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• 151****3489

  一般情況下產(chǎn)權(quán)期限指的是土地證的時(shí)間期限
  房產(chǎn)證沒有期限，例如祖屋100年還是你的，但是土地是國家的，你只有使用的權(quán)限 和時(shí)間。
  一般政策規(guī)定，如果是土地是70年住宅 有房產(chǎn)證，如果當(dāng)?shù)貨]有其他落戶政策限制的話 是可以落戶或者遷移戶口。 如果是土地是40年的商業(yè)土地出讓的，那么就是有房產(chǎn)證 例如寫字樓 商鋪 也是不能落戶和遷入戶口的。
  有時(shí)候請仔細(xì)看一下土地證 只剩下五十年時(shí)間的產(chǎn)權(quán)，這是從KFS取得土地使用權(quán)起開始計(jì)算， 其中包括FKS囤地，建房 等時(shí)間，而不是你入住或者交房的時(shí)間。

  查看全文↓ 2019-10-31 05:35:48
• 141****6684

  新明KID MALL
  新明購物中心整體位于嘉定南翔商務(wù)區(qū)板塊，屬于外環(huán)到郊環(huán)之間，兩種業(yè)態(tài)商業(yè)購物廣場+50年不限購商辦辦公產(chǎn)品，整體定位為南翔大型綜合母嬰產(chǎn)品購物中心。
  **大亮點(diǎn)：
  1、地段稀缺性：產(chǎn)品整體靠近南翔古鎮(zhèn)大型居住區(qū)，而嘉定區(qū)為近幾年政府大力發(fā)展的新城，南翔更是被視為大虹橋商務(wù)辦公承載區(qū)，在此地塊配套大型母嬰商超，具有非常大的稀缺性。
  2、開發(fā)商運(yùn)營：中童集團(tuán)是由上海名媛時(shí)代百貨有限公司與新明中國合資注冊，專注于母嬰商超連鎖運(yùn)營，開發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)頗為豐富，**為成功的案例是杭州中童·巴比尼母嬰產(chǎn)品購物中心
  3、產(chǎn)品本身：兩種業(yè)態(tài)，50年不限購商辦公寓+商鋪，適合不同客群自由選擇。自住客群以剛需過渡為主，購物便捷性是加分項(xiàng)，投資客戶注重租金回報(bào)率，商鋪是不二之選。
  不利因素：
  1、不臨鐵，距離南翔地鐵站1.5公里，公交20分鐘
  2、屬于飛機(jī)航道區(qū)，會有部分噪音影響
  3、周邊老舊廠房偏多，拆遷和搬遷周期偏久

  查看全文↓ 2019-10-31 05:35:44
• 155****2638

  新明購物中心整體位于嘉定南翔商務(wù)區(qū)板塊，屬于外環(huán)到郊環(huán)之間，兩種業(yè)態(tài)商業(yè)購物廣場+50年不限購商辦辦公產(chǎn)品，整體定位為南翔大型綜合母嬰產(chǎn)品購物中心。
  **大亮點(diǎn)：
  1、地段稀缺性：產(chǎn)品整體靠近南翔古鎮(zhèn)大型居住區(qū)，而嘉定區(qū)為近幾年政府大力發(fā)展的新城，南翔更是被視為大虹橋商務(wù)辦公承載區(qū)，在此地塊配套大型母嬰商超，具有非常大的稀缺性。
  2、開發(fā)商運(yùn)營：中童集團(tuán)是由上海名媛時(shí)代百貨有限公司與新明中國合資注冊，專注于母嬰商超連鎖運(yùn)營，開發(fā)管理經(jīng)驗(yàn)頗為豐富，**為成功的案例是杭州中童·巴比尼母嬰產(chǎn)品購物中心
  3、產(chǎn)品本身：兩種業(yè)態(tài)，50年不限購商辦公寓+商鋪，適合不同客群自由選擇。自住客群以剛需過渡為主，購物便捷性是加分項(xiàng)，投資客戶注重租金回報(bào)率，商鋪是不二之選。
  不利因素：
  1、不臨鐵，距離南翔地鐵站1.5公里，公交20分鐘
  2、屬于飛機(jī)航道區(qū)，會有部分噪音影響
  3、周邊老舊廠房偏多，拆遷和搬遷周期偏久

  查看全文↓ 2019-10-31 05:35:38
• 131****0903

  **近小區(qū)里很熱鬧，大伙紛紛關(guān)心起房屋產(chǎn)權(quán)問題：
  40年、50年、70年，各種產(chǎn)權(quán)傻傻分不清楚？
  買了套二手房，沒住幾年房子不歸自己啦？
  70年產(chǎn)權(quán)到期后，房子到底該歸誰？
  ……
  
