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• 138****2447

  從化富力泉天下別墅，離碧泉空中溫泉開車只需幾分鐘，可以搜索從化度假吧了解下別墅房源信息及預訂方式。

  查看全文↓ 2019-10-31 06:01:09
• 131****5507

  房子裝修陳舊，衛(wèi)生很差，冰箱里面垃圾結(jié)成冰箱，黑糊糊的，廚房下面的水管破了，用個桶 裝水還不用，結(jié)果造成廚房水漫了，惡心死了，叫了幾次補做衛(wèi)生，阿姨來了也沒有做，看看圖片就知道多惡心。
  
  他們是私人經(jīng)營的，裝修很舊了，差得要死，樓頂都掉漆了，真不能叫別墅。
  
  附近也沒有什么好玩的，是一次很差勁的旅游。4月清明節(jié)去的。那個溫泉只能叫溫水，一個小小的池子，放上熱水就叫溫泉。宣傳圖片嚴重美化。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-31 06:01:04
• 137****8820

  交通便利，環(huán)境整潔，讓人有放松的感覺，可以在愛旅游網(wǎng)上預訂

  查看全文↓ 2019-10-31 06:01:00
• 153****2598

  尊敬的莊書記：
  
  您好！我們是“從化區(qū)溫泉鎮(zhèn)富力泉天下小區(qū)”（以下簡稱“泉天下”）業(yè)主，現(xiàn)來信反映富力房產(chǎn)開發(fā)公司的“溫泉鎮(zhèn)富力泉天下樓盤”存在嚴重且普遍的房屋質(zhì)量問題、政府相關(guān)職能部門推諉不作為、天力物管公司欺壓業(yè)主等問題。之前也曾經(jīng)多次信訪過，但富力房地產(chǎn)公司不僅沒有履行政府有關(guān)部門要求其對業(yè)主房屋維修之義務(wù)，反而變本加厲地對維權(quán)業(yè)主進行種種打擊和報復，令業(yè)主陷入不安境地。期望您能為民做主，懲惡揚善，還富力泉天下業(yè)主們一個公平，還溫泉財富小鎮(zhèn)一個誠信美譽。主要問題如下：
  
  一、上訪道路漫長，效果不顯，業(yè)主在苦熬中不安度日
  
  泉天下樓盤質(zhì)量差，業(yè)主們收樓后，一逢雨季，室外下大雨，室內(nèi)下小雨，滲漏問題非常普遍，且出現(xiàn)來得很早。收樓當天就滲漏的房屋也不少，入住半年滲漏點越來越多，泉天下房屋“未老先衰”，業(yè)主們各方投訴無果。近年來，業(yè)主們向相關(guān)政府部門投訴多次，反映嚴重且普遍的房屋質(zhì)量問題，還上了媒體和紀委節(jié)目。今年5月份“作風建設(shè)在路上”節(jié)目報道后，區(qū)府、紀委和住建局領(lǐng)導也專門到泉天下調(diào)查房屋各種問題，但時至今日并沒顯著效果，維修方依然不承認滲漏、不肯出徹底補漏方案（成本較高但效果徹底的方案）、維修工人技術(shù)低下野蠻施工導致維修仍不徹底反復滲漏，也因維修方自身技術(shù)不足卻不肯采取住建局贊同的網(wǎng)上第三方招投標方式進行維修，迫使業(yè)主奔波在長期維權(quán)的艱辛道路上。
  
  二、富力無良，天力黑勢，惡性事件頻繁發(fā)生
  
  天力物業(yè)（富力地產(chǎn)控股公司）對業(yè)主進行恐嚇、要挾、誹謗維權(quán)業(yè)主、毆打行為屢見不鮮（附件證據(jù)），聽說其他富力樓盤業(yè)主也反映受到天力（物業(yè)對業(yè)主）人身威脅和不善對待，甚至有黑社會性質(zhì)上門恐嚇。我們認為這絕非個人行為，而是涉嫌公司犯罪行為的屬刑事案件。
  
