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• 146****2310

  一.房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) 1.房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額.或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額. 2.房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額.被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 .二.房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) .被拆遷人或承租人.房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)
  
  因各地補(bǔ)償?shù)念愋汀⒀a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不一以及征地拆遷的復(fù)雜情況，文章內(nèi)容并不能完全針對(duì)您的情況，為節(jié)省您的時(shí)間，建議您撥打我們的免費(fèi)律師服務(wù)熱線.或點(diǎn)擊網(wǎng)站.的在線咨詢按鈕與我們的專業(yè)律師及時(shí)溝通，我們將第一時(shí)間為您解答。

  查看全文↓ 2019-10-29 07:11:05
• 133****7355

  1.拆遷補(bǔ)償是指拆遷人對(duì)被拆除房屋的所有人，
  2.依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定給予的補(bǔ)償。
  3.拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞?，可以?shí)行貨幣補(bǔ)償，
  4.也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，
  5.還可以選擇貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。

  查看全文↓ 2019-10-29 07:11:02
• 151****0968

  我覺(jué)得現(xiàn)在拆遷戶有錢(qián)人挺多的，我身邊好幾個(gè)朋友家里都是拆遷的，我知道的比較的多的是在長(zhǎng)沙的一個(gè)朋友。他家光拆遷費(fèi)就千多萬(wàn)，還有人頭費(fèi)50萬(wàn)一個(gè)，政府還賠他一套大小一樣的房。

  查看全文↓ 2019-10-29 07:10:59
• 156****0003

  人們兢兢業(yè)業(yè)工作一輩子，到頭來(lái)也是想用積蓄買(mǎi)一套屬于自己的房子，畢竟安土重遷和安居樂(lè)業(yè)都是要在有房子的前提下，所以中國(guó)人對(duì)于房子還是比較有執(zhí)念的，尤其是現(xiàn)在國(guó)家規(guī)劃發(fā)展的越來(lái)越快，很多地方都因?yàn)椴疬w得到了一筆拆遷補(bǔ)償，通過(guò)這筆錢(qián)或許能夠讓一個(gè)家庭的生活都因此改變，所以房子的拆遷款對(duì)一個(gè)家庭有著至關(guān)重要的影響，但是在房子拆遷的時(shí)候卻會(huì)有很多不規(guī)范的地方，很多時(shí)候被拆遷方拿到的拆遷款少的可憐，但是卻無(wú)處維權(quán)，只有傻傻被人坑的份，拆遷律師教你4招，拿到更多你應(yīng)得的錢(qián)！
  
  
  1、對(duì)于拆遷項(xiàng)目要知根知底
  
  在很多時(shí)候，很多人的房子在被拆遷時(shí)都不明白拆遷方是誰(shuí)，只知道拿到拆遷款就萬(wàn)事大吉，但是拆遷方是否有正規(guī)資質(zhì)，對(duì)于自己能否拿到合理的拆遷賠償有著至關(guān)重要的作用，因?yàn)楹芏嗳司驼局徊疬w方對(duì)于拆遷流程不熟悉，就把拆遷的節(jié)奏掌握在自己手里，對(duì)于拆遷中混淆主題模糊，事實(shí)等手段也運(yùn)用得爐火純青，讓很多人暈頭轉(zhuǎn)向之間就拿到了**低補(bǔ)償，并且在什么細(xì)節(jié)都沒(méi)有談妥的情況下，就已經(jīng)搬出了拆遷地，所以在遇到拆遷時(shí)，拆遷方一定要將拆遷項(xiàng)目摸得知根知底，這樣才能讓自己出現(xiàn)維權(quán)狀況時(shí)不至于滿腦門(mén)官司而摸不著頭腦。
  
  
  2、不要在任何協(xié)議上盲目簽字
  
  在很多時(shí)候，恩方和被拆遷方之間總要簽訂一些協(xié)議，以保證拆遷行為的合法化，這個(gè)時(shí)候拆遷方一般都會(huì)拿來(lái)很多資料，并且直接告訴被拆遷方在哪里簽字就可以，對(duì)于資料內(nèi)容卻只字不提，確實(shí)有很多人嫌資料太多，看起來(lái)太復(fù)雜而直接簽字，但是協(xié)議里面的有些內(nèi)容關(guān)乎自身的切身利益，該看的還是要看盲目簽字，很可能讓自己吃大虧，比如拆遷協(xié)議里的補(bǔ)償款金額以及支付時(shí)間，再比如天方提供的安置房的土地面積、位置、性質(zhì)等等都要一一標(biāo)明，并且如果添加了附加條款，必須檢查附加條款里有沒(méi)有和主條款沖突的地方，只有將協(xié)議里的眾多問(wèn)題搞明白了，才能保證自己不被忽悠。

