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• 154****1790

  1萬(wàn)元做基礎(chǔ)裝修費(fèi)用是足夠的，墻面乳膠漆，墻地磚，木地板等主材自己去建材市場(chǎng)購(gòu)買(mǎi)，廚房廚柜**好也是自己去定購(gòu)，只包工不包料1萬(wàn)元還有多的。
  所有的房門(mén)也去買(mǎi)成品，房子面積不大，所以室內(nèi)也不必裝修復(fù)雜，水龍頭和衛(wèi)生潔具一定要買(mǎi)好點(diǎn)的。

  查看全文↓ 2019-10-26 22:59:58
• 146****2303

  33平方米2房裝修多少錢(qián)；房屋裝修（全包）也要裝修標(biāo)準(zhǔn)，因?yàn)檠b修房?jī)r(jià)是可多可少。。。
  如果要高擋點(diǎn)精裝修，需要 1700-1800/平方進(jìn)行裝修。（5.5-6萬(wàn)）
  如果是大眾化裝修，需要用 1100-1200元/平方左右，屬一般精裝修。（3.5-4）
  如果想一般化裝修，可以投入 800-850元/平方左右，屬普通裝修了。（2.5-3萬(wàn)）
  如果按500-550元/平方投入裝修，就是屬簡(jiǎn)單簡(jiǎn)易裝修了。
  所以房屋裝修就是 投資多點(diǎn)就裝修好點(diǎn)，投資少點(diǎn)就一般裝修，再少點(diǎn)就是簡(jiǎn)單點(diǎn)裝修了。

  查看全文↓ 2019-10-26 22:59:54
• 151****6389

  1、之前的文章是關(guān)于房企拿地樓面價(jià)及成本售價(jià)的計(jì)算公式，本篇文章是關(guān)于購(gòu)買(mǎi)商品房的一些涉及建筑面積計(jì)算的問(wèn)題，內(nèi)容較為基礎(chǔ)，文筆較為直白，歡迎大家交流討論。
  
  2、本篇文章采用的參考的資料均為國(guó)標(biāo)，即《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公攤面積規(guī)則》和《建筑面積計(jì)算規(guī)則》，不同地方的地標(biāo)對(duì)于商品房建筑面積的計(jì)算規(guī)則有不同的規(guī)定。
  
  正文：
  
  一、何為商品房銷(xiāo)售面積？
  
  一般而言，商品房銷(xiāo)售面積指的是商品房購(gòu)銷(xiāo)合同中，購(gòu)房者所購(gòu)置的商品房的建筑面積，也就是購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的套內(nèi)建筑面積與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。
  
  商品房銷(xiāo)售面積＝套內(nèi)建筑面積＋應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。
  
  
  
  二、何為套內(nèi)建筑面積？
  
  一般而言，購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的套內(nèi)建筑面積有規(guī)定的計(jì)算方法，套內(nèi)的部分區(qū)域不計(jì)入或半計(jì)入建筑面積，如飄窗（通常不計(jì)入）、設(shè)備平臺(tái)（通常不計(jì)入）、陽(yáng)臺(tái)（通常半計(jì)入）等。套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)的使用面積、套內(nèi)的墻體面積和陽(yáng)臺(tái)的建筑面積組成。
  
  套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積。
  
  1、套內(nèi)的墻體面積
  
  套內(nèi)的墻體面積指的是套內(nèi)各個(gè)使用空間周?chē)木S護(hù)或承重墻體的面積，有共用墻及非共用墻兩種計(jì)算方法。
  
  商品房各套之間（即每戶(hù)之間）的分隔墻、套內(nèi)與公用建筑空間（如樓梯間、侯梯廳、公用外廊等）之間的分隔墻、整棟建筑物的外墻（包括山墻）均為共用墻，其余為非共用墻。
  
