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• 155****0563

  《物權(quán)法》第一百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定;沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。
  
  根據(jù)我國(guó)的物權(quán)法，土地上的建筑屬于您終身享有，但土地的使用年限是有規(guī)定的，到期后如市政上沒(méi)有特別規(guī)劃和要求，再次繳納土地出讓金即可。
  
  房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限包括：
  民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
  我國(guó)現(xiàn)行的法律規(guī)定了建設(shè)用地使用權(quán)的期限，
  居住用地是70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，綜合用地50年。
  房屋使用年限分兩個(gè)概念，一個(gè)是房屋本身的使用年限，另一個(gè)是土地使用年限。
  住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。

  查看全文↓ 2019-11-06 14:12:09
• 152****9175

  政府和開(kāi)發(fā)商可精著呢；商品房的70年期限，是指開(kāi)發(fā)商從政府買到地皮的那天開(kāi)始算，70年為一個(gè)法定租約；也就是說(shuō)你的房產(chǎn)權(quán)年限要減去開(kāi)發(fā)商的屯地時(shí)長(zhǎng)，建設(shè)時(shí)長(zhǎng)，得到的就是你的產(chǎn)權(quán)壽命。

  查看全文↓ 2019-11-06 14:12:05
• 152****3460

  所謂產(chǎn)權(quán)是指對(duì)房屋的所有權(quán) ,而這個(gè)所有權(quán)是沒(méi)有年限的 ;
  很多人說(shuō)的70年產(chǎn)權(quán), 其實(shí)是指房屋的土地使用年限 一般住宅的土地使用年限都是70年 ;
  如果購(gòu)買的二手房之前已經(jīng)居住了10年 ,那么, 這所房屋的土地使用年限還剩下60年 ;
  現(xiàn)在根據(jù)物權(quán)法規(guī)定 ,待70年使用期限滿后 ,可以自動(dòng)續(xù)期.
  

  查看全文↓ 2019-11-06 14:12:01
• 147****0655

  一般集資房二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  
  

  查看全文↓ 2019-11-06 14:11:57
• 131****7739

  70年指的是該地塊的國(guó)有土地的使用年限，并不是房屋所有權(quán)的年限。 國(guó)家規(guī)定，城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國(guó)有，個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。 住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。 而所購(gòu)買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證，就是個(gè)人的私有產(chǎn)，只要房產(chǎn)還存在，個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。 《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說(shuō)明，土地使用年限屆滿時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 14:11:51

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• 問(wèn) ??翡翠半島房子的價(jià)格是多少呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
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• 問(wèn) ??翡翠半島房子的價(jià)格是多少呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
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  現(xiàn)在南陽(yáng)樓市均價(jià)在4000左右，位置差一點(diǎn)的樓盤(pán)如綠都如意灣在3000上下，好一點(diǎn)的如建業(yè)森林半島在6000上下

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• 問(wèn) ??翡翠半島樓的房子價(jià)格是多少呢？誰(shuí)知道呢？
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  高層好像是6500起，均價(jià)在六七千左右！下面是項(xiàng)目簡(jiǎn)介，你可以打電話問(wèn)問(wèn)項(xiàng)目：292畝總戶數(shù)：4000多戶 項(xiàng)目地址：內(nèi)江·東興區(qū)沱江四橋旁接待中心：漢安大道（原漢安國(guó)際旁）開(kāi)發(fā)商：勁力房產(chǎn)+運(yùn)營(yíng)商：金海置業(yè)+建筑規(guī)劃（德資）+園林設(shè)計(jì)：海外貝林+全城營(yíng)銷：銳意營(yíng)銷

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  純商業(yè)或金融業(yè)的商鋪是50年，寫(xiě)字樓下的商鋪產(chǎn)權(quán)是50年，住宅樓下的商鋪同住宅產(chǎn)權(quán)一樣70年，工業(yè)廠房的年限是40年。

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• 問(wèn) ??武清翡翠半島附近規(guī)劃現(xiàn)在如何呢？怎么規(guī)定的呢？
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  現(xiàn)在渤海院隸屬濱海新區(qū)規(guī)劃和國(guó)土資源局，即將更名為濱海新區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)院現(xiàn)在想進(jìn)院，正式編制很難有，由于隸屬新區(qū)新區(qū)，是事業(yè)單位，行政編制體制限制下院內(nèi)編制數(shù)量有限，所以每年可能只有幾個(gè)編制。

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