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• 159****8527

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 16:43:26
• 132****7967

  一般程序
  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
  （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。
  買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。
  （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。
  辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。
  （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
  辦理所需費(fèi)用：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。

  查看全文↓ 2019-11-01 16:43:21
• 138****1811

  需要開發(fā)商的各種國土手續(xù)辦理齊全。需要開發(fā)立項(xiàng)、規(guī)劃報(bào)批、施工圖審、修建手續(xù)、報(bào)建報(bào)監(jiān)、預(yù)售證等等，的手續(xù)辦理齊備。
  還需要房屋竣工驗(yàn)收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗(yàn)收合格。
  這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個(gè)才能拿到房證。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 16:43:17

相關(guān)問題

• 問 ??尚海灣豪庭的房子如何辦理產(chǎn)權(quán)證呢？流程是怎么樣的呢？
  答

  軍產(chǎn)的房子可以交易，正常到部隊(duì)的房產(chǎn)處辦理過戶就可以了。費(fèi)用沒有明文規(guī)定，所以無法給你準(zhǔn)確的數(shù)字（幾百元到幾萬元不等）因?yàn)槊娣e不一樣還有重要的一點(diǎn)就是要看你有沒有認(rèn)識(shí)人了。原則上軍產(chǎn)的房子只能在軍人間買賣，但是現(xiàn)在各地區(qū)不同。我這里只要能過戶就能買?？傊灰苓^戶就能交易。軍產(chǎn)的房子因?yàn)橥恋厮袡?quán)是劃撥給部隊(duì)的。所以無法辦理國有產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)證。

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• 問 ??尚海灣豪庭1號(hào)房子的五證怎樣辦理？流程是怎么樣的呢？
  答

  帶上購房合同，完稅憑證及相關(guān)證件去房管局辦理。房產(chǎn)證辦理流程：1.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。需要的資料：1.房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件；2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；4.完稅憑證（契稅繳款書）；5.所需材料。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??想問問尚海灣豪庭的房子怎么樣呢？誰知道呢？
  答

  風(fēng)水學(xué)中在大門口**好是寬闊的，不然有個(gè)水池也不錯(cuò)，那你說的前面那里有高架橋那就等于一個(gè)煞，還有風(fēng)水一定要考慮周邊環(huán)境，其實(shí)那地方你也就可以不用考慮了，換一個(gè)地方。

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• 問 ??現(xiàn)在恒盛尚海灣的房子怎么樣？誰知道呢？
  答

  樓盤名稱：尚海灣樓盤位置：長峰青島路西側(cè)，平度路南開發(fā)商：威海經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)長峰房地產(chǎn)開發(fā)公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：高層,板樓,公交線路：31路、53路、32路、50路、12路、1路、37路、K1路：長峰站其他交通方式：青島北路向南至平度路向西，行駛93米，到達(dá)終點(diǎn)規(guī)劃信息：其占地面積為120000平方米，容積率，綠化率35.5%，共10棟樓，停車位總共1618個(gè)停車位周邊配套：**： 長峰村完全**，皇冠**，中世韓國國際**，威海二中商場(chǎng)：十八超市，家家悅

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• 問 ??恒盛尚海灣南通的房子如何辦理房產(chǎn)證呢？誰能說說呢？
  答

  目前看來需要的稅費(fèi)如下根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額1%-3%（面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），賣方；5、交易費(fèi)6/平方，買方；6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；7、營業(yè)稅5.6%（若是滿五年可免，以后可能按差額20%收?。?！~

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