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• 131****0743

  五證:
  (1)國(guó)有土地使用證:
  國(guó)有土地使用證是單位和個(gè)人使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。
  (2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證:
  建設(shè)工程規(guī)劃許可證是建設(shè)單位用地和建設(shè)工程的法律憑證，沒(méi)有該證的用地單位屬非法用地，其工程建筑也是違章建筑，不能領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證件。
  (3)建筑工程用地規(guī)劃許可證:
  建筑工程用地規(guī)劃許可證是辦理建筑工程用地規(guī)劃許可證后必須經(jīng)過(guò)的程序
  (4)建設(shè)工程施工許可證:
  建設(shè)工程施工許可證是建設(shè)單位進(jìn)行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒(méi)有開工證的建設(shè)項(xiàng)目均屬違章建筑，不受法律保護(hù)。廈門市建委負(fù)責(zé)開工審批等項(xiàng)工作。
  (5)商品房預(yù)售許可證:
  商品房預(yù)售證的主管機(jī)關(guān)是廈門市城市綜合開發(fā)管理辦公室，證書由市開發(fā)辦統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  

  查看全文↓ 2019-10-30 10:02:27
• 154****6709

  1.購(gòu)房時(shí)只需看一下 《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。
  
  2.開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的

  查看全文↓ 2019-10-30 10:02:26
• 141****2814

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。
  2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了，說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買的！
  

  查看全文↓ 2019-10-30 10:02:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??現(xiàn)在綠地中央廣場(chǎng)的房子租售嗎？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  還是蠻不錯(cuò)的，首先品質(zhì)有保 障，其次地段不錯(cuò)， 而且增 值也快，潛力還是蠻大的！

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• 問(wèn) ??蚌埠綠地中央廣場(chǎng)的房子現(xiàn)在多高呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  蚌埠市房?jī)r(jià)不同小區(qū)不同樓層價(jià)格不同，新城區(qū)一般在3400~5200元不等，其他小區(qū)一般在2780~3500元左右，如金廈花園，應(yīng)該是蚌埠市**便宜的小區(qū)了，價(jià)格在2780~3500，且交通比較方便，（3、18路公交）。

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• 問(wèn) ??襄陽(yáng)綠地中央廣場(chǎng)三期房子的五證怎樣辦理？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  　　一驗(yàn)房子質(zhì)量, 二查“兩書一表”, 三簽《房屋驗(yàn)收單》.　　辦理入住手續(xù)是收樓的正常程序，通常的做法是讓業(yè)主先在收樓文件上簽字，再發(fā)批準(zhǔn)條，讓業(yè)主到物業(yè)管理處去拿鑰匙。等業(yè)主進(jìn)得房去，發(fā)現(xiàn)存在問(wèn)題，申訴起來(lái)也軟弱無(wú)力。為避免出現(xiàn)這種情況，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房、后辦理手續(xù)，并應(yīng)將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體超標(biāo)、公攤不公等問(wèn)題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以免留下后患?；蛘呖稍谑諛俏募献⒚鳌笆覂?nèi)情況尚不清楚”或“樓房狀況未明”等字樣?！　?duì)所購(gòu)商品房進(jìn)行驗(yàn)收主要應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：　　第一、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開裂現(xiàn)象；　　第二、核對(duì)買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符；　　第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用；　　第四、檢查是否有規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更或小區(qū)縮水等問(wèn)題；　　第五、檢查相關(guān)質(zhì)量問(wèn)題及室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問(wèn)題；　　第六、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。　　索要“兩書一表”

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• 問(wèn) ??綠地中央廣場(chǎng)交房時(shí)間多久呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  看開發(fā)商，快的見(jiàn)過(guò)1年的，慢的3年。1-3年是正常時(shí)間

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在綠地中央廣場(chǎng)的房子價(jià)錢是多少呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  凱旋門是法國(guó)的象征，是現(xiàn)今世界上**大的一座圓拱門，位于巴黎市中心戴高樂(lè)廣場(chǎng)中央的環(huán)島上面。這座廣場(chǎng)也是配合雄獅凱旋門而修建的，因?yàn)閯P旋門建成后，給交通帶來(lái)了不便，于是就在19世紀(jì)中葉，環(huán)繞凱旋門一周修建了一個(gè)圓形廣場(chǎng)及12條道路，每條道路都有40～80米寬，呈放射狀，就像明星發(fā)出的燦爛光芒，因此這個(gè)廣場(chǎng)又叫明星廣場(chǎng)。凱旋門也稱為“星門”。凱旋門就位于著名的香榭麗舍大街的盡頭。

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