已有1個(gè)回答

• 141****2306

  門(mén)面房貸款**分為以下兩種情況，第一種情況是，如果是在購(gòu)買(mǎi)一手門(mén)面房，貸款可貸合同價(jià)的50%；如果購(gòu)買(mǎi)的是二手門(mén)面房，貸款可貸評(píng)估價(jià)的50%，這個(gè)評(píng)估價(jià)不一定是成交的實(shí)際金額，而是評(píng)估單位對(duì)于此門(mén)面在綜合評(píng)估后所確定的價(jià)格。
  購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房的時(shí)候也有許多注意事項(xiàng)，比如說(shuō)：1、需要檢查一下門(mén)面房的產(chǎn)權(quán)是否清晰，購(gòu)買(mǎi)前一定要查看一下抵押或者質(zhì)押的狀況，不能單獨(dú)聽(tīng)信業(yè)主的一面之詞；2、看看門(mén)面房自身的結(jié)構(gòu)是否合理以及空間利用率是否高；3、還要看看門(mén)面房周邊的配套是是否完善；4、在購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房的時(shí)候一定要選擇一個(gè)比較好的地段，雖然地段好的地方，門(mén)面的價(jià)格會(huì)高一些，但是**空間也會(huì)相應(yīng)的高一些，**后結(jié)合自身的實(shí)際情況來(lái)選擇適合自己購(gòu)買(mǎi)的門(mén)面房。

  查看全文↓ 2019-10-28 15:07:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 門(mén)面房貸款利率是多少
  答

  2018工商銀行房貸利率表一覽_**新工商銀行房貸利率表　項(xiàng)目年利率%一、短期貸款 一年以?xún)?nèi)（含一年）4.35二、中長(zhǎng)期貸款 一至五年（含五年）4.75五年以上4.90三、個(gè)人住房公積金貸款年利率% 五年（含）以下2.75五年以上3.25　　放款時(shí)間：審批10天，放款30天　　適宜地區(qū)：天津　　利率說(shuō)明：01月08日更新房屋類(lèi)型套數(shù)常見(jiàn)批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套數(shù)1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??門(mén)面房貸款**多少?請(qǐng)問(wèn)是怎么計(jì)算啊?
  答

  商鋪按揭貸款必須**50%，利率是上浮10%，所謂的50%是按照你要購(gòu)買(mǎi)的商鋪價(jià)值計(jì)算。商鋪按揭區(qū)別于普通住房的抵押貸款（以您要抵押的房產(chǎn)為準(zhǔn)，貸款額度一般是房產(chǎn)評(píng)估值的65%--70%。利率是上浮15%-30%）。這樣比較的話，你就知道若商鋪貸款購(gòu)買(mǎi)的利率是非常合算的。補(bǔ)充：商鋪**長(zhǎng)可以貸款10年，因?yàn)槭峭顿Y性房產(chǎn)，所以沒(méi)有首套和二套的區(qū)別。 **低**50%， 貸款**高50% ， 利率**少上浮10%，這要視個(gè)人工作收入情況和個(gè)人銀行征信情況，以及當(dāng)?shù)劂y行的政策，上浮10%-20%不等。上浮10%的情況下：利率為7.205%（基準(zhǔn)利率為6.55%），上浮15%的情況下：利率為7.533%上浮20%的情況下：利率為7.86%。如按貸款50萬(wàn)計(jì)算：貸款年限為10年，按10~20%的上浮，它們之間每月各種利率的**高月供差額不到200元/每月。契稅多數(shù)城市是4%收取，需要4萬(wàn)元。部分城市按3%收取，需要3萬(wàn)元。維修基金一般**低的收取標(biāo)準(zhǔn)是2%，需要2萬(wàn)元。也有按3%收取的，需要3萬(wàn)元。按面積收取，一般是30元/每平米----90元/每平米不等，不同的省市一般都不盡相同。至于到底哪家銀行利率**低，所有銀行的利率都是央行統(tǒng)一的，主要是看你當(dāng)?shù)啬男┿y行會(huì)給你折扣，一般個(gè)人資質(zhì)好，可能得到折扣會(huì)多些吧。計(jì)算方式，很多銀行網(wǎng)站里都有現(xiàn)成的計(jì)算器，你按要求輸入，很快就得出正確的數(shù)據(jù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??門(mén)面房貸款**多少?可以是多少比例?哪位知道該如何計(jì)算啊?
  答

  首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房**比例是多少?在我國(guó)對(duì)于首套房的**比例并沒(méi)有一個(gè)固定的規(guī)定，各地區(qū)根據(jù)不同的實(shí)際情況來(lái)對(duì)首套房**比例來(lái)實(shí)施，所以對(duì)于首套房的**比例是一個(gè)掌握的難點(diǎn)。那首套房**比例一般是多少?小編為大家收集了一些資料，以北京首套房**比例為例了解下：一、商業(yè)貸款以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那**高可以貸180萬(wàn)的70%，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為**的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%);注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn)，也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄。即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)出售，或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)出售;或者曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)出售給別人，現(xiàn)在名下沒(méi)有房子，都算一次記錄，您再通過(guò)商業(yè)貸款買(mǎi)房時(shí)，就算二套了)。買(mǎi)房**交多少，怎么算才不被坑？二、公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以?xún)?nèi)，超過(guò)90平米是70%)。注意：公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般**多只能貸80萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。首套房**計(jì)算方式：**款=總房款-客戶(hù)貸款額貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度**高可達(dá)80%)上海市、濟(jì)南市、廣州市已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行公積金降**比例的措施政策。住建部正準(zhǔn)備向國(guó)務(wù)院提交《住房公積金管理?xiàng)l例(修訂版)》，公民住房公積金的用途將有重大突破，上海市、濟(jì)南市和廣州市只是先行?？偟膩?lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款**比例是三成，公積金貸款**比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款**比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款**款比例不得低于30%?？赐炅耸滋追?*金額計(jì)算方法，快來(lái)算一算吧！大家也可以登錄到一起裝修網(wǎng)查看更多相關(guān)的內(nèi)容和資訊，一起裝修網(wǎng)將會(huì)給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 門(mén)面房貸款利率怎么算
  答

  你好，門(mén)面一般按第二套住房的利率計(jì)算，**為**低額50%，利率在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上上浮10%，現(xiàn)行基準(zhǔn)利率是2012年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，種類(lèi)與年利率如下：1、短期貸款六個(gè)月(含)5.6%；2、六個(gè)月至一年(含)6%；3、一至三年(含)6.15%；4、三至五年(含)6.4%；5、五年以上6.55%。 價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 門(mén)面房貸款**是多少？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  新房**一半貸款一半，二手房可貸評(píng)估值的一半，即**要多于成交價(jià)的一半。貸款年限在10年左右。

  全部4個(gè)回答>