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安置房不需要花錢購(gòu)買，只要花錢裝修即可。希望我的解答能幫到你
全部3個(gè)回答>后孫安置房多少一平方?打官司判定拆遷安置房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少錢一平方
158****3276 | 2019-10-28 06:37:12
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135****7508
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：
查看全文↓ 2019-10-28 06:37:24
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)
(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格
(二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi) -
137****9203
查看全文↓ 2019-10-28 06:37:21
近年來(lái)，濱州市經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，城市建設(shè)日新月異，廣大群眾生活居住環(huán)境發(fā)生了天翻地覆的變化。但是，還有一些群眾居住在房屋陳舊、空間狹隘、配套落后，安全隱患多、居住環(huán)境差的老舊小區(qū)里，與城市發(fā)展形成了鮮明對(duì)比。安居才能樂(lè)業(yè)，如何讓群眾住上安全可靠、配套齊全、寬敞明亮、環(huán)境優(yōu)美的樓房，改善群眾的居住環(huán)境，提升居民的生活質(zhì)量，擺上了市委、市政府的重要會(huì)議日程。在充分調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，市委、市政府搶抓機(jī)遇，破解難題，成立了濱州市市城區(qū)老舊小區(qū)棚戶區(qū)改造指揮部，全面推進(jìn)老舊小區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的工作。
規(guī)?；脑祀y度大、單獨(dú)改造成本高
自2015年以來(lái)，通過(guò)調(diào)研摸排發(fā)現(xiàn)市城區(qū)有一些地塊小，單獨(dú)改造成本高、難度大的棚戶區(qū)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商對(duì)于此類項(xiàng)目積極性不高，而居民改造意愿強(qiáng)烈。市委、市政府對(duì)此高度重視，召開(kāi)市委常委會(huì)、市政府常務(wù)會(huì)專題研究，決定利用5年左右的時(shí)間將市城區(qū)老舊小區(qū)改造完畢。
市城區(qū)老舊小區(qū)棚戶區(qū)改造按照“統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一組織、統(tǒng)一政策、統(tǒng)一安置，”的原則，通過(guò)規(guī)?；脑欤冉鉀Q單個(gè)棚戶區(qū)改造難度大、浪費(fèi)資源的問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)土地節(jié)約利用，改善群眾住房條件，有效降低房地產(chǎn)庫(kù)存，實(shí)現(xiàn)一舉多得。
為確保棚改工作順利推進(jìn)，濱州市專門成立了市城區(qū)老舊小區(qū)棚戶區(qū)改造指揮部，由分管市長(zhǎng)任指揮，本著居民積極、部門支持、屬地管理、對(duì)口負(fù)責(zé)、先急后緩的原則，統(tǒng)籌推進(jìn)棚改工作；擬定了《市城區(qū)老舊小區(qū)棚戶區(qū)改造房屋征收補(bǔ)償安置方案》。同時(shí)，又相繼出臺(tái)了《關(guān)于建立市城區(qū)老舊小區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目存量商品房信息平臺(tái)的意見(jiàn)》、《房屋征收簽約工作實(shí)施方案》和《協(xié)議簽訂工作方案》等文件，確保政策落到實(shí)處。
安置補(bǔ)償方式靈活
此次市城區(qū)老舊小區(qū)棚戶區(qū)改造的安置方式采取貨幣化安置、存量房安置和集中新建安置三種，極大帶動(dòng)了居民主動(dòng)參與棚改的積極性。
