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??海棠灣豪宅交房時怎么驗房?誰能說說呢?

155****5186 | 2019-11-06 10:10:26

已有4個回答

  • 146****7973

    1、首先檢查入戶防盜門,也就是自己家的門,看看門是否轉(zhuǎn)動自如,開關(guān)是否靈活,并適當(dāng)用力搖晃,案是否安裝牢固,檢查麻藥是否松動不清晰。
    2、檢查內(nèi)部門窗肉眼查看移門、移窗是否橫平豎直,門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行。
    3、檢查屋內(nèi)墻體墻體是否空鼓,有無劃痕、開裂、水漬,墻皮是否脫落墻體上是否有預(yù)留空調(diào)管孔,管孔處是否有倒灌水漬,有的話表明管孔角度不達(dá)標(biāo)。
    4、檢查地面是否空鼓,用肉眼觀察地面是否有開裂現(xiàn)象。
    5、檢查天花板,先還是肉眼看是否有麻點、滲漏痕跡、裂痕、掉粉或長霉菌等情況,具體和墻體差不多。
    6、檢查煙道、排氣道,用手電或應(yīng)急燈查看兩者中是否存有建筑垃圾。
    7、檢查暖氣、煤氣、天然氣。

    查看全文↓ 2019-11-06 10:10:48
  • 138****7802

    1、去廚衛(wèi)抬頭看下天花板有沒有水漬。
    2、把水龍頭和燈都打開看水電情況。
    3、帶把一米長的木條子,靠在墻壁上看墻面平整度,太離譜了就要他們補(bǔ)灰。
    4、看門窗關(guān)閉和開啟有沒有問題。這幾點合格就可以了,其余的無關(guān)大雅,人家驗房的經(jīng)常說什么層高沒有2.8米、地面不平整、墻壁有空鼓、墻面有裂痕其實這些都可以忽略不計的,因為你還要裝修的。

    查看全文↓ 2019-11-06 10:10:44
  • 155****0231


    一個兩房一廳的的房子,大概只要300。三房大概400,也要看面積的!

    查看全文↓ 2019-11-06 10:10:37
  • 155****2990

    一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動,物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。
    二、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
    三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

    查看全文↓ 2019-11-06 10:10:33

相關(guān)問題

  • 驗房是收費的,如果想要免費,一般需要你在那家裝飾公司裝修才有所謂的免費驗房。建議還是找個專業(yè)的第三方驗房機(jī)構(gòu)、平臺進(jìn)行驗房,畢竟房子也是大事,沒必要心疼那驗房的錢。

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  • 二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經(jīng)過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房注意事項1、二手房**初交易時間  二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易的時間。**初交易時間到二手房購買時間多長,可以了解房子的壽命時間,以及房子的規(guī)劃情況。2、原戶主出賣房子原因  了解二手房子戶主出賣房子的原因,如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等情況。如果原房主只是因為像出賣或者缺錢或者有更好的房子,那就不用擔(dān)心。如果是房子質(zhì)量問題,房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的房子,**好不要購買。3、查看二手房戶型圖  在驗房時要向原房主要房子的戶型圖,并實地去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況,這對將來住進(jìn)去也有所好處。

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  • 找驗房師的好處:1. 雖然房子表面上看著比較華麗,但是真正的問題在細(xì)部,所以需要專業(yè)人士來看,同時驗房也要特別的仔細(xì)。2. 精裝修驗房需要使用各種專業(yè)工具,而且對不了解的裝修“門外漢”來說,看看、摸摸有時無法確定裝修是否存在問題和隱患,其中不少問題需要借助專業(yè)工具來檢驗,所以交付前請專業(yè)人士驗房是有必要的。3. 正常驗收一套房子的時間,一般要持續(xù)2至3個小時,大家在驗收精裝修房時**好預(yù)留時間,確保在收房前把所有存在的問題一次性揪出來,以免留下隱患。小區(qū)收房怎么驗房呢:  1、關(guān)于收房時間。一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時間比較早,建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多,陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細(xì)陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。

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  • 1、墻面在毛坯房驗收墻面時,需檢查有無抹灰層,抹灰層是否有空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽角是否方正等問題。 墻面平整度在3~5mm范圍內(nèi)是比較正常的,再用米尺量頂?shù)厥欠穹秸且⒁忾T窗洞口兩側(cè),是否方正就更加重要了,之后就是檢測外墻是否做了內(nèi)保溫。?2、頂面主要注意頂面和地面的方正有無大的歪斜,需要注意的是廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面,需多次測試有無滲漏水現(xiàn)象。3、門鎖驗房時注意入戶門的門鎖鑰匙是否全部交付,要保證門鎖必須安全,鎖舌靈活開閉,防盜裝置齊備且使用方便。門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等也要使用順暢無阻。推拉門窗吊掛是否牢靠,吊軌、地軌固定是否牢固、有無歪斜、晃蕩等現(xiàn)象。4、地面首先判斷有無抹灰層和壓光,用腳搓看有沒有起沙,暖氣管、水管、電管是否走地下且需了解有無標(biāo)記,是否與事先承諾的地采暖相符。廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低也要了解清楚。

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  • 綠地天呈位于嘉定主城高端居住區(qū)核心,勝竹路2600號。南邊是老城區(qū),東邊緊鄰菊園新區(qū)。交通:距離11號線嘉定北地鐵站步行10分鐘,出行還算方便。商業(yè):項目周邊日月光商業(yè)中心、羅賓森購物中心、東方商廈、嘉寶商廈等商業(yè)環(huán)繞,居民購物比較方便。**:嘉定實驗**、城中路**、嘉定中光高級**、嘉定外國語實驗**、上海大學(xué)嘉定校區(qū)等全齡段學(xué)府資源,解決業(yè)主子女上學(xué)的需求。醫(yī)院:嘉定中醫(yī)院和瑞金醫(yī)院, 就醫(yī)相當(dāng)方便。產(chǎn)品設(shè)計:綠地天呈主力戶型是138-149㎡的城市疊院和90-132㎡的精裝平層,有六大智能筑家體系,產(chǎn)品概念設(shè)計新穎獨特。總體來說,項目定位為改善型住宅,配套比較齊全,小區(qū)容積率很低,居住起來相對舒適,產(chǎn)品打造獨特新穎,目前房源具有一定稀缺性,此項目未來會有很大的**空間。

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