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• 145****0812

  一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成。 二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買賣雙方簽訂的購房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時(shí)間。如果開敞礎(chǔ)搬飛植讀邦嫂鮑譏發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 三、合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
  

  查看全文↓ 2019-11-05 13:40:04
• 133****6802

  一 沒有交完稅
  二 綠化變成了車庫
  
  重點(diǎn)就是 房產(chǎn)證可能拿不到了
  

  查看全文↓ 2019-11-05 13:39:52
• 137****3247

  1，五證： 第一個(gè)是《國有土地使用證》（國土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
  （規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。
  2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T法弧瘁舊誆攪搭些但氓，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！
  

  查看全文↓ 2019-11-05 13:39:45

相關(guān)問題

• 問 ??貽成水木清華房產(chǎn)證要如何辦理呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  1，五證： 第一個(gè)是《國有土地使用證》（國土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

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• 問 ??貽成水木清華的房子現(xiàn)在怎么樣？誰能說一下呢？
  答

  其實(shí)多層和高層各有各好處，但我本人傾向于多層。畢竟得房率高了，物業(yè)費(fèi)低了，而高層雖然方便，但電梯是顆不定時(shí)炸彈。時(shí)間久了，如果物業(yè)不得力，那就成了一個(gè)大麻煩。僅是個(gè)人見解。

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• 問 ??貽成水木清華房子入住需要注意什么？誰能說一下呢？
  答

  在購房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢，投資價(jià)值也相對較大。

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• 問 ??在貽成水木清華買房子付**需要多錢？誰能說說呢？
  答

  在四五十萬左右 家具算幾萬 房子在四十五六萬

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• 問 ??水木清華三期房產(chǎn)證是在哪里辦理？誰能說說呢？
  答

  水木清華項(xiàng)目分三期，第一期60畝，總建面8萬平方米；第二期90畝，總建面18萬平米；第三期70畝，總建面13萬平米。以高層、小高層為主，兼部分多層。開發(fā)商是河南仁和置業(yè)有限公司，分別開發(fā)過鐵西仁和花園、曙光路東明花園和紅旗路金豪商務(wù)樓、金豪數(shù)碼廣場及金豪花園項(xiàng)目。該項(xiàng)目為商品房，非小產(chǎn)權(quán)房，同時(shí)開發(fā)商信譽(yù)也不錯(cuò)，可以購買。

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