已有5個(gè)回答

• 137****2832

  戶型也是靈活多變的，方正大氣，沒有什么浪費(fèi)的地方，但是廚房離餐廳稍稍有點(diǎn)遠(yuǎn)了

  查看全文↓ 2019-11-01 10:53:20
• 136****0772

  金堂的比成都便宜，3000以上吧，先按這個(gè)價(jià)考慮著，既然想買房，還是要去售樓部看清楚的比較好哦
  

  查看全文↓ 2019-11-01 10:53:19
• 156****0702

  二手房交易中會產(chǎn)生營業(yè)稅、個(gè)稅、評估費(fèi)、登記費(fèi)等，不滿2年請款如下：
  1、營業(yè)稅-市地稅局征收
  　　房產(chǎn)證發(fā)證時(shí)間超二年的普通住宅免征5.65%營業(yè)稅；
  　　普通住宅指面積144㎡以下住宅房屋；
  　　房產(chǎn)證發(fā)證時(shí)間不足二年的征收房產(chǎn)價(jià)值的5.65%營業(yè)稅；
  　　2、個(gè)人所得稅-市地稅局征收
  　　房產(chǎn)證發(fā)證超五年，并且是家庭唯一生活用房的，持房產(chǎn)部門證明，免征1%個(gè)人所得稅；
  　　3、交易手續(xù)費(fèi)，住宅6元/㎡,其他用途8元/㎡；
  　　4、房屋評估費(fèi)，房產(chǎn)價(jià)值的0.5%；
  　　5、房屋登記費(fèi)，住宅80元/宗,其他550元/宗；
  　　6、房屋專項(xiàng)維修基金；
  　　混合結(jié)構(gòu)造價(jià)990元/㎡×建筑面積×5%；
  　　框架結(jié)構(gòu)造價(jià)1150元/㎡×建筑面積×5%；

  查看全文↓ 2019-11-01 10:53:09
• 156****8349

  按照給的圖計(jì)算不了面積。這是復(fù)式結(jié)構(gòu)的房，餐廳上方的開口、樓梯尺寸沒有標(biāo)注。估計(jì)圖中畫的房子是你買的房子形式。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 10:53:05
• 147****2119

  使用面積就是房間凈面積之和，不包括
  1。墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積；
  2。每層公攤面積，如樓梯間所占的面積按一層每戶面積加權(quán)平均分?jǐn)偅?br/>3。不包括整幢樓的公攤面積如門廳，屋頂樓梯間等。
  建筑面積等于使用面積加上述三項(xiàng)。使用面積加第1項(xiàng)即所謂套內(nèi)建筑面積。套內(nèi)建筑面積除以建筑面積即得房率。
  不同住宅類型使用面積與建筑面積的比值不一樣，一般高層住宅比多層住宅低。75％的大概值在多層住宅是差不多的。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 10:53:01

相關(guān)問題

• 問 光明北部灣
  答

  嗯，這個(gè)項(xiàng)目我不做，謝謝

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• 問 ??合肥光明北部灣二手房子產(chǎn)權(quán)40年能辦理落戶嗎？有沒有什么影響嗎？
  答

  　　房產(chǎn)共有入戶須協(xié)商　　二人以上共有房，須經(jīng)共有人協(xié)商一致，出具協(xié)議書，申報(bào)其中一人及其符合上述規(guī)定條件的親屬在我市落戶。購買二手房時(shí)，新房主須在原住房戶內(nèi)戶口遷出后，方可辦理房地產(chǎn)權(quán)證；公安機(jī)關(guān)憑房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證明，辦理新房主購房遷移戶口手續(xù)。

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• 問 ??肖家灣二手房產(chǎn)面積是多少呢？誰能說一下呢？
  答

  不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書 公攤面積如何看普通住宅的一般公攤比例： 　　多層：8%——15% 　　小高層： 10%——20% 　　高層：15%——30%建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)） 　　套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 +陽臺面積 　　

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• 問 ??北部灣二手房可以辦理貸款買房嗎？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預(yù)售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預(yù)售證了。4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 ??橡樹灣戶型面積是多少呢？誰能說一下呢？
  答

  其實(shí)開發(fā)商所謂的贈送面積其實(shí)根本不是免費(fèi)的，只是從公攤面積里拿出來的而已，而且贈送不在產(chǎn)權(quán)，后面也會有隱患

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