  （一）物業(yè)懶政，對待業(yè)主蠻橫無禮。物業(yè)公司本是靠業(yè)主管理費養(yǎng)活的，應(yīng)該對業(yè)主負責服務(wù)管理的權(quán)利和義務(wù)。實際情況是，業(yè)主向經(jīng)理投訴某員工偷懶，經(jīng)理不調(diào)查處理，反而極力袒護該員工。業(yè)主們經(jīng)常抱怨天力物業(yè)橫行無忌，不把業(yè)主當人看，甚至象奴隸般任意欺壓。服務(wù)水平跟天力的一級物業(yè)資質(zhì)完全不相符。上梁不正下梁歪，天力物業(yè)潘慶華副總經(jīng)理此人甚是無賴，眾業(yè)主多次表示此人開會時極無禮，經(jīng)常打斷業(yè)主說話，不讓業(yè)主有機會提及敏感核心問題，狡猾至極，管理水平低下，承諾整改事項不兌現(xiàn)，喜歡強詞奪理，成事不足敗事有余，作風建設(shè)回訪節(jié)目上對記者提出“先簽字后收樓程序”不合理的質(zhì)疑仍狡辯稱：“先簽字后收樓是為了確認業(yè)主身份”，確認身份需要規(guī)定業(yè)主預交3個月管理費嗎？
  
  （二）違規(guī)交樓，無誠意解決實際問題。房屋滲漏不合格、沒達到通郵條件即向業(yè)主交付，已違反了國家規(guī)定交樓標準。同時，多處樓宇存在裝修質(zhì)量差、天面水平錯誤、天臺雨水管口過高、劣質(zhì)天然石材風化、糞管水管短接、洗手間瓷片空鼓、瓷磚下面只有沙石沒有水泥、建筑垃圾填滿建筑墻體、網(wǎng)線封死等問題（附件證據(jù)）。業(yè)主們質(zhì)疑，質(zhì)量如此差的樓盤是如何通過現(xiàn)場監(jiān)理驗收的。
  
  近年全國富力新建樓盤的業(yè)主投訴情況雷同且普遍，這正是同體監(jiān)理和工程外包的極嚴重后果，富力集團以身試法，卻仍無人監(jiān)管，繼續(xù)瘋狂圈地，繼續(xù)肆意害民，是什么神奇力量為富力大開綠燈？不合格產(chǎn)品交付給業(yè)主，以達到強迫業(yè)主按富力預期交樓的目的，把風險全部轉(zhuǎn)嫁給業(yè)主。潘慶華面對紀委節(jié)目仍斗膽胡話連篇，繼續(xù)忽悠政府、忽悠觀眾、忽悠業(yè)主，極之佩服！我們已無法接受再與這樣的高層溝通，勉強下去只會激化雙方矛盾，請富力集團正視自身管理上的嚴重問題，另行委派誠意解決問題的高層代表到泉天下小區(qū)協(xié)調(diào)處理。
  
  （三）無視業(yè)主要求，動輒以粗暴相對。物業(yè)管理工作不規(guī)范，每次公示通知，均只有經(jīng)理簽名沒有工作專用章，多次遺失住戶檔案和維修單，雜亂無章，多次提示仍未整改。今年8月份發(fā)生了物業(yè)對洋房某維權(quán)業(yè)主進行誹謗行為一事，目的挑撥離間破壞業(yè)主團結(jié)維權(quán)（附件證據(jù)），證據(jù)確鑿天力潘總對此事毫無歉意，敷衍了事袒護手下。今年10月份發(fā)生男保安對洋房某女業(yè)主進行言語侮辱和毆打一事，激怒了眾業(yè)主，已投訴至區(qū)住建局和12345也報警立案，至今幾日仍未收到相關(guān)處理答復。物業(yè)保安平日也經(jīng)常跟業(yè)主鬧矛盾，缺乏服務(wù)意識、態(tài)度惡劣、上班睡覺或玩手機，質(zhì)量維修拖拉處理甚至不處理，我們花高額管理費請來了這樣的流氓物業(yè)確實鬧心。
  
  （四）干涉業(yè)委會成立，強邀業(yè)主為其好評。對業(yè)主軟硬兼施，先給業(yè)主一輪糖衣炮彈奉承，同時請求簽署違法的保密協(xié)議，叫業(yè)主以后不得參與任何維權(quán)和業(yè)委會投票選舉事宜，以此來剝奪業(yè)主參加業(yè)主大會、選舉和被選舉成業(yè)委會的權(quán)利；將近年底，天力要求房屋維修好的業(yè)主，給他們寫封表揚信，也要求報12345投訴的業(yè)主撤銷投訴，沽名釣譽為的是應(yīng)付年底政府對其所謂一級物業(yè)資質(zhì)的考評，業(yè)主不答應(yīng)做這樣事情，管家就立馬態(tài)度轉(zhuǎn)變，軟的不行就帶要挾語氣。投機取巧是天力物業(yè)的慣性，時刻想著對付業(yè)主、剝削業(yè)主，而不是主動服務(wù)業(yè)主。各種無恥的行為，業(yè)主投訴不斷，如果還能讓天力這黑惡勢力般物業(yè)繼續(xù)評上一級物業(yè)資質(zhì)，真是天理不容！

