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• 138****2855

  二手安置房必須兩證滿了五年才能作為商品房在市場上交易哦，否則你無法辦理兩證過戶，對你而已有風(fēng)險。
  二手商品房的話可以去銀行辦理按揭，具體操作流程如下：
  貸款方案咨詢——抵押物評估——預(yù)審貸款資料通過簽署貸款合同(下家) ——貸款資料進(jìn)銀行,銀行審核通過 ——房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押過戶(上/下家) ——領(lǐng)取新產(chǎn)證、他項權(quán)利抵押證明——銀行發(fā)放貸款
  

  查看全文↓ 2019-11-05 11:34:17
• 142****8309

  安置房分為兩類：一種是政府分配的商品房或配購的中低價商品房，房產(chǎn)屬個人所有，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證；另一種是房產(chǎn)開發(fā)公司配購的中低價商品房，與一般商品房沒有區(qū)別，可自由上市，房產(chǎn)證也是肯定有的。 安置房可以買賣嗎？有房產(chǎn)證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別；而對于無證的拆遷安置房，要分清情況，主要注意以下幾個問題：
  （1）調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的;
  （2）一定要辦理公證手續(xù)，以免日收出現(xiàn)糾紛。
  （3）有的開發(fā)企業(yè)為了增加收入，在拆遷安置房交易后可以提供更多小區(qū)服務(wù)，適當(dāng)收一些費用是一種比較好的解決辦法。

  查看全文↓ 2019-11-05 11:34:14
• 142****0441

  首先要申明的一點是，安置房和其他的房產(chǎn)一樣，也是有房產(chǎn)證的，需要按照既定的程序去辦理。
  　　第一，購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
  　　第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  　　第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。
  　　安置房辦房產(chǎn)證流程：
  　　1、安置房屋所有權(quán)證(收原件);
  　　2、被拆除房屋所有權(quán)證(收原件);
  　　3、拆遷安置協(xié)議及已回遷安置證明(收原件);
  　　4、查檔證明(收原件);
  　　5、被拆遷人身份證;若被拆遷人是單位的，需提交單位法人或其他組織的資格證明(驗原件收復(fù)印件)，被拆遷單位法定代表人授權(quán)委托書(收原件)，委托人身份證(驗原件收復(fù)印件);

  查看全文↓ 2019-11-05 11:34:07

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• 問 ??美城悅榮府樓盤是什么時候交房呢？誰能說說呢？
  答

  嘉祥瑞庭南城位于天府五街與益州大道交匯處南側(cè)益州大道中段1918號。項目北鄰40萬方銀泰城購物中心，南鄰沃爾瑪大型超市，項目占地63畝，2棟臨街商業(yè)樓，4棟住宅。配置室內(nèi)恒溫游泳池、網(wǎng)球籃球兩用標(biāo)準(zhǔn)運動場、兒童游樂區(qū)、DIY親子種植區(qū)等配套。架空層泛會所，園區(qū)、公共景觀全域WIFI覆蓋、社區(qū)物業(yè)APP，主力戶型為建面74-98㎡的兩房、三房。 美城悅榮府位于大源板塊，是由別墅和高層住宅組成的300畝社區(qū)。項目高層戶型區(qū)間為66-105㎡，且戶型大多南北通透。項目自身配備了20000㎡城市公園，擁有網(wǎng)球場、室內(nèi)恒溫游泳池、室外游泳池、臺球室、咖啡吧等生活休閑空間。

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• 問 ??美城悅榮府樓盤詳情應(yīng)該怎么查詢呢？誰知道呢？
  答

  有四個戶型，A戶型2室2廳66㎡，B戶型3室2廳97㎡，C戶型3室2廳104㎡，D戶型3室2廳100㎡。

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• 問 ??凱興悅享城的安置房能辦理房產(chǎn)證嗎？流程是怎么樣的呢？
  答

  拆遷安置房也有房產(chǎn)證。安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。通俗來說，就是房子是自己的，但是5年內(nèi)不能賣房，只有在5年后房屋產(chǎn)權(quán)證下來之后，才能進(jìn)行買賣。另一類安置房是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

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• 問 ??美城悅榮府房價是多錢呢？誰能說說呢？
  答

  2019鹿邑建業(yè)城均價5972/平米1月份均價（元/平)與上月相比：↓0.06%

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• 問 ??綠城百合花園新樓盤如何辦理房產(chǎn)證？流程是怎么樣的呢？
  答

  去規(guī)劃部門咨詢是否經(jīng)過審批，在房管部門經(jīng)過備案沒。不過，這些都不能算**終結(jié)果，只是辦理房產(chǎn)證的必須程序。

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