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• 143****2283

  各地不一樣的

  查看全文↓ 2019-10-28 06:43:26
• 151****2607

  律師只能提供標(biāo)準(zhǔn)，沒(méi)有辦法給您確定具體的數(shù)額，具體多少錢(qián)一平米，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐奈飪r(jià)、地價(jià)來(lái)評(píng)估和計(jì)算，一般**低是重建成本價(jià)。安置房的話一般是不低于被拆遷之前的基本的生活水平。

  查看全文↓ 2019-10-28 06:43:23
• 133****8382

  重慶，除了讓人垂涎三尺的火鍋外，還有“良心房?jī)r(jià)”。近三年來(lái)，重慶的GDP增長(zhǎng)速度領(lǐng)跑全國(guó)，榮獲“三連冠”，可是重慶的房?jī)r(jià)卻波瀾不驚。但**近連續(xù)兩周，重慶的新建商品房成交均超過(guò)萬(wàn)套。
  
  
  △資料圖/視覺(jué)中國(guó)
  
  重慶的房?jī)r(jià)要漲嗎？不少專家依舊認(rèn)為，重慶的住房供應(yīng)量充足，房?jī)r(jià)會(huì)漲，但瘋漲的可能性不大。
  
  打“飛的”去買(mǎi)房
  “元旦飛去重慶認(rèn)購(gòu)了一套?！?016年年底，當(dāng)全國(guó)樓市在一直加碼升級(jí)的調(diào)控中漸漸冷卻的時(shí)候，重慶的房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)始火熱起來(lái)，一波苦惱于限購(gòu)的一線城市購(gòu)房者**早嗅到了機(jī)會(huì)?！爸貞c現(xiàn)在房?jī)r(jià)1萬(wàn)（每平米）出頭，首套房**只要20%，如果買(mǎi)一套80平方米左右的兩居室，二三十萬(wàn)（**）就能買(mǎi)一套?！笨磻T了北京、上海單價(jià)動(dòng)輒8萬(wàn)/平米、10萬(wàn)/平米的住宅，北京市民王女士按耐不住內(nèi)心的激動(dòng)。
  
  
  △資料圖/視覺(jué)中國(guó)
  
  今年元旦，王女士開(kāi)始重慶的看房之旅，“售樓處的人確實(shí)很多，但不知道究竟有多少成交?！蓖跖窟呎f(shuō)邊查看微信上不時(shí)傳來(lái)的“戰(zhàn)報(bào)”。與她一起“并肩作戰(zhàn)”的，還有幾位上海、杭州的購(gòu)房者，大家共同組建了一個(gè)重慶買(mǎi)房群，互相交流購(gòu)房信息。“昨晚群里還有人發(fā)了一個(gè)上海炒房團(tuán)團(tuán)購(gòu)重慶南岸區(qū)某樓盤(pán)的信息，群里一下炸開(kāi)了鍋，認(rèn)為重慶樓市的火還能延續(xù)?！?br/>
  上海的劉先生也在元旦期間專門(mén)跑去重慶看房，“我時(shí)間很緊，當(dāng)天去當(dāng)天回，匆忙認(rèn)購(gòu)了一套。還看上了一個(gè)樓盤(pán)在1月14日前后開(kāi)盤(pán)，打算再去一趟?！?br/>
  一周成交量超之前兩個(gè)月之和
  一家房地產(chǎn)智庫(kù)中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，從2016年12月下旬開(kāi)始，重慶的新建商品房成交面積明顯升溫。11月份新建商品房每周成交面積在55萬(wàn)至76萬(wàn)平方米浮動(dòng)，而12月19日至25日，周成交面積迅速升至87萬(wàn)平方米，在隨后包含元旦假期的一周，成交面積更是多達(dá)129萬(wàn)平方米，達(dá)到近期成交量的**高值。
  
  從重慶整個(gè)2016年成交的面積來(lái)看，2016年12月26日至2017年1月1日這一周的成交量，甚至超過(guò)了2016年2月份和7月份全月的成交。
  
  
  △資料圖/視覺(jué)中國(guó)
  