  查看全文↓ 2019-10-29 07:10:55
• 146****2196

  一說(shuō)到拆遷，大家都兩眼放光，意味著即將又誕生拆二代、富二代了。尤其是這兩年隨著樓市繁榮發(fā)展各個(gè)城市大力推動(dòng)棚改，三四線城市造就了一大批拆遷戶，家里拆遷一下子拿到好幾套房子，賠了好多錢(qián)，令人好不羨慕。但是很多不知道是該拿錢(qián)還是要房。
  
  
  這兩種情況，選擇“要錢(qián)”
  第一種自己已有住房且收入水平一般，大家知道，現(xiàn)在一個(gè)家庭的生活成本都很高，特別是上有老下有小的家庭，這種情況選擇“要錢(qián)”較好一些。安置房的周期過(guò)長(zhǎng)，五六年的都不為過(guò)，選擇要錢(qián)的話會(huì)家中經(jīng)濟(jì)會(huì)比較寬松；
  
  
  
  第二種就是自己的城市處于三四線的小城市，沒(méi)有什么支柱性產(chǎn)業(yè)，這樣的房?jī)r(jià)也沒(méi)有上升空間，拿錢(qián)去別的城市投資會(huì)更好。
  
  
  
  這兩種情況，選擇“要房”
  第一種拆遷補(bǔ)償大幅低于市場(chǎng)房?jī)r(jià)。這類情在這些年的樓市上漲期里經(jīng)常出現(xiàn)，每天房?jī)r(jià)都在發(fā)生變化，等你簽補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)當(dāng)時(shí)算給你的房屋拆遷補(bǔ)償款，已經(jīng)買(mǎi)不起周邊同品質(zhì)房子了。
  
  第二種自己的城市處于一二線大城市。經(jīng)濟(jì)相對(duì)比較發(fā)達(dá)，會(huì)吸引很多以投資目標(biāo)為主的購(gòu)房人群，房子有增值空間，不管是轉(zhuǎn)手或者招租都是一個(gè)相對(duì)不錯(cuò)的經(jīng)濟(jì)收益。
  
  
  
  對(duì)于選擇“要房”的拆遷主來(lái)說(shuō)，需要做好一些思想準(zhǔn)備。拆遷安置房，一般都有比較長(zhǎng)的建造時(shí)間，房屋品質(zhì)也不是我們所能把控的。另外，在拆遷過(guò)程中，我們自己若沒(méi)有其他房子作為居所，將要面臨時(shí)間不短的租房生活。
  
  
  
  對(duì)于現(xiàn)在的房?jī)r(jià)，不會(huì)大漲也不會(huì)大跌，但房?jī)r(jià)不便宜是肯定的，這樣的情況下，要結(jié)合自身的需求和情況，作出對(duì)自己**有利的選擇才是對(duì)的。拆遷要房還是要錢(qián)自己才知道。

  查看全文↓ 2019-10-29 07:10:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 拆遷多少錢(qián)?現(xiàn)在拆遷一般家庭能補(bǔ)償多少錢(qián)？
  答

  這個(gè)一般是要看您個(gè)人情況的，房屋拆遷跟企業(yè)，養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷各不同的，，，這個(gè)關(guān)鍵還是要看看情況。如果是養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷，是違建的話，那應(yīng)該很少，如果沒(méi)有各種證，那同時(shí)也會(huì)影響房屋拆遷一般也是要看合不合法，有證沒(méi)證的，一般來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償不能低于拆遷之前的生活水平的，也不能低于周邊市場(chǎng)價(jià)的。北京。。。凱諾。。律所。。

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• 問(wèn) 拆遷家里多少錢(qián)?現(xiàn)在拆遷一般家庭能補(bǔ)償多少錢(qián)？
  答

  這個(gè)一般是要看您個(gè)人情況的，房屋拆遷跟企業(yè)，養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷各不同的，，，這個(gè)關(guān)鍵還是要看看情況。如果是養(yǎng)殖場(chǎng)拆遷，是違建的話，那應(yīng)該很少，如果沒(méi)有各種證，那同時(shí)也會(huì)影響房屋拆遷一般也是要看合不合法，有證沒(méi)證的，一般來(lái)說(shuō)，拆遷補(bǔ)償不能低于拆遷之前的生活水平的，也不能低于周邊市場(chǎng)價(jià)的。

