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• 151****3948

  辦房產(chǎn)證費(fèi)用包括契稅、登記費(fèi)、公共資金等。購(gòu)買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買二套房契稅按房款3%征收;住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設(shè)的費(fèi)用，框架結(jié)構(gòu)按照每平米16.8元繳納，磚混結(jié)構(gòu)按照每平米15.6元繳納。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 16:38:23
• 143****2139

  這個(gè)樓盤現(xiàn)在都是二手房在出售吧。

  查看全文↓ 2019-11-01 16:38:20
• 143****9527

  新房產(chǎn)權(quán)證辦理涉及稅費(fèi)：契稅、印花稅、交易費(fèi)、登記費(fèi)、工本費(fèi)等，主要為契稅和印花稅，其它費(fèi)用都比較少。
  一、契稅
  契稅是以權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。90平米以下需交總價(jià)1%，90-144平米交總價(jià)1.5%，144平米以上交總價(jià)3%，二次購(gòu)房均交總價(jià)3%，另有工本費(fèi)1000元以內(nèi)。
  二、印花稅，住宅90平米以下免征，其它按成交價(jià)0.05%征收
  三．產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
  而房屋評(píng)估費(fèi)和測(cè)繪報(bào)告費(fèi)需要根據(jù)房屋評(píng)估的估價(jià)進(jìn)行百分比計(jì)算交納。

  查看全文↓ 2019-11-01 16:38:10

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??恒盛尚海灣濱海的樓盤什么時(shí)候交房？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  恒盛尚海灣是南通的樓盤，自1996年投入運(yùn)營(yíng)以來(lái)，已走過(guò)10多年發(fā)展歷程。而此次，恒盛攜尚海灣鼎盛通城，為城市領(lǐng)袖提供高端生活享受，為城市精英引領(lǐng)國(guó)際前沿的生活方式。近年來(lái)，新城區(qū)域價(jià)值日益凸顯，伴隨蘇通大橋的順利通車以及在建的崇啟大橋，南通與上海也將由此邁入同城時(shí)代，并以這里為窗口，讓南通充分融入世界。尚海灣，緊鄰工農(nóng)路，位居新城區(qū)對(duì)外門戶，共享蘇通大橋的便捷暢通，使得”1小時(shí)跨江生活半徑“成為了現(xiàn)實(shí)可能，直接將項(xiàng)目納入上海一小時(shí)都市圈，更擁有**暢達(dá)的交通配套。

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• 問(wèn) 恒盛尚海灣濱海的位置在哪兒？恒盛尚海灣濱海交通方便嗎？
  答

  您**好問(wèn)下當(dāng)?shù)氐闹薪?，他們的答案?yīng)該是**新**準(zhǔn)確的，或者上網(wǎng)查找一下也行！

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• 問(wèn) ??恒盛尚海灣南通的房子如何辦理房產(chǎn)證呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  目前看來(lái)需要的稅費(fèi)如下根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)入座1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評(píng)估額1%-3%（面積90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次買1.5%，144平方以上3%）買方；4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），賣方；5、交易費(fèi)6/平方，買方；6、工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）；7、營(yíng)業(yè)稅5.6%（若是滿五年可免，以后可能按差額20%收?。?！~

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• 問(wèn) ??徐匯區(qū)尚海灣豪庭房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  資料齊全一般八個(gè)工作日就可以辦下來(lái)。辦理流程：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問(wèn) ??上海恒盛尚海灣二期房子有房產(chǎn)證嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  **起碼外觀很漂亮，樓距也夠大，全是小高層，綠化面積也夠大。對(duì)于動(dòng)遷房而言已經(jīng)相當(dāng)不錯(cuò)了。我去看過(guò)這個(gè)小區(qū)，沒(méi)進(jìn)戶看，只是在一套一樓的房子南門透過(guò)玻璃看了一下，戶型還可以

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