  
  
  各種各樣關(guān)于房子的問題，今天就從“房子產(chǎn)權(quán)年限如何劃分”、“產(chǎn)權(quán)如何計(jì)算”、“到期后該咋辦”來談?wù)劇?br/>
  小妹
  
  我想知道這房子的產(chǎn)權(quán)年限究竟是如何劃分的？
  房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成，房屋所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)期限根據(jù)1990年的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，分為40年、50年或70年不等。
  
  大哥
  
  
  小妹
  
  你知道土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)又有啥區(qū)別？
  土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的區(qū)別在于：房屋所有權(quán)(即房產(chǎn)權(quán))是永久的，沒有期限限制，只要房產(chǎn)沒有完全毀損滅失就能一直享有，“房產(chǎn)證里是沒有期限登記欄的”；土地使用權(quán)是有期限的。國家通過土地有期出讓方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用權(quán)。
  
  大哥
  70年土地使用權(quán)到期怎么辦？
  
  目前輿論場中對于房子70年到期后的分析
  
  
  
  關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)，今天就扯到這兒啦！
  大伙兒都瞧明白了嗎？
  瞧明白就來參加看房團(tuán)唄！
  
  4月看房紅寶書
  多線齊發(fā)
  上午9:00 人民廣場博物館南門東停車場集合點(diǎn)
  
  1、4月2日松江專線
  
  近軌交、花園洋房、享優(yōu)惠
  
  國貿(mào)天悅佘山-新虹橋首府-綠地香緹
  
  
  
  2、4月2日嘉定團(tuán)購線
  
  地鐵房、改善之選、享紅包
  
  安高東方御府-信義嘉庭-路勁上海派
  
  
  
  3、4月2日寶山專線
  
  大品牌、享優(yōu)惠、近地鐵
  
  卓越時(shí)代廣場-碧桂園招商風(fēng)凰城
  
  
  
  4、4月9日嘉定soho線
  
  11號線、享紅包、不限購
  
  通用國際酒店式公寓-中童巴比尼-明發(fā)嘉定中心-魔方社區(qū)
  
  
  
  5、4月9日青浦專線
  
  優(yōu)戶型、享紅包
  
  海上郡-富紳時(shí)代公館-虹橋正榮府-南山雨果
  
  
  
  上午9:00 福山路455號全華信息大廈集合點(diǎn)
  
  1、4月2日臨港1線
  
  低總價(jià)、近地鐵、享紅包
  
  凱德新視界-同潤金色橘苑-紫菁庭-朗詩里程
  
  
  
