，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二套房3%
  少數(shù)地區(qū)，首套2%，二套4%
  用總價乘以稅率即可。

  查看全文↓ 2019-11-11 10:03:17

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• 問 ??武清翡翠半島的房子現(xiàn)在好嗎？誰能說說呢？
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  一定要說區(qū)別，主要是建筑外觀布局、風(fēng)格上的差異，在規(guī)定的面積上，不像我們傳統(tǒng)的做法，單調(diào)地幾上幾下，而是立面稍有進出，設(shè)置多方向屋面，屋面斜度較大，并鋪設(shè)洋瓦?？季恳稽c的，在尖頂夾層的屋面上還開有“老虎窗”（功能是通風(fēng)、散熱）。

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• 問 ??三期翡翠灣首套房的契稅怎么計算？誰能說說呢？
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1.當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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  答

  買龍灣城吧 或者景瑞花園 或者天和林溪 離北辰近 自駕走快速20分鐘就能到密云路汊沽港和陳嘴相對來說陳嘴近 新修的梅石路通車了可以**北辰 翡翠半島在楊村**北邊 在北外環(huán)邊上

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• 問 ??武清區(qū)翡翠半島名下房產(chǎn)怎么查？誰能說說呢？
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  查詢個人名下的房產(chǎn)； 但房產(chǎn)證在網(wǎng)上是不能查的，因為房產(chǎn)證是沒有上網(wǎng)的。

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• 問 ??天津水木清華首套房的契稅怎么計算？誰能說說呢？
  答

  新房需要繳納的稅費： 1、契稅：中心城區(qū)別墅類(馨窩網(wǎng)含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收；普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2、住房維修基金：住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存

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