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• 156****9255

  房子的契稅按照面積的大小來(lái)計(jì)算，低于90平米按1%，在90~144平米之間按1.5%，高于144平米按3%計(jì)算，印花稅按照0.05%計(jì)算，都是乘以交易價(jià)！
  
  

  查看全文↓ 2019-11-01 10:30:39
• 157****6635

  《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）：
  一、關(guān)于契稅政策
  （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買(mǎi)的家庭第二套住房。
  

  查看全文↓ 2019-11-01 10:30:36
• 148****3392

  2016年契稅政策規(guī)定，家庭首套住房買(mǎi)入90平以下契稅1%，90平以上契稅1.5%
  

  查看全文↓ 2019-11-01 10:30:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??天津北寧灣寧宇家園精裝修的房子怎么樣？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  坐地鐵3號(hào)線到鐵東路站，走A出口出站到北寧灣寧宇家園

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• 問(wèn) ??北寧灣寧灣家園精裝修的房子怎么樣？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  交通上也不是很便利，公交車(chē)只有911，681，175，700，707，845，831，如果自己有車(chē)還行，但是停車(chē)又不是很方便，里面車(chē)位比較緊，沒(méi)有固定車(chē)位。

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• 問(wèn) ??北寧灣寧灣家園房子的房?jī)r(jià)是多錢(qián)呢？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  應(yīng)該是在5000-20000之間，這個(gè)價(jià)格大概屬于一個(gè)范圍,而且還需要根據(jù)要求來(lái)定,,價(jià)格低肯定質(zhì)量一般，如果想找個(gè)好點(diǎn)的，就需要加錢(qián)另選，自己考慮好性價(jià)比和需求。

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• 問(wèn) ??富力灣四期首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)知道呢？
  答

  契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，由承受人繳納的一種稅。契稅實(shí)行比例稅率，稅率為3%~5%。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在3%~5%的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。契稅采用比例稅率。當(dāng)計(jì)稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計(jì)算比較簡(jiǎn)單。應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為：新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率;二手房應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)。如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅;建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅;建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。

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• 問(wèn) ??恒大名都實(shí)景首套房的契稅怎么計(jì)算？誰(shuí)知道呢？
  答

  1、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。2、契稅繳納是在土地、房屋所在地的地稅局繳納的。3、兩種常見(jiàn)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬； 或預(yù)購(gòu)期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買(mǎi)賣(mài)。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。4、契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來(lái)源，在全國(guó)，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。各類(lèi)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。

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