  2、4月2日臨港2線
  
  享優(yōu)惠、剛需首選、交通方便
  
  同潤藍(lán)美俊庭-凱德新視界-麗都璟庭-東亞陽光里-臨港泥城苑

  查看全文↓ 2019-10-31 05:35:30

相關(guān)問題

• 問 中童巴比尼產(chǎn)權(quán)多少年？主推36-60㎡精裝公寓40年產(chǎn)權(quán)
  答

  2016年，中國樓市走過了驚心動魄的一年。2016年中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出，要堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制?！伴L效機(jī)制”成為2017年房地產(chǎn)市場發(fā)展的重要目標(biāo)和落腳點(diǎn)。 中央經(jīng)濟(jì)工作會議對房地產(chǎn)長效機(jī)制的要求，也得到了相關(guān)部委的響應(yīng)。國家發(fā)展改革委主任徐紹史在此前的國新辦發(fā)布會上表示，正在制定房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的長效機(jī)制，包括法律法規(guī)規(guī)定和財(cái)政金融政策。 然而“長效機(jī)制”如何建立? 多位專家都給出了自己的“藥方”。專家普遍認(rèn)為，建立房地產(chǎn)市場長效機(jī)制牽一發(fā)而動全身，涉及土地財(cái)政、體制改革、房產(chǎn)稅等諸多方面，要突破許多困難，協(xié)調(diào)各方的利益，并非只是在房地產(chǎn)市場打轉(zhuǎn)，而是要進(jìn)行全方位的改革。 中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛在接受中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)采訪時(shí)表示，房地產(chǎn)長效機(jī)制指由房地產(chǎn)基本制度所形成的，個(gè)體與整體目標(biāo)一致的，從而能確保市場穩(wěn)健和住有所居的，市場相關(guān)各方相互關(guān)系與作用機(jī)理。它是由多個(gè)機(jī)制組成的機(jī)制大系統(tǒng)，主要有兩方面：第一，市場機(jī)制，具體包括市場主體間的競爭、價(jià)格、供求、風(fēng)險(xiǎn)等機(jī)制，以及市場主體內(nèi)在的激勵與約束機(jī)制。第二，政府機(jī)制，包括政府對市場經(jīng)濟(jì)的、行政的和法律的調(diào)節(jié)、調(diào)控、監(jiān)管、保護(hù)、干預(yù)等機(jī)制，以及政府內(nèi)部的運(yùn)行、激勵和約束機(jī)制。 清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長劉洪玉表示，從中央經(jīng)濟(jì)工作會議來看，下一步應(yīng)加快住房制度、土地供應(yīng)制度、住房金融體系、房地產(chǎn)稅收制度、房地產(chǎn)市場規(guī)制、新型城鎮(zhèn)化等一系列制度建設(shè)，以長效機(jī)制引導(dǎo)市場穩(wěn)預(yù)期。 近10年多來，我國經(jīng)濟(jì)逐步走上了過度依賴房地產(chǎn)發(fā)展的增長模式，扭曲了住房供需關(guān)系，房屋逐步演變成投資品和奢侈消費(fèi)品。國務(wù)院研究室司長唐元對中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)表示，分析房價(jià)亂漲價(jià)的原因，**為核心的是商品房隨意定價(jià)機(jī)制，也就是房產(chǎn)定價(jià)脫離房產(chǎn)實(shí)際價(jià)值，導(dǎo)致房地產(chǎn)行業(yè)具有了暴利機(jī)制。解決房地產(chǎn)行業(yè)的問題，必須采取標(biāo)本兼治的思路，從根本原因上入手，采取有針對性的措施。 