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• 134****4196

  公攤規(guī)則根據(jù)2000年8月1日開始實(shí)施的中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測量規(guī)范》規(guī)定,可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為:
  1、大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛(wèi)室等,以及為整棟服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;
  2、套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻),為墻體面積水面投影面積的一半。不應(yīng)計(jì)入的公用建筑空間,也不可用于分?jǐn)偟挠?
  1、倉庫、機(jī)動(dòng)車庫、非機(jī)動(dòng)車庫、車道等,作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的獨(dú)立使用空間;
  2、售房單位自營、自用的房屋;
  3、為多棟房屋服務(wù)的警衛(wèi)室、管理(包括物業(yè)管理)用房。公用建管面積分?jǐn)傄?guī)則
  1、房屋公用建筑面積分?jǐn)傄源睘閱挝?。公用建筑面積分?jǐn)們H限于本幢內(nèi)的公用建筑面積。

  查看全文↓ 2019-11-06 13:02:12
• 156****6547

  1.是否滿足規(guī)劃指標(biāo)（退紅線、容積率、日照間距、車位等）
  2.交通對(duì)于人流和車流的規(guī)劃是否合理
  3.水電氣等設(shè)施、道路、主入口等與周邊市政的關(guān)系是否合理，與規(guī)劃的各棟號(hào)建筑物是否沖突
  戶型、面積：
  1.考察當(dāng)?shù)厥袌?，確定目標(biāo)客戶和主力房型，定出各房型面積范圍和建設(shè)比例
  2.結(jié)合總平和各棟號(hào)的外立面造型等等，進(jìn)行樓層平面設(shè)計(jì)，對(duì)房型進(jìn)行優(yōu)化
  

  查看全文↓ 2019-11-06 13:02:07
• 131****4060

  是算建筑面積的，就是你那房子的建筑面積，建筑面積包括你贈(zèng)送的陽臺(tái)面積！
  不過你這個(gè)可以叫設(shè)計(jì)師上門量房！是不是陽臺(tái)包括在房產(chǎn)證上面的。

  查看全文↓ 2019-11-06 13:01:59
• 137****3639

  1.建筑面積，就是建筑物外圍水平投影面積。簡單來說就是長X寬，長、寬均為房子外圍尺寸；
  2.如果是單元房，有形狀不規(guī)則，比如有弧形陽臺(tái)，樓梯間，電梯間等，可以一塊一塊分割為矩形再計(jì)算面積；
  3.關(guān)鍵的是，如果是一梯兩戶或以上的，共用墻部分，一定要是一人一半，或多家共攤墻體面積。比如一梯兩戶，分戶墻是24CM厚，那么計(jì)算面積的時(shí)候每人分?jǐn)?2CM就行了。再有就是公攤面積，公攤面積就是樓梯間，電梯間，公用走廊等。簡單點(diǎn)兒說，如果一梯兩戶，該層建筑面積是200平方米，戶型一完全一樣，那么你的房子建筑面積就是100平方米，其中已經(jīng)包含了公攤面積。
  

  查看全文↓ 2019-11-06 13:01:55

相關(guān)問題

• 問 ??綠地中心1號(hào)房子戶型面積是多少？怎么計(jì)算的呢？
  答

  地段好交通便捷。長沙綠地中心項(xiàng)目位于開福區(qū)火車北站南側(cè)地塊，東臨芙蓉路、南臨湘春路、西臨精英路、北臨德雅路，是長沙300萬平米金融城建設(shè)的首期啟動(dòng)工程。地塊周邊配套設(shè)施齊全，是地鐵一號(hào)線和地鐵六號(hào)線的交匯站【湘雅路口】，西側(cè)有長沙著名的“南湘雅”湘雅醫(yī)院，南側(cè)有人民體育場，東側(cè)有長沙市**大的公園“烈士陵園”。與其他地區(qū)相比的話，它是還有智慧辦公平臺(tái)將全面實(shí)現(xiàn)全球化、同步化，登錄系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)一鍵同步與切換，無論身在那個(gè)城市數(shù)據(jù)全球同步。還有生態(tài)系統(tǒng)。集智慧生態(tài)系統(tǒng)新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)、空氣質(zhì)量監(jiān)測、定制PM2.5處理系統(tǒng)于一體。每天，室內(nèi)空氣檢測儀可以及時(shí)監(jiān)控室內(nèi)的溫濕度和PM2.5的情況，無需再擔(dān)心空氣問題，新風(fēng)系統(tǒng)可以自動(dòng)調(diào)節(jié)。

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• 問 ??中國鐵建中鐵5號(hào)房子戶型面積是多少？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在市面上多數(shù)的產(chǎn)證上會(huì)有3個(gè)面積同時(shí)表示：建筑面積、套內(nèi)面積（即使用面積）、分?jǐn)偯娣e小城市的產(chǎn)證寫法比較多種多樣，沒有寫套內(nèi)面積也是正常的，基本上建筑琺丁粹股誄噶達(dá)拴憚莖面積-分?jǐn)偯娣e可以約等于套內(nèi)面積了

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• 問 ??開發(fā)商怎么招商？誰知道呢？
  答

  現(xiàn)在的銷售人員拿其現(xiàn)在的銷售提成，而對(duì)于現(xiàn)在兼負(fù)責(zé)招商提成可以分為兩部分，如果現(xiàn)在招商已經(jīng)的完成的，可以給其全部招商提成，而如果現(xiàn)在的招商只進(jìn)行了一部分，還需要后來專門的招商人員來共同完成得，提成可以銷售和招商各占50%，等該招商徹底完成發(fā)提成。

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• 問 ??天津五一陽光房子戶型面積怎么計(jì)算呢？誰知道呢？
  答

  坐906到天津賓館下?lián)Q乘826到五一陽光下

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• 問 ??濱海度假區(qū)規(guī)劃房子戶型面積怎么計(jì)算呢？誰知道呢？
  答

  地處十字路口地帶。附近有中**、幼兒園、機(jī)關(guān)辦公樓?？梢运闶窃撈瑓^(qū)地段**好房屋。總有房屋20間，房產(chǎn)證上面積為130平方米，實(shí)際面積為300平方米。其中商店一間，約30平方米，營業(yè)時(shí)間已有7年，有有效經(jīng)營許可證。另有租賃房屋間，約200平方米，但無《房屋租賃憑證》?，F(xiàn)為城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃需要，地方政府責(zé)令拆遷。拆遷補(bǔ)償按一般住宅賠償,不考慮商業(yè)用途，每100平米平房按70平米樓房賠算。當(dāng)?shù)氐姆课菔袌鰞r(jià)格約1850一平米。

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