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• 156****6713

  不可以。拆遷安置房的具體面積，要根據(jù)國家及當(dāng)?shù)氐牟疬w政策了，如果說是一平方還一平方，那你原來有多少平方，就補(bǔ)償你多少平方，如果房屋建后沒有相應(yīng)平方的套房，那你可以找開發(fā)商談、以優(yōu)惠價(jià)格處理給你的多的平方。

  查看全文↓ 2019-10-28 10:05:18
• 141****2669

  【1】安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，
  對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。
  安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。
  隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，
  不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
  【2】安置房不能免費(fèi)入住。給當(dāng)事人一些補(bǔ)償后，當(dāng)事人可以去購買安置房。
  【3】一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，
  那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。
  【3】一般入住后的5年，安置房的戶主可以去辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2019-10-28 10:05:14
• 146****0993

  河南：墻面開裂、地面塌陷 為應(yīng)付檢查臨時(shí)修補(bǔ)
  
  
  
  一到河南省澠池縣仁村鄉(xiāng)雪白村，一排排漂亮整齊的新房子映入眼簾。但讓人想不到的是，這竟然就是村民反映的存在質(zhì)量問題的危房。村民馮柏松說，白天他外出打工，晚上回家后發(fā)現(xiàn)，位于扶貧新村的新家，門鎖被撬開了。起初他以為進(jìn)了賊，但仔細(xì)檢查后發(fā)現(xiàn)，家里的東西分文不少，他還驚訝地發(fā)現(xiàn)，自家房屋里塌陷的地面不知被誰用水泥抹平了。
  
  
  
  河南省澠池縣仁村鄉(xiāng)雪白村村民馮柏松：
  
  我干活去了沒在家，未經(jīng)過我的同意，有人把家里的門撬開了，把塌陷的地用水泥鋪好了。
  
  據(jù)了解，出現(xiàn)這樣情況的還不止馮柏松一家。
  
  
  
  
  
  △未經(jīng)村民同意被鋪上的大面積水泥
  
  
  
  河南省澠池縣仁村鄉(xiāng)雪白村的搬遷新村，村民從2017年陸陸續(xù)續(xù)開始入住，但入住不久，很多村民就發(fā)現(xiàn)，新房子有著嚴(yán)重的質(zhì)量問題。2019年春節(jié)前，房屋質(zhì)量出現(xiàn)的問題越來越嚴(yán)重。今年過年前夕，一戶村民家衛(wèi)生間的地基突然塌陷，整個(gè)地面分裂成了好多塊，水泥地面直接下陷了十多公分。
  
  
  
  
  
  △下陷的衛(wèi)生間
  
  記者了解到，新村里的房子普遍都出現(xiàn)墻體開裂、地基塌陷等問題，有的人家墻體附著的混凝土輕輕一掰就斷掉了。為此，雪白村的村民多次找村委會(huì)反映情況，但至今無人應(yīng)答。
  
  
  
  兩位老人將記者帶進(jìn)自家的房子，指著一處處開裂的墻體說，新房子剛?cè)胱∫荒?，房子質(zhì)量就出現(xiàn)了問題，裂縫從窗戶一直裂到了墻上。老人說，因?yàn)榘徇M(jìn)了新房子，家里的老宅子已經(jīng)被拆除，但眼下新房四處都是裂縫，住在里面覺得隨時(shí)都有坍塌的危險(xiǎn)。去年當(dāng)?shù)卣€將他們列到了脫貧的序列，出的理由是：你都住進(jìn)了新房子，就不算是貧困戶，而是脫貧戶了。

  查看全文↓ 2019-10-28 10:05:10

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• 問 安慶安置房多少年安置?安置房是免費(fèi)入住的嗎？多少年？
  答

  問題不清楚，不知道您買的房屋是拆遷安置房，是安居房，還是單位分的房屋？如果是拆遷安置房可以過戶，但需要原房主協(xié)助辦理過戶手續(xù)，因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓以過戶為準(zhǔn)，公證了產(chǎn)權(quán)也沒有轉(zhuǎn)移；如果是安居房，通常地方政府有過戶時(shí)間的限制，要求居住滿一定時(shí)間方可以過戶；如果是福利分房，則根據(jù)產(chǎn)權(quán)證登記的內(nèi)容，是個(gè)人所有，還是與單位共有，如果與單位共有，則不可以過戶。

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• 問 安置房建設(shè)多少錢安置房是免費(fèi)入住的嗎？多少年？
  答

  　安置房的過戶費(fèi)和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;　　4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；　　5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免?！　“仓梅?，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫

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• 問 安置房一般有多少安置房的產(chǎn)權(quán)是多少年
  答

  1、安置房初是沒有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。2、在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。3、此時(shí)過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處，也就是說此時(shí)的安置房的產(chǎn)權(quán)與一般商品房的產(chǎn)權(quán)是一樣的。4、一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。安置房產(chǎn)權(quán)證辦理1、房地產(chǎn)評(píng)估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項(xiàng)時(shí)先要決定由誰負(fù)責(zé)評(píng)估費(fèi)用，買賣雙方均可，申請(qǐng)人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的后一頁的圖）、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。2、評(píng)估由所在的市一級(jí)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評(píng)估的多，往往得等一段時(shí)間。評(píng)估費(fèi)占房產(chǎn)評(píng)估額的0．5％，交完錢后給你兩份評(píng)估報(bào)告。3、交營(yíng)業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。（普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收）4、辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖（在房產(chǎn)證的后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表），申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費(fèi)，按房屋3元／平方米收，簽完字后，還需要到當(dāng)?shù)刎?cái)政局交契稅。

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• 問 拆遷安置房的產(chǎn)權(quán)一般是多少年的？
  答

  一般一年到一年半左右,房產(chǎn)證時(shí)間就要長(zhǎng)了。

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• 問 安慶安置房多少年安置?安置房產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  【1】安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫?！?】安置房不能免費(fèi)入住。給當(dāng)事人一些補(bǔ)償后，當(dāng)事人可以去購買安置房?！?】一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年?！?】一般入住后的5年，安置房的戶主可以去辦理房產(chǎn)證。

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