  雖然近期成交量大增，但是成交均價(jià)并沒(méi)有出現(xiàn)明顯的變化，價(jià)格平均在7600元／平方米上下浮動(dòng)。成交均價(jià)上沒(méi)有浮動(dòng)，但開(kāi)發(fā)商預(yù)期已有所變化。重慶市民楊女士國(guó)慶節(jié)期間看了一套別墅，近期突然接到開(kāi)發(fā)商電話，說(shuō)房子漲了近50萬(wàn)。元旦從上海去重慶買(mǎi)房的劉先生也表示，看了一個(gè)江北區(qū)的樓盤(pán)，近期每平方米漲了1000元，“聽(tīng)說(shuō)渝中區(qū)有一個(gè)盤(pán)，300多套房，有1500多戶認(rèn)籌，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商已停止認(rèn)籌了?！?/span>

  查看全文↓ 2019-10-28 06:43:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 成都市安置房人均多少平米?成都市安置房公攤面積是多少？
  答

  公攤面積= 公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公攤面積公攤系數(shù)= 總公共分?jǐn)偯娣e/（套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)）套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積 +陽(yáng)臺(tái)面積影響公攤面積的因素：1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的典式樓和板式樓市不一樣的。2、套內(nèi)面積 正如你所說(shuō)房子大就多點(diǎn)房子小就少點(diǎn)3、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。普通住宅的一般公攤比例 多層8%——15% 小高層 10%——20% 高層15%——30%所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對(duì)于公攤面積的處理，目前我國(guó)尚無(wú)明確法律法規(guī)出臺(tái)，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過(guò)程中爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。目前我國(guó)尚無(wú)法律對(duì)公攤面積加以約束只有建設(shè)部的行政規(guī)章和地方政府的部門(mén)文件做出的原則性規(guī)定?，F(xiàn)在政策主要是根據(jù)2000年8月1日開(kāi)始實(shí)施的中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》執(zhí)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 成都市安置房人均多少平米?成都市安置房公攤面積是多少？
  答

  各地政策不同，有的地方是純按面積補(bǔ)償，有的地方是兼顧面積和戶口，具體要去當(dāng)?shù)夭疬w辦問(wèn)一下

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 安置房人均多少面積?現(xiàn)在成都市拆遷安置房人均是多少平米 
  答

  1、拆遷時(shí)的**低人均住房面積，這屬于拆遷安置補(bǔ)助的范疇，各地標(biāo)準(zhǔn)不。這個(gè)**低人均住房面積是由當(dāng)?shù)卣?guī)定的，各地政府根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w情況，規(guī)定符合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況的面積，所以各地的規(guī)定不可能一樣。比如江蘇省南京市規(guī)定的一般是40平方米，而江蘇省洪澤縣規(guī)定是25平方米。2、一般來(lái)說(shuō)，只有棚戶區(qū)改造拆遷和農(nóng)村集體土地房屋拆遷中才會(huì)有人均**低住房面積（保障）的規(guī)定，而在普通的城市國(guó)有土地上房屋征收中，一般沒(méi)有**低住房面積（保障）的規(guī)定。3、即使是規(guī)定了**低住房面積保障的拆遷中，被拆遷人仍有權(quán)選擇貨幣安置，而放棄有關(guān)**低住宅面積的產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也就是說(shuō)，選擇權(quán)在被拆遷人。4、由上述可以看出，**低人均住房面積（保障），實(shí)質(zhì)上是一種福利，不符合等價(jià)的原則，因此淮安市政府規(guī)定，在集體土地房屋拆遷中，如果被拆遷人放棄安置住房的，那么再增加評(píng)估價(jià)70%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷每人多少平米?現(xiàn)在農(nóng)村拆遷，每個(gè)人可以分到多少平方？
  答

  各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，而且評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r而定，一般評(píng)估房子磚混結(jié)構(gòu)的房子基價(jià)在525元每平方，框架結(jié)構(gòu)的房子基價(jià)在750元每平方，簡(jiǎn)易彩鋼瓦房基價(jià)在225元每平方。另外加上房屋裝潢評(píng)估的價(jià)格和房屋附著物價(jià)格綜合而成。所以單純的拆遷多少一平方是無(wú)法答復(fù)的

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷每人多少平米？肥西紫蓬山景區(qū)內(nèi)村莊將統(tǒng)一拆遷規(guī)劃
  答

