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• 138****5804

  契稅現(xiàn)行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3%
  
  但是，契稅屬于地稅范疇，有一定立法權(quán)的各地方政府可在國家允許的范圍內(nèi)，對契稅征收的一些標準進行細化。這種情況下，就產(chǎn)生了“普通住宅”和“非普通住宅”的區(qū)別，這樣可能就有了諸如以下的規(guī)定：90平以下“普通住宅”契稅稅率1%；其余“普通住宅”契稅稅率1.5%；“非普通住宅”契稅稅率3%！而各地對“普通住宅”和“非普通住宅”一般都從其面積、容積率、單價等方面進行定義。本人所屬市對普通住宅的定義為（三條必須同時滿足）：
  1.面積在140平米以下；
  2.容積率在1以上；
  3.成交價格在該類地段上的平均成交價格的1.44倍以下。

  查看全文↓ 2019-11-05 13:06:26
• 135****2237

  經(jīng)濟適用房契稅怎么算？很多人對這個問題有些迷惑，我們不妨通過幾個案例來具體分析一下經(jīng)濟適用房的契稅標準，以及關(guān)于契稅的具體辦理流程。經(jīng)濟適用住房（在本市又稱共有產(chǎn)權(quán)房）是指政府按照有關(guān)標準建設(shè)，限定套型面積、銷售價格，向本市符合規(guī)定條件的家庭供應(yīng)的具有保障性質(zhì)的政策性住房。凡是購買經(jīng)濟適用住房的，均可減按1.5%繳納契稅。其中：90平方米及以下（符合普通住房標準），且為購房者家庭唯一住房的，可減按1%稅率繳納契稅。是否屬于家庭唯一住房根據(jù)房管部門出具的居民家庭原有住房信息書面查詢結(jié)果確定。

  查看全文↓ 2019-11-05 13:06:22
• 152****1598

  契稅：課稅價就是國土局評的一個單價，一般來說都會比現(xiàn)購價要低，
  比如說你現(xiàn)在買的房子50萬，100平方，就是5000一平方，而課稅價大概3500~4000左右一平方
  所以過戶的話所有稅費按課稅價打的公式；
  課稅價=國土評估價X面積
  契稅=課稅價X打稅的點數(shù)
  未過5年；營業(yè)稅=課稅價X5.8%（可走差額）
  個人所得稅=課稅價X3%（可走差額）
  其他費用；交易手續(xù)費3元/㎡，買賣雙方都要出
  測圖費；<100㎡，380元宗，>100㎡、420元。別墅、自建房100~200㎡，380元，每多100㎡就加100元。車位250元/宗
  其他；1000內(nèi)差不多了
  
  1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：課稅價的3%；
  2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：課稅價的1.5%；
  3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：課稅價的1%
  4、還有自建房房，別墅、容積率小于1.0的，均價超過7000的都是按；課稅價的3%

  查看全文↓ 2019-11-05 13:06:17
• 135****0950

  目前在北京契稅的計稅標準:首套90米以下按1%收,90-140之間是1.5%,140米以上3%!二套3%
  

  查看全文↓ 2019-11-05 13:06:13
• 132****2757

  以豪宅為分界線，140米以上叫豪宅，有的地方是成交額的百分之三，有的是百分之二，140以下有的是百分之一，有的地方是百分之一點五，

  查看全文↓ 2019-11-05 13:06:09

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• 問 ??綠地梧桐苑房子契稅怎么計算公式？誰能說說呢？
  答

  契稅的稅率實行3% ～5%的幅度稅率，計算公式：應(yīng)納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率。1、契稅實行幅度稅率是考慮到中國經(jīng)濟發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟差別較大的實際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實際情況決定。2、計算方法：契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：應(yīng)納稅額 = 計稅依據(jù) × 稅率

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• 問 ??天津濱海湖房子契稅怎么計算公式？誰能說說呢？
  答

  賣方應(yīng)承擔的稅收和費用印花稅成交價×0.05%（暫免征收）營業(yè)稅購入后超過5年(含)的普通住房出售的免征收—營業(yè)稅購入后超過5年(含)的非普通住房出售的。計算方法：(出售價格-購入價格)×5.6%購入不足5年的住房出售的。計算方法：出售價格×5.6%個人所得稅自行申報應(yīng)納稅額=(合同價-購買成本-合理費用) ，按照差額20%的個稅征收。目前朝陽成本價房如查不到原值的可按照合同價的全額1%征收個稅；免稅條件：1、自有唯一一套住房且居住五年以上免征個人所得稅；2、對出售自有住房與購買價無差額的，可根據(jù)原購買房產(chǎn)發(fā)票免除征收。

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• 問 ??小白樓別墅契稅怎么計算公式？誰能說說呢？
  答

  房產(chǎn)契稅計算應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，政府對一般商品房減半收稅，對商業(yè)用房，別墅房產(chǎn)收3%。(超過地方政府規(guī)定單價和規(guī)定容積率房產(chǎn)的契稅按3%征收)注：房產(chǎn)單價規(guī)定情況復(fù)雜，具體請詢問當?shù)胤慨a(chǎn)登記中心，例如：深圳福田區(qū)房產(chǎn)單價超過19830元/㎡契稅3%，而龍崗區(qū)規(guī)定是11830元/㎡才征收3%的契稅。從2008年11月1日起，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%;對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅;對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。產(chǎn)契稅 是指由于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、交換或贈與等發(fā)生房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅賦。營業(yè)稅 指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象、按照房屋的原值或房產(chǎn)租金向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。

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• 問 ??盛世33號房子契稅怎么計算公式？誰能說說呢？
  答

  非首次購房按3%繳納；　　參看國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標準：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

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• 問 ??雅頌居天津房子契稅怎么計算公式？誰能說說呢？
  答

  營改增后，企業(yè)出租房屋簽定的租賃合同屬于財產(chǎn)租賃合同，需按規(guī)定繳納印花稅，稅率為0.1%，稅額不足1元，按1元貼花

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