唐元建議，從遏制房地產(chǎn)行業(yè)暴利為切入點(diǎn)，完善房價(jià)調(diào)控措施，對新建商品房實(shí)施**高限價(jià)政策。具體思路是：將房地產(chǎn)定位為滿足群眾基本需求的民生商品，限制投機(jī)炒作，加大政府對商品房價(jià)的管制力度，對新建商品房在科學(xué)評估基礎(chǔ)上，按照成本加合理利潤(比如20%以內(nèi))原則核定和執(zhí)行**高限價(jià)政策，糾正定價(jià)機(jī)制過度市場化問題。 讓住房回歸居住屬性，基礎(chǔ)性制度改革無疑成為關(guān)鍵。深圳市房地產(chǎn)研究中心研究員李宇嘉認(rèn)為，基于樓市與地方政府行為和財(cái)政金融關(guān)系之復(fù)雜、利益關(guān)系之深遠(yuǎn)，應(yīng)當(dāng)要把革新土地財(cái)政作為建立房地產(chǎn)長效機(jī)制的“牛鼻子”。首先，以地均產(chǎn)值和就業(yè)人口為剛性指標(biāo)，建立存量工業(yè)用地騰退紅線。其次，應(yīng)當(dāng)建立“先租后買、產(chǎn)權(quán)共有、以租抵供”的新房供應(yīng)機(jī)制，新房(特別是新區(qū))以成本或折扣計(jì)價(jià)反算租金水平，讓新市民低成本入住。另外，土地出讓凈收入(輔以財(cái)政補(bǔ)貼和轉(zhuǎn)移支付)可全部用來建設(shè)醫(yī)院、**等公共服務(wù)設(shè)施，以降低城市化成本。 蘇寧金融研究院宏觀經(jīng)濟(jì)研究中心主任黃志龍認(rèn)為，建立房地產(chǎn)市場長效機(jī)制茲事體大，涉及到地方政府土地財(cái)政、土地改革、中央和地方財(cái)權(quán)事權(quán)劃分等事關(guān)改革全局的內(nèi)容，特別是房產(chǎn)稅立法作為房地產(chǎn)長效機(jī)制的核心內(nèi)容之一，一旦立法完成并執(zhí)行，將對房地產(chǎn)市場預(yù)期造成較大影響。由此看來，房地產(chǎn)市場長效機(jī)制不可能畢其功于一役，決策層短期內(nèi)將穩(wěn)住房價(jià)上漲勢頭，以“時(shí)間換空間”，即以居民收入增長逐漸消化房價(jià)泡沫，漸次推進(jìn)上述相關(guān)改革和立法，**終建立房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制。 “房地產(chǎn)長效機(jī)制缺乏清晰的框架和路線、時(shí)間表?！蹦啭i飛表示，房產(chǎn)稅和個(gè)人住房信息系統(tǒng)進(jìn)展緩慢，影響長效機(jī)制的整體建設(shè)進(jìn)程和調(diào)控效果;在保障房供給方面，以貨幣化安置、以購代建等方式進(jìn)行保障房供給的實(shí)施細(xì)節(jié)方面還有待于完善。 房地產(chǎn)長效機(jī)制的構(gòu)建上，倪鵬飛建議，開征房產(chǎn)稅和實(shí)施炒房重稅制度，建立支持“住”和抑制“炒”的稅收調(diào)節(jié)機(jī)制;改革并建立公共財(cái)政新體制，形成中央對地方公共服務(wù)、基礎(chǔ)設(shè)施的財(cái)政投入與人口流動正掛鉤，與城市行政級別及財(cái)政收入倒掛鉤的機(jī)制;健全政府市場管理和內(nèi)部管理行政制度，構(gòu)建政府的運(yùn)行機(jī)制、激勵機(jī)制和約束機(jī)制;加快出臺“住房法”、“住房租賃法”和“房產(chǎn)稅法”，構(gòu)建支持“住”強(qiáng)保護(hù)和抑制“炒”硬約束的法律機(jī)制。 “什么時(shí)機(jī)出臺、分幾年落實(shí)推進(jìn)都需要思考?！?國務(wù)院參事夏斌強(qiáng)調(diào)，要預(yù)防政策變成口號。房地產(chǎn)長效機(jī)制有了初步頂層設(shè)計(jì)之后，再配合具體措施出臺，才有希望以逐步糾錯(cuò)的方式來扭轉(zhuǎn)長期以來形成的以資產(chǎn)市場為主的房市波動局面。