  共用墻體計(jì)算其水平投影面積的一半。
  
  非共用墻體計(jì)算其水平投影面積的全部。
  
  2、套內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)面積
  
  套內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)面積按照陽(yáng)臺(tái)屬性的不同有不一樣的計(jì)算方法，按《建筑面積計(jì)算規(guī)則》的規(guī)定來(lái)看，主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)（即懸挑出去的陽(yáng)臺(tái)）計(jì)算其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積的一半，主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)（即陽(yáng)臺(tái)被承重結(jié)構(gòu)包裹，如承重柱或剪力墻）計(jì)算其結(jié)構(gòu)底板投影面積的全部。
  
  套內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)面積不同地區(qū)有不同的標(biāo)準(zhǔn)，部分地區(qū)的陽(yáng)臺(tái)面積統(tǒng)一計(jì)算其結(jié)構(gòu)底板面積水平投影面積的一半，部分地區(qū)的陽(yáng)臺(tái)面積按照其開(kāi)放程度的不同有不一樣的計(jì)算方法。
  
  具體的計(jì)算方法可以查詢(xún)各省市的《建筑工程建筑面積計(jì)算和竣工綜合測(cè)量技術(shù)規(guī)程》。

  查看全文↓ 2019-10-26 22:59:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 使用面積33平方怎樣裝修
  答

  墻面以及與小廚房區(qū)的連接處鑲貼鏡面，天花板鑲嵌玻璃并裝設(shè)水晶燈，讓空間放大的同時(shí)也營(yíng)造氣派感。為創(chuàng)造放大的空間視感，大量運(yùn)用鏡面材質(zhì)的反射特性，天花板設(shè)計(jì)也極盡簡(jiǎn)約。

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• 問(wèn) 使用面積33平方怎樣裝修?33平方怎么裝修效果圖
  答

  使用面積33平方怎樣裝修；現(xiàn)在比較流行的美式風(fēng)格裝修，清新大方，舒適美觀，溫馨浪漫 。。。也可以裝修簡(jiǎn)歐、北美、現(xiàn)代、日式、新古典，新中式等風(fēng)格等，就看喜歡的風(fēng)格是什么了。美式風(fēng)格高檔客廳裝修效果圖：美式風(fēng)格臥室裝修效果圖：

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• 問(wèn) ??使用面積33平方怎樣裝修好
  答

  這得根據(jù)自己喜歡的風(fēng)格，33平米的話(huà)可以裝現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，它追求時(shí)尚與潮流，非常注重居室空間的布局與使用功能的完美結(jié)合，無(wú)論房間多大一定要顯得寬敞

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• 問(wèn) 使用面積33平方怎樣裝修?90平米的房子裝修需要注意什么？
  答

  139平米的房子怎么裝修比較好？對(duì)于正打算裝修的業(yè)主來(lái)說(shuō)，這是一大難題。如何在保證舒適度的前提下，**大限度的提升房屋的使用面積呢？富麗國(guó)際一位業(yè)主將139平米的房子裝修成三居室，房子風(fēng)格選擇了現(xiàn)代，裝修只花費(fèi)9萬(wàn)，裝修完鄰居爭(zhēng)相來(lái)模仿。家里要裝修，現(xiàn)在還沒(méi)動(dòng)過(guò)，都是因?yàn)榉桨笡](méi)設(shè)計(jì)好，在選擇裝修風(fēng)格這件事，還真是糾結(jié)要怎么弄。來(lái)個(gè)簡(jiǎn)單大氣的，現(xiàn)代簡(jiǎn)約裝修風(fēng)格怎么樣?？蛷d幾乎是整個(gè)家庭當(dāng)中的**核心的部分，該區(qū)域的裝修主要以開(kāi)放性為主。多種風(fēng)格元素的運(yùn)用有助于塑造客廳的氛圍。沙發(fā)應(yīng)該算是客廳的重點(diǎn)家具，除此之外，一個(gè)好的電視背景墻也是必不可少的。深色系的沙發(fā)，配上淺色系的客廳，剛剛好有沒(méi)有。臥室是人們**好的休息空間，應(yīng)該具有安靜、溫馨的特征，所以臥室裝修從選材、色彩、室內(nèi)燈光布局到室內(nèi)物件的擺設(shè)都要精心設(shè)計(jì)。精致的背景墻，舒適的大床，臥室更溫馨了。衛(wèi)生間常見(jiàn)的問(wèn)題就是陰冷、潮濕，這樣的衛(wèi)生間很容易滋生細(xì)菌，到了夏天還會(huì)出現(xiàn)異味。如果你家的衛(wèi)生間足夠大，一定要做好干濕分離?，F(xiàn)在很多家庭都是暗衛(wèi)，都是沒(méi)有窗戶(hù)

