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• 142****4534

  按一層計算建筑面積。并根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)部門的規(guī)范條例，高層住宅底商一般不超過4.2，但這是消防規(guī)定。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 13:42:05
• 133****5170

  1.建筑面積，就是建筑物外圍水平投影面積。簡單來說就是長X寬，長、寬均為房子外圍尺寸；
  2.如果是單元房，有形狀不規(guī)則，比如有弧形陽臺，樓梯間，電梯間等，可以一塊一塊分割為矩形再計算面積；
  3.關(guān)鍵的是，如果是一梯兩戶或以上的，共用墻部分，一定要是一人一半，或多家共攤墻體面積。比如一梯兩戶，分戶墻是24CM厚，那么計算面積的時候每人分?jǐn)?2CM就行了。再有就是公攤面積，公攤面積就是樓梯間，電梯間，公用走廊等。簡單點兒說，如果一梯兩戶，該層建筑面積是200平方米，戶型一完全一樣，那么你的房子建筑面積就是100平方米，其中已經(jīng)包含了公攤面積。

  查看全文↓ 2019-11-06 13:42:02
• 153****4780

  面積就是長乘寬，不計算墻體厚度
  新房從戶型圖可以看出
  上面會有開間進(jìn)深，乘一下就可以
  

  查看全文↓ 2019-11-06 13:41:58

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  坐906到天津賓館下?lián)Q乘826到五一陽光下

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• 問 ??武漢恒大城一期的房子戶型面積怎么計算？誰知道呢？
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  用地面積，就是地塊的面積，一般用公頃標(biāo)識。建筑占地面積，指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積。建筑面積，指住宅建筑外墻外圍線測定的各層平面面積之和。這個概念比較復(fù)雜，不同地區(qū)還有不同規(guī)定。 至于說 戶型建筑面積，是指住宅一戶的套內(nèi)面積/得房率得到的數(shù)值。即套內(nèi)面積+公攤面積。

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  答

  得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。　　套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積?！　′N售面積=套內(nèi)建筑面積 +分?jǐn)偟霉媒ㄖ娣e。　　得房率是買房比較重要的一個指標(biāo)。計算房屋面積時，計算的是建筑面積，所以得房率太低，不實惠；太高，不方便。因為得房率越高，公共部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。一般，得房率在70％左右比較合適，公共部分即寬敞氣派，分?jǐn)偟拿娣e也不會太多，比較實惠建筑密度　　建筑密度（buildingdensity）是指建筑物的覆蓋率，具體指項目用地范圍內(nèi)所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比（％），它可以反映出一定用地范圍內(nèi)的空地率和建筑密集程度。

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  新項目都是三房兩衛(wèi)的，戶型挺好的，南北通透，面積有大有小，從900多到100多的都有，格局好，采光也很好，夏天通風(fēng)，現(xiàn)在的人都喜歡這樣的戶型。

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• 問 ??武清五一陽光的房子好不好？誰知道呢？
  答

  還不錯呢。地理條件不錯，交通便利，周圍有商場、**、政府機構(gòu)，房型也挺緊湊的，不浪費，外觀也可以，我有不少朋友也買在那里的。

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