貨幣安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是在評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的基礎(chǔ)上，不論改造房屋新舊如何，評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)不低于周邊商品房市場(chǎng)均價(jià)的90%。因?yàn)榕飸魠^(qū)多數(shù)年久失修，實(shí)際價(jià)值大打折扣，以2016年市直棚改一期項(xiàng)目征收的一棉小區(qū)為例，小區(qū)內(nèi)房屋平均建筑面積為50平方米左右，改造前一套房屋出售價(jià)格約在11萬(wàn)元，通過(guò)這次棚改，參照周邊商品房?jī)r(jià)格,按照不低于市場(chǎng)價(jià)90%的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，這樣以來(lái)房屋的價(jià)值大大提升。
存量房安置，在評(píng)估的基礎(chǔ)上，以“房票”的形式發(fā)給被征收人，市城區(qū)老舊小區(qū)棚戶區(qū)改造指揮部出臺(tái)了《關(guān)于建立市城區(qū)老舊小區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目存量商品房信息平臺(tái)的意見(jiàn)》，在市城區(qū)范圍內(nèi)存量商品房中組織房源，與房源開(kāi)發(fā)企業(yè)簽訂協(xié)議，購(gòu)買價(jià)格在市場(chǎng)售價(jià)基礎(chǔ)上做出優(yōu)惠，供被征收人自主選擇。
集中新建安置，合法舊房主房按征收方案約定置換新房主房面積，合法附房面積按2:1的比例置換新房主房面積，合法院落面積按4:1的比例置換新房主房面積。同時(shí)，新建安置房可選擇簡(jiǎn)易裝修（也可領(lǐng)取每平方300元的裝修補(bǔ)助資金），并免去前兩年物業(yè)費(fèi)。
簽約前，市城區(qū)老舊小區(qū)棚戶區(qū)改造指揮部做了大量的群眾工作，在小區(qū)內(nèi)通過(guò)廣播、發(fā)布公告、張貼宣傳標(biāo)語(yǔ)等多種形式全方位、多視角地進(jìn)行宣傳、發(fā)動(dòng)，工作人員登門入戶幫助居民算好房屋征收補(bǔ)償帳、算好環(huán)境改善帳，打消群眾顧慮；簽約時(shí)設(shè)立多個(gè)簽約點(diǎn)，錯(cuò)開(kāi)簽約啟動(dòng)時(shí)間，先啟動(dòng)的簽約點(diǎn)為后面簽約點(diǎn)進(jìn)行試點(diǎn)，從而確保了簽約工作高效有序進(jìn)行；全程聘請(qǐng)公證處進(jìn)行公證，整個(gè)簽約過(guò)程做到了公開(kāi)、公平、合理、合法。
安置區(qū)科學(xué)規(guī)劃選址 推進(jìn)安置房規(guī)劃設(shè)計(jì)
在市城區(qū)老舊小區(qū)棚戶區(qū)改造的安置地塊選擇上，堅(jiān)持科學(xué)規(guī)劃選址。在確定安置地塊前，指揮部工作人員將市本級(jí)范圍內(nèi)閑置地塊全部進(jìn)行了摸排，盡可能將安置區(qū)安排在交通相對(duì)便利、市政基礎(chǔ)設(shè)施和配套公共服務(wù)設(shè)施相對(duì)完善的區(qū)域，以提高群眾生活質(zhì)量，降低生活成本。
為了盡早讓群眾住上寬敞明亮的新房，在啟動(dòng)房屋征收工作的同時(shí)，市城區(qū)老舊小區(qū)棚戶區(qū)改造指揮部提前編制了安置區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)，辦理了立項(xiàng)、規(guī)劃、土地等相關(guān)手續(xù)。簽約工作開(kāi)始前，設(shè)計(jì)方案已編制完成并經(jīng)多次評(píng)審論證，為群眾選擇安置方式提供了依據(jù)。
施工質(zhì)量精益求精 快速推進(jìn)安置房建設(shè)工作
棚改工作時(shí)間緊、任務(wù)重、要求高，在市委、市政府、財(cái)政、國(guó)土、規(guī)劃、住建各級(jí)部門和廣大居民的支持下，市城區(qū)老舊小區(qū)棚戶區(qū)改造指揮部秉承著“棚改工作，受惠于民，讓利于民，造福于民”的工作方針全力推動(dòng)著棚改工作快速前進(jìn)。市城區(qū)老舊小區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目努力爭(zhēng)取各項(xiàng)政策性貸款和政策性補(bǔ)助資金，為貨幣補(bǔ)償資金兌付和安置區(qū)建設(shè)提供了有力保障，維持了棚戶區(qū)改造工作的穩(wěn)定性和連續(xù)性。
