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• 135****6722

  購(gòu)房貸款一般就幾種貸款方式：公積金貸款、商業(yè)按揭貸款、組合貸款（前者+后者）。房貸**高年限為30年。
  房貸首選公積金貸款(**30%)，其次是商業(yè)按揭貸款（**20%）。
  公積金1-5年的利率為3.33%，5-30年的利率為3.87%
  商業(yè)(按揭)貸款1-5年的利率為4.03%，5-30年的利率為4.16%(七折后的利率) 。

  查看全文↓ 2019-10-30 13:09:32
• 134****1211

  **后要與開(kāi)發(fā)商簽合同,然后開(kāi)發(fā)商會(huì)跟你說(shuō)去哪家銀行辦理按揭手續(xù).這一套手續(xù)很復(fù)雜,要去了銀行后,銀行工作人員會(huì)仔細(xì)對(duì)你說(shuō)清楚辦理步驟及所需提供的資料.
  

  查看全文↓ 2019-10-30 13:09:28
• 144****2971

  但住房公積金貸款可告知,住房公積金五年期以上年利率3.87％,商業(yè)貸款五年期以上利率5.85％,你所說(shuō)的優(yōu)惠30％,是國(guó)家推出的新政策,商業(yè)貸款利率打7折,但還比住房公積金高出1.98％,當(dāng)然還是住房公積金比較劃算,住房公積金貸款上限是你的住房公積金20倍,要辦理住房公積金貸款就很容易

  查看全文↓ 2019-10-30 13:09:25
• 138****4314

  戶(hù)口本，身份證，結(jié)婚證.上班所在公司開(kāi)具的收入證明，銀行半年還是3個(gè)月的流水賬。我就這些3月貸款5月辦下來(lái)的。我是商貸，我也是在外地工作。

  查看全文↓ 2019-10-30 13:09:15
• 135****1563

  1、不是每個(gè)人都可以貸滿(mǎn)30年
  2、公積金里要有余額
  3、買(mǎi)房前**好不要辭職
  4、準(zhǔn)備一份漂亮的銀行流水帳單
  5、不一定要選用開(kāi)發(fā)商指定的銀行
  6、等額本金減少利息支出
  

  查看全文↓ 2019-10-30 13:09:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??蚌埠綠地中央廣場(chǎng)6期交房時(shí)怎么驗(yàn)房？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  　　收房的程序和注意事項(xiàng)　　1、核驗(yàn)業(yè)主材料　　2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》并由開(kāi)發(fā)商加以說(shuō)明，《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》必須為原件而不是復(fù)印件?！　?、業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書(shū)》　　4、業(yè)主做綜合驗(yàn)收　　5、業(yè)主就驗(yàn)收中存在的問(wèn)題提出質(zhì)詢(xún)、改進(jìn)意見(jiàn)或解決方案　　6、開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達(dá)成書(shū)面協(xié)議　　7、根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問(wèn)題，無(wú)法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書(shū)面協(xié)議

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• 問(wèn) ??綠地中央廣場(chǎng)小區(qū)可以辦理貸款買(mǎi)房嗎？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  按時(shí)還款的話是可以的一般需要40-50個(gè)工作日放款。按揭貸款的基本流程如下：實(shí)地看房：信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評(píng)估員、買(mǎi)賣(mài)雙方到申請(qǐng)按揭貸款的房屋現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋現(xiàn)場(chǎng)勘察；產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證；產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人（賣(mài)方）帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)；簽署合同：銀行認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶(hù)的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶(hù)簽字，收取房產(chǎn)證原件及訂金（具體數(shù)額由買(mǎi)賣(mài)雙方確定），復(fù)印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶(hù)；填寫(xiě)合同：銀行整理資料根據(jù)客戶(hù)提供的相關(guān)資料，填寫(xiě)合同；繳費(fèi)義務(wù)：銀行收取費(fèi)用預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)后，通知客戶(hù)交費(fèi)；

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• 問(wèn) ??蚌埠綠地中央廣場(chǎng)三期房子的五證怎樣辦理？應(yīng)該怎么查詢(xún)呢？
  答

  比如：紫荊名流，沁雅錦繡城，財(cái)富廣場(chǎng)，寶龍~

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• 問(wèn) ??綠地中央廣場(chǎng)6期安置房沒(méi)有房產(chǎn)證怎么辦？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  第一步:房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰(shuí)負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用,買(mǎi)賣(mài)雙方均可,申請(qǐng)人要填委托書(shū),提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的**后一頁(yè)的圖)、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復(fù)印件在交易大廳即可。評(píng)估由所在的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé),由于要評(píng)估的多,往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)估額的0.5%,交完錢(qián)后給你兩份評(píng)估報(bào)告。第二步:交營(yíng)業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購(gòu)房合同原件及復(fù)印件、買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。(普通住房滿(mǎn)5年免征,不滿(mǎn)5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收,滿(mǎn)5年差額征收)第三步:辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)。到房產(chǎn)交易大廳辦理,需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件,土地證原件及復(fù)印件,房屋平面圖(在房產(chǎn)證的**后一頁(yè)的圖,要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表),申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。這是需要買(mǎi)賣(mài)雙方都到簽字,按手印,結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費(fèi),按房屋3元/平方米收,簽完字后,還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。

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• 問(wèn) ??蚌埠綠地中央廣場(chǎng)房子入住需要注意什么？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  　　1 從舊居到新家要選擇日子，選擇的日子除了一般的黃道吉日，搬遷吉日，大明吉日外，還要看那天和當(dāng)年太歲沖不沖，和當(dāng)月月建沖不沖，和屋主及其家人八字沖不沖。一般全部合適才適宜搬遷，如果全部都好，只沖一人八字，而時(shí)間不允許再選日子時(shí)，可以沖犯那人，在搬遷當(dāng)天穿紅襪，紅鞋避之?！　? 如家中有孕婦，則從舊居所搬到新家的物品，都要孕婦用笤帚掃一掃。　　3 舊居的東西，廚房的先進(jìn)屋，　　4 搬遷當(dāng)天一定要房主人先跨進(jìn)大門(mén)。　　5 如過(guò)家中有神位，在廚房的東東進(jìn)屋完后，再進(jìn)神位，才可進(jìn)其他家具啊什么的東東

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