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• 問 中童巴比尼產(chǎn)權(quán)多少年？住建部防止小產(chǎn)權(quán)房借不動產(chǎn)登記合法化
  答

  上周末，有關(guān)環(huán)北京樓市陡然升溫的消息刷爆了業(yè)內(nèi)和購房者的朋友圈。而實(shí)際上，環(huán)北京樓市真的如朋友圈里那樣火熱嗎?在樓市調(diào)控政策等風(fēng)來的窗口期，不排除有些項(xiàng)目正在利用“熱銷”來點(diǎn)燃樓市虛火。 營銷策略花樣百出 **近環(huán)北京樓市的動作，也令不少業(yè)內(nèi)人士看出了花式營銷的味道。 炒作區(qū)域利好、曾經(jīng)的分期**、眼下的捆綁車位，都成了環(huán)北京樓市常用的營銷手法。 固安樓市這兩年升溫較為顯著。銷售人員表示，固安大多數(shù)項(xiàng)目都綁定車位，車位不能貸款，需在**時(shí)一起支付，“由于車位價(jià)格上漲，導(dǎo)致項(xiàng)目整體價(jià)格有所上漲”。 “房企為了繼續(xù)挖掘潛在需求，很有可能會采取惜售、捆綁銷售等炒作方法吸引市場關(guān)注?！眹?yán)躍進(jìn)表示。 有業(yè)內(nèi)人士表示，春季是環(huán)北京樓市推盤的重要節(jié)點(diǎn)，上述做法在很大程度上是為了開盤造勢。據(jù)房天下數(shù)據(jù)研究中心統(tǒng)計(jì)，3月大北京地區(qū)發(fā)力，共14盤入市，其中，燕郊、固安、廊坊各3盤入市，永清預(yù)計(jì)2盤入市，香河1盤將入市。 不過，中經(jīng)聯(lián)盟秘書長陳云峰表示，在京津冀協(xié)調(diào)發(fā)展重大的紅利下，天津、河北搭上北京快速發(fā)展的列車，環(huán)京樓市具有巨大的發(fā)展空間。不過目前環(huán)京樓市也存在一定的泡沫，炒樓現(xiàn)象也有所抬頭，這也是值得警惕的現(xiàn)象。 真火爆還是虛火旺? “項(xiàng)目現(xiàn)場排卡場面失控，武警120救護(hù)車出動”、“武清某項(xiàng)目停止排卡!香河某項(xiàng)目停止排卡!這一天真亂套!”“環(huán)京周邊發(fā)展帶來大利好，房價(jià)成千地漲，搶不到就虧大了”…… 2月25日，不少人的朋友圈都被這幾條消息刷屏了。 而在之后的幾天里，調(diào)查香河、廊坊、武清、固安等區(qū)域發(fā)現(xiàn)，環(huán)北京周邊多個(gè)項(xiàng)目表示目前正在停止排號?！盁o房可買”、“項(xiàng)目醞釀漲價(jià)”等有關(guān)環(huán)北京樓市的消息在暗自流傳。 實(shí)際上，根據(jù)易居研究院的數(shù)據(jù)顯示，大廠、固安、燕郊、香河1月份的樓市成交量均有不同程度的下行。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，除去春節(jié)假期的影響，環(huán)北京這些傳統(tǒng)熱點(diǎn)區(qū)域經(jīng)過去年一年的消化后，消化周期發(fā)生變化，對于其未來市場都會有影響。 不過，有業(yè)內(nèi)人士表示，**近環(huán)北京樓市的熱潮，實(shí)際上與市場上流傳的樓市調(diào)控收緊傳聞有關(guān)?！芭R近兩會的這段時(shí)間往往是市場政策真空期。特別是今年市場對于3、4月份收緊樓市調(diào)控的預(yù)期尤其強(qiáng)烈，因此不少購房者更是計(jì)劃趕在政策出臺前在熱點(diǎn)區(qū)域投資”。 調(diào)控預(yù)期，或現(xiàn)降溫 雖然自去年以來，河北廊坊及其下屬三河縣、張家口懷來等環(huán)北京區(qū)域先后出臺了樓市限購政策，通過購房資格和信貸政策來調(diào)整當(dāng)?shù)貥鞘谐山粺岫?，但?shí)際上，環(huán)北京多個(gè)區(qū)域的樓市價(jià)格則在暗自上行。 以廊坊為例，當(dāng)?shù)貥潜P的單價(jià)目前大多在1.7萬-1.8萬元/平方米之間。據(jù)當(dāng)?shù)貥潜P銷售人員介紹，自住和投資的比例大概各占50%，**高時(shí)投資需求占到七成。 不過在業(yè)內(nèi)看來，環(huán)北京樓市之所以高燒不退，其背后也是北京乃至環(huán)北京土地供應(yīng)日益緊缺這一現(xiàn)實(shí)造成的。北京在供地量連續(xù)收緊五年后，不久前公布的2017年北京土地供應(yīng)計(jì)劃中，住宅用地計(jì)劃供地量僅為610公頃，較上年減量近一半，也是近12年來的**低點(diǎn)。 亞豪機(jī)構(gòu)市場研究部總監(jiān)郭毅認(rèn)為，在環(huán)京購房需求中，有相當(dāng)一部分是投資性需求。原因在于，目前北京調(diào)控政策保持一個(gè)相對嚴(yán)格的狀態(tài)，市場很難讓投資需求容身，包括降杠桿的政策，也影響了投資客的投入產(chǎn)出比，導(dǎo)致部分投資需求向環(huán)京區(qū)域轉(zhuǎn)移。 在當(dāng)前樓市政策收緊的背景下，針對市場現(xiàn)狀，各地也在出臺調(diào)整措施。就在3月1日下午，涿州市政府出臺限購政策，遏制大量投資投機(jī)需求涌入。對此，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉表示，涿州收緊樓市調(diào)控，也是未來環(huán)京區(qū)域，尤其是燕郊、大廠、香河、固安等房地產(chǎn)投資投機(jī)熱門區(qū)域樓市進(jìn)一步收緊的信號，整個(gè)環(huán)京區(qū)域或許將迎來政策收緊和樓市降溫。 嚴(yán)躍進(jìn)表示，從京津冀的長期發(fā)展來看，環(huán)北京樓市確實(shí)擁有長期利好。但對于房企打出的各類概念和營銷方法，建議購房者理性分辨。

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• 問 童顏神器好用嗎？
  答

  您好樓主,本人彈彈32,希望能幫您您說的假神器是不是 假雷霆,假烈火這些之類的?假神器是真武器的退化版,屬性比真武器差的多,級武器是真武器的升級版,效果什么的都比真武器假武器好,建議用級武器:級司馬 級烈火 級刀子 級雷霆 極司馬還是**好滴 望采納樓主

  全部4個(gè)回答>
• 問 高鑫巴比倫花園還有什么房源?。?/a>
  答

  二期車位10萬在售

  星河城童鑫有什么配套設(shè)施？

  答

  星河城童鑫項(xiàng)目的配套設(shè)施可是應(yīng)有盡有！不僅有商業(yè)-公寓、商業(yè)-商鋪、住宅等多種物業(yè)類型可選，還有規(guī)劃戶數(shù)382戶，規(guī)劃面積10176平米，項(xiàng)目規(guī)模宏大，滿足各種需求，是個(gè)理想的居住選擇！

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