2017年9月上旬省住建廳廳長(zhǎng)來(lái)濱州實(shí)地調(diào)研聽(tīng)取了濱州市市城區(qū)老舊小區(qū)工作匯報(bào)，并親臨施工現(xiàn)場(chǎng)，9月27號(hào)在全省電視電話會(huì)議上對(duì)濱州市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目工程規(guī)范化施工管理給予充分肯定。市城區(qū)老舊小區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目部分安置區(qū)已基本達(dá)到交房條件，全面加快剩余棚改項(xiàng)目的建設(shè)工作，爭(zhēng)取早日讓老舊小區(qū)居民搬進(jìn)安全可靠、配套齊全、寬敞明亮、環(huán)境優(yōu)美的樓房。
新聞鏈接：
上半年，山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布消息，今年的棚改任務(wù)已分配到各市，2019年濱州拆遷6418套！
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這個(gè)安置房已經(jīng)賠償給你了難道你是想要層高的賠償嗎？根據(jù)國(guó)家現(xiàn)有建筑的法律法規(guī)規(guī)定普通住宅的層高達(dá)到2米4以上即合法所以你這個(gè)已經(jīng)符合標(biāo)準(zhǔn)了（合同另有約定除外）
全部5個(gè)回答> -
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拆遷賠償數(shù)額各省市地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，但是遵循的計(jì)算規(guī)則大致相同?！〔鸾▎挝灰勒找?guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算?！ ?2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼?！ ?3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定?！ ∮烧貐^(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。 (一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) (2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格 (二)房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)
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各地政策不同，可以參看具體地方的房屋拆遷安置補(bǔ)償條例或者實(shí)施辦法如果是西安的話人均住房60平，商鋪20平
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網(wǎng) 傳 關(guān)于雄安新區(qū)征遷的安置房配給，當(dāng)前網(wǎng)上流傳著一種說(shuō)法，那就是“每人50平米安置房，而房屋評(píng)估時(shí)要從現(xiàn)有住房中扣除50平米/人，相當(dāng)于是置換”。消息傳出后，許多人覺(jué)得不理解，表示不滿意：家里人多不夠扣怎么辦？扣完50平米后評(píng)估還能剩幾個(gè)錢......諸如此類的問(wèn)題特別多。 實(shí) 錘 房子是剛需，是**基本的民生保障。為了給大家弄個(gè)清楚，雄安新生活小編特意咨詢了征遷人員，并走訪了幾個(gè)安置對(duì)象，經(jīng)多方核實(shí)，雄安新區(qū)**終的安置房標(biāo)準(zhǔn)出來(lái)了，實(shí)錘：每人50平米安置房，白給！這50平米不會(huì)從現(xiàn)有房屋面積中扣除，房屋評(píng)估認(rèn)定時(shí)住房面積有多少平是多少平，誰(shuí)也扣除不了。這事定了，消息是真的，請(qǐng)大家放心。打個(gè)比方：小明家有6口人（都是安置對(duì)象），現(xiàn)有住房200平米，征遷安置時(shí)，他們家可得到6*50=300平米的安置房，而房產(chǎn)評(píng)估補(bǔ)償時(shí)還按200平米評(píng)估，這樣不僅免費(fèi)獲得300平米的安置房，現(xiàn)有房子評(píng)估補(bǔ)償款一分也不會(huì)少。 征 遷 總之，這樣配給安置房還是比較理想的，相對(duì)于網(wǎng)傳的那個(gè)標(biāo)準(zhǔn)是個(gè)小驚喜，如果再加上集體土地補(bǔ)償款，以及各種獎(jiǎng)勵(lì)、補(bǔ)貼，多購(gòu)20平米安置房也就不那么困難了。雄安新區(qū)征遷安置工作已經(jīng)啟動(dòng)，今天，在河西村和龔莊村舉行了“雄安征地第一簽”，多名被征地農(nóng)民已經(jīng)拿到了補(bǔ)償款，具體情況查看本公眾號(hào)今天的第二條推文
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