  " 6月15日，從浙江溫州瑞安市安陽(yáng)街道了解到，該街道下沙塘村因?qū)⑴f村改造地塊和安置留地打包出讓，收獲了高達(dá)28.85億元的“賣地”錢(qián)，平均每戶村民可以分到1000萬(wàn)元的收益，預(yù)計(jì)7月下旬就可以拿到這筆錢(qián)。舊村拆遷改造，拆出了城市發(fā)展的新天地，也改變了村民世代務(wù)農(nóng)的舊命運(yùn)。瑞安核心區(qū)塊舊村亟待改造發(fā)展據(jù)了解，下沙塘村位于瑞安瑞祥新區(qū)的核心地塊，全村占地214畝，村民279戶。據(jù)下派該村的第一書(shū)記黃海弟介紹，下沙塘村村民一直以來(lái)以務(wù)農(nóng)為主，這十多年來(lái)都沒(méi)有有效發(fā)展，村里多為低矮老舊房，其中有8間被列入危舊房整治名單，村內(nèi)道路狹窄，亂搭亂建情況嚴(yán)重，這些都與周邊嶄新的高樓大廈格格不入。直到全市“大拆大整”專項(xiàng)行動(dòng)的推進(jìn)，該村才真正迎來(lái)了發(fā)展蛻變的機(jī)會(huì)?！跋律程链逭宀鸶氖俏沂兄行某菂^(qū) 三舊 改造示范項(xiàng)目二期中**大的子項(xiàng)目，共分為兩期，于去年3月啟動(dòng)征遷工作，其中一期400多間房屋共112畝，二期80多畝100余間房屋，目前都已拆得差不多了，預(yù)計(jì)6月底前全部拆除完畢?！睋?jù)安陽(yáng)街道副主任周旭東介紹，下沙塘村整村拆改項(xiàng)目完成后，將會(huì)貫通安陽(yáng)路和民公路這兩條交通主干道，安陽(yáng)路將成為連接安陽(yáng)城區(qū)和瑞祥新區(qū)的“黃金走廊”，打造成匯集金融商貿(mào)、濱水公園、高端住宅的發(fā)展帶。下沙塘村多年發(fā)展不暢的困局將被打破。安陽(yáng)街道副主任周旭東告訴，拆后土地怎么規(guī)劃利用，對(duì)于政府和村民來(lái)說(shuō)都是極為重要的工作?？紤]到該村一下子難以拿出自建安置房的資金，但地理位置又比較好，周邊都已是新開(kāi)的樓盤(pán)和較為成熟的配套，因此和村民們商量后決定將該村“大拆大整”后整出的安置留地及舊村改造地塊，進(jìn)行先打包出讓，實(shí)行100%貨幣安置，等錢(qián)到手后再籌劃自建房子。土地出讓盤(pán)活了用地資源，鼓了村民腰包據(jù)悉，“下沙塘村安置留地及舊村改造地塊”，總出讓面積112畝，是去年瑞安市公開(kāi)出讓**大的一塊土地，起拍價(jià)20.92億元，**終歷經(jīng)4個(gè)多小時(shí)的競(jìng)拍，被華鴻時(shí)代聯(lián)合體以28.95億元拿下，成功問(wèn)鼎瑞安歷史“總價(jià)地王”，折合樓面價(jià)14219元/平方米，溢價(jià)率38.33%?，F(xiàn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目為華鴻中央公園?！爱?dāng)時(shí)我們想著土地拍賣的保底均價(jià)是每平方米9000多元，結(jié)果到**后賣到了每平方米14000多元，大大超出了村民的預(yù)期，這樣平均每戶可以分到1000萬(wàn)元多一點(diǎn)?！毕律程链妩h支部書(shū)記陳文清說(shuō)道。村民們?cè)跒槌鞘谢M(jìn)程作出“讓步”的同時(shí)，也充分享受了舊村改造帶來(lái)的政策紅利。接下來(lái)，村民拿著這部分錢(qián)可以選擇自己購(gòu)房，也可以參與村里的自建房建設(shè)。在采訪中了解到，除了下沙塘村，分布于瑞祥新區(qū)區(qū)域內(nèi)的其他村，如紅星村、上沙塘村等也都走上了出讓舊村改造地塊的路子?！按謇锏耐恋剡@樣大面積出讓，對(duì)于政府來(lái)說(shuō)也是盤(pán)活了土地資源，能夠更好地進(jìn)行城市規(guī)劃、設(shè)計(jì)，加強(qiáng)配套設(shè)施建設(shè)，提升城市品位；同時(shí)也讓村民們充分享受城市的品質(zhì)生活?！敝苄駯|說(shuō)道。 "

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