  查看全文↓ 2019-10-31 06:00:54

相關(guān)問題

• 問 ??從化溫泉富力泉天下怎么樣？流程是怎么樣的呢？
  答

  樓盤名稱：富力泉天下樓盤位置：從化溫泉旅游度假區(qū)（離溫泉牌坊約200米處）開發(fā)商：廣州富力地產(chǎn)股份有限公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：聯(lián)排,獨棟,

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• 問 ??從化富力泉天下溫馨別墅好嗎？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  廣州從化高端商務(wù)奢華別墅分別分布在從化溫泉鎮(zhèn)溫泉度假區(qū)的方圓明月山溪小區(qū)、望谷美廬小區(qū)、居禮潤園小區(qū)以及富力泉天下小區(qū)，所有別墅都有ktv棋牌可燒烤，大多數(shù)別墅配備私家溫泉池，游泳池、專業(yè)投影ktv，少數(shù)有商務(wù)會議室桌球等配置。從化溫泉風景區(qū)位于流溪河畔，近仙沐園，碧泉空中溫泉等景區(qū)，別墅依山傍水，環(huán)境優(yōu)雅，是團體度假休閑以及商務(wù)和家庭旅游的**佳選擇。

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• 問 富力泉天下別墅產(chǎn)權(quán)多少年？京滬試點共有產(chǎn)權(quán)住房，全國性推廣還遠嗎？
  答

  3日從北京市住建委獲悉，北京市住建委近日會同北京市發(fā)展改革委、北京市財政局、北京市規(guī)劃國土委聯(lián)合起草《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》，向社會公開征求意見。共有產(chǎn)權(quán)住房是對原自住型商品房政策的進一步調(diào)整、優(yōu)化、升級、規(guī)范，今后不論從建設(shè)品質(zhì)、管理水平、供應(yīng)規(guī)模上均會進一步提高。 根據(jù)辦法，共有產(chǎn)權(quán)住房政策，通過實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)方式，政府將其持有的部分產(chǎn)權(quán)的“使用權(quán)”讓渡給首次購房人，進一步降低了房屋出售價格，充分減輕購房負擔，**大限度支持夾心層首次購房需求，滿足無房家庭住房剛需，政府和老百姓一起努力解決住房困難。 共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)用地采取“限房價、競地價”、“綜合招標”等多種出讓方式，遵循競爭、擇優(yōu)、公平的原則優(yōu)選建設(shè)單位，并實行建設(shè)標準和工程質(zhì)量承諾制。 在審核分配方面，明確供應(yīng)對象為符合北京市住房限購條件且家庭成員名下均無住房家庭。其中，單身家庭申請購買的，申請人應(yīng)當年滿30周歲。一個家庭只能購買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。已簽訂住房購買合同、征收（拆遷）安置房補償協(xié)議、有住房轉(zhuǎn)出記錄等情況的申請家庭不得購買共有產(chǎn)權(quán)住房。 為促進職住平衡、精準分配，房源優(yōu)先配售給項目所在區(qū)戶籍和在項目所在區(qū)工作的北京市其他區(qū)戶籍無房家庭，以及符合北京市住房限購條件的、在項目所在區(qū)穩(wěn)定工作的非本市戶籍無房家庭。 在規(guī)范管理方面，已購共有產(chǎn)權(quán)住房用于出租的，購房人和代持機構(gòu)按照所占房屋產(chǎn)權(quán)份額獲得租金收益的相應(yīng)部分，具體應(yīng)在購房合同中約定。已購共有產(chǎn)權(quán)住房不滿5年的，不允許轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)份額；滿5年的，可按市場價格轉(zhuǎn)讓所購房屋產(chǎn)權(quán)份額。 北京市將從嚴查處虛假申購和違規(guī)使用行為，對違規(guī)者，禁止10年內(nèi)再次申請北京市各類保障性住房和政策性住房。申請家庭成員北京本市信用信息管理系統(tǒng)中有違法違規(guī)或嚴重失信行為的，將限制購買共有產(chǎn)權(quán)住房。 根據(jù)辦法，“新北京人”分配不少于30％。各區(qū)人民政府根據(jù)共有產(chǎn)權(quán)住房需求等情況合理安排共有產(chǎn)權(quán)住房用地，其中，滿足在本區(qū)工作的非本市戶籍家庭住房需求的房源應(yīng)不少于30％。 北京市住建委相關(guān)負責人表示，共有產(chǎn)權(quán)住房政策有利于抑制住房投資投機性需求，讓住房制度更加公平合理，促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展，加快形成符合首都特點的房地產(chǎn)市場基礎(chǔ)性制度和長效機制，幫助更多的人實現(xiàn)住有所居。