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• 問(wèn) ??農(nóng)村拆遷怎么算補(bǔ)償?農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償一般是多少錢(qián)?
  答

  拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：（1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。（2）周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。（3）獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利，如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房等情況給與一些補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ??房子的拆遷如何賠償?房屋拆遷補(bǔ)償一般是多少錢(qián)?
  答

  如果房屋是農(nóng)村的話，補(bǔ)償跟城市相比肯定是有很大距離的，而且，農(nóng)村的房屋拆遷也沒(méi)有城市那么復(fù)雜麻煩。另外，每個(gè)地方的房屋拆遷補(bǔ)償都不一樣，那我就說(shuō)一下我們這的標(biāo)準(zhǔn)供你參考。首先，我們這的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是要看具體的房屋價(jià)值的，價(jià)值大的補(bǔ)償多，價(jià)值小的補(bǔ)償少。一:草屋草屋算是房屋中價(jià)值**小的了，一般情況下，1500╱平。當(dāng)然這只是一個(gè)總體價(jià)，但如果你的房屋的地段非常好，或者是該地段準(zhǔn)備大規(guī)模開(kāi)發(fā)的話，價(jià)格會(huì)非常高。二:瓦房瓦房在農(nóng)村是比較常見(jiàn)的，也是房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)用的**多的，所以它的標(biāo)準(zhǔn)非常完善。一般情況下，瓦房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為3000╱平。如果該地周?chē)容^繁華，行人來(lái)往比較多，則為3500╱平。如果該地段準(zhǔn)備開(kāi)發(fā)，且價(jià)值非常高，則**多不超過(guò)5000╱平。三:樓房這里的樓房指的是三層以上的樓房，二層樓按瓦房處理。一般情況下，樓房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為4500╱平。如果價(jià)值大，會(huì)漲到5500╱平，但**高不得超過(guò)6500╱平。總體來(lái)說(shuō)，我們這的房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是農(nóng)村中比較高的。雖然說(shuō)價(jià)格比較高，但總體的補(bǔ)償評(píng)判方式是相同的。房屋到底能獲得多少補(bǔ)償，其實(shí)主要還是在于房屋所處地的使用價(jià)值。其次，農(nóng)村的宅基地和房屋拆遷是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)?，這里的分開(kāi)補(bǔ)償就是土地補(bǔ)償和地上附著物的補(bǔ)償。這是因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地屬于集體產(chǎn)權(quán)，農(nóng)民只是擁有其使用權(quán)并沒(méi)有其中的所有權(quán)，所以這里就出現(xiàn)了宅基地補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償。宅基地的補(bǔ)償歸集體，農(nóng)民使用者獲得不了補(bǔ)償。**后房屋歸農(nóng)民所有，可以獲得補(bǔ)償。宅基地沒(méi)收后會(huì)繼續(xù)給予分配宅基地，這里一般會(huì)有兩種補(bǔ)償方式：置換補(bǔ)償和貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償大家都比較好理解，就是按照面積折算給價(jià)錢(qián)給農(nóng)民，而置換補(bǔ)償就是在規(guī)劃區(qū)之內(nèi)按照不同的地價(jià)折換成面積對(duì)農(nóng)民進(jìn)行安置。這里給大家簡(jiǎn)單的說(shuō)下補(bǔ)償?shù)墓剑悍课莶疬w補(bǔ)償=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)*宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

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• 問(wèn) 樓房拆遷怎么補(bǔ)償啊？一般能給多少錢(qián)??？
  答

  一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不是固定的，不同的地域補(bǔ)償款也是不一樣的，比如說(shuō)你在北京的房和偏遠(yuǎn)的山區(qū)補(bǔ)償款是有很 大的差距的。還拆遷后對(duì)土地的用途也是影響補(bǔ)償?shù)囊蛩?，商業(yè)拆遷相對(duì)其他來(lái)說(shuō)會(huì)高一點(diǎn)。真要又個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的還就看你們當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)來(lái)做標(biāo)準(zhǔn)吧。一般就是在同等面積上在賠付你一 套房 和搬遷租房裝修費(fèi)用和其他一些當(dāng)然也不會(huì)太多。

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