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• 問 富力泉天下別墅產(chǎn)權(quán)多少年？濱海新區(qū)保障房"共有產(chǎn)權(quán)"買八成產(chǎn)權(quán)就能入住
  答

  統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，北京市共成交商品房1.57萬套，成交量創(chuàng)下近13年同期新低，房企整體銷售業(yè)績下滑。大型房企憑借品牌、質(zhì)量、規(guī)模優(yōu)勢仍取得超額業(yè)績，與小型房企的差距進一步拉大。共有產(chǎn)權(quán)房成交量方面表現(xiàn)突出。在排名前七的項目中，5個為共有產(chǎn)權(quán)房項目。共有產(chǎn)權(quán)房拿地面積超過同期土地成交總量的20%。 成交總量創(chuàng)新低 根據(jù)諸葛找房結(jié)合北京市住建委數(shù)據(jù)，上半年，北京樓市限購、限貸政策補丁仍在不斷加碼，新房供應(yīng)整體低迷。成交量方面，上半年，北京市共成交商品房15731套，成交量創(chuàng)下2005年以來新低。 房企銷售金額排名前十的入榜門檻明顯降低，且入榜企業(yè)以及企業(yè)排名均變動較大。中海發(fā)展、金隅股份、金茂控股、華潤置地、京投發(fā)展、陽光城6家房企新晉前十。其中，中海發(fā)展銷售金額為67.3億元，位列第一。萬科、首開發(fā)分別銷售57.19億元和42.69億元，緊隨其后。其余7家房企銷售金額均在20億元上下，第十名泰禾集團銷售金額僅為18.94億元。 從2017年上半年情況看，入圍北京地區(qū)銷售金額排名前十的門檻為48.57億元，2018年這一數(shù)據(jù)為18.94億元，降幅達61%。 銷售面積方面，同比出現(xiàn)較大幅度的下滑。2018年上半年，排名第一的萬科在北京地區(qū)共銷售17.82萬平方米，僅為2017年同期排名第一的54.92%。排名第十的首創(chuàng)置業(yè)銷售面積為3.63萬平方米，僅為2017年同期排名第十的35.73%。 諸葛找房首席分析師陳雷對中國證券報表示，2018年上半年，房企在北京地區(qū)的銷售情況整體下滑。需要注意的是，排名靠前的企業(yè)與小型房企的銷售差距進一步拉大，行業(yè)集中度提升明顯。品牌實力強、產(chǎn)品質(zhì)量硬、市場口碑好、規(guī)模優(yōu)勢明顯的企業(yè)取得更好的業(yè)績。 共有產(chǎn)權(quán)房成亮點 諸葛找房提供的數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，銷售排名前7的項目中，5個為共有產(chǎn)權(quán)房項目。其中，金隅大成·金成雅苑二期以913套的銷售量位列第一。這也是北京第二個開始申購的共有產(chǎn)權(quán)房項目，個人產(chǎn)權(quán)占比40%。上述共有產(chǎn)權(quán)房項目基本上都是推出即售罄。 土地市場方面，中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，2018年上半年，北京成交住宅土地合計23宗，總規(guī)劃建筑面積為304.28萬平方米;共有產(chǎn)權(quán)房成交面積達61.97萬平方米，占所有拿地面積的20.37%。 2013年以來，北京市共有產(chǎn)權(quán)項目住宅成交土地面積合計超過930.44萬平方米。其中，2017年，共有產(chǎn)權(quán)項目拿地面積超過300萬平方米，占比超過當年拿地總面積的30%。共有產(chǎn)權(quán)房成為北京市土地市場的重要組成部分。 中原地產(chǎn)研究院首席分析師張大偉對中國證券報表示，在調(diào)控的背景下，共有產(chǎn)權(quán)房的地位逐步凸顯。下半年，預計北京土地市場總體將繼續(xù)低迷。

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• 問 ??溫泉富力泉天下在哪里？誰有什么建議呢？
  答

  周邊商業(yè)：醫(yī)院：溫泉門診部(從化)、從化市溫泉鎮(zhèn)醫(yī)院、從化市溫泉鎮(zhèn)衛(wèi)生院等；銀行：中國郵政儲蓄溫泉儲蓄所、農(nóng)村信用社名泉分社、工行溫泉支行等；超市：物信隆超市、東旺購銷部、萬惠百貨等；市場：溫泉肉菜市場；娛樂：天湖公園、流溪河森林公園、流溪河溫泉度假區(qū)、天湖瀑布、流溪香雪、仙沐園、三椏塘幽谷探險、錢崗古村落等

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