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• 問(wèn) ??建筑面積69個(gè)平方米怎樣裝修?69平方米房子裝修大概多少錢(qián)?
  答

  一、臥室臥室裝修的總費(fèi)用為6428.1元，其主要的裝修施工項(xiàng)目包括以下幾項(xiàng)：1、地磚的鋪貼鋪貼地磚時(shí)，使用32.5號(hào)的普通水泥和中沙調(diào)制成的水泥砂漿進(jìn)行鋪貼。臥室里需要鋪貼的面積為21.3㎡，每平方米的費(fèi)用為57元，臥室中的地磚鋪貼項(xiàng)目總計(jì)花費(fèi)為1214.1元。2、墻、頂面固化劑涂刷墻面、頂面涂刷固化劑時(shí)，首先需要將原墻面、頂面清理干凈，并灑水浸濕。固化劑攪拌均勻后，采用滾涂工藝進(jìn)行涂刷，邊角區(qū)域用刷子進(jìn)行處理，整個(gè)墻面、頂面均勻涂刷兩遍，確保涂刷十二小時(shí)后，再進(jìn)行后續(xù)施工操作。臥室里墻面、頂面的面積為66㎡，每平方米的單價(jià)費(fèi)用為7元，總計(jì)花費(fèi)462元。3、墻、頂面基層披刮墻襯墻面、頂面披刮墻襯，使用特制環(huán)保墻襯進(jìn)行施工，披刮次數(shù)為兩到三次，并打磨平整，但墻面、頂面不能留下砂紙的痕跡。披刮墻襯時(shí)，要在第一遍操作完全干燥后，再進(jìn)行后一遍的披刮操作。臥室里墻面、頂面的面積為66㎡，每平方米的單價(jià)費(fèi)用為28元，總計(jì)花費(fèi)1848元。4、墻、頂面乳膠漆墻面、頂面需要刷多功能抗堿底漆一遍，再涂刷兩遍面漆。臥室里墻面、頂面的面積為66㎡，每平方米的單價(jià)費(fèi)用為44元，總計(jì)花費(fèi)2904元。二、客廳、餐廳客廳、餐廳裝修的總費(fèi)用為6339.9元，其主要的裝修施工項(xiàng)目包括以下幾項(xiàng)：1、地磚的鋪貼鋪貼地磚的工藝與臥室里鋪貼地磚的工藝相同，客廳、餐廳里鋪貼的總面積為21㎡，每平方米的費(fèi)用為57元，臥室中的地磚鋪貼項(xiàng)目總計(jì)花費(fèi)為1197元。2、墻、頂面固化劑涂刷墻面、頂面涂刷固化劑的施工工藝與臥室涂刷固化劑的施工工藝相同，客廳、餐廳里墻面、頂面的施工面積為65.1㎡，每平方米的單價(jià)費(fèi)用為7元，總計(jì)花費(fèi)455.7元。3、墻、頂面基層披刮墻襯墻面、頂面披刮墻襯的施工工藝與臥室披刮墻襯的施工工藝相同，客廳、餐廳里墻面、頂面的施工面積為65.1㎡，每平方米的單價(jià)費(fèi)用為28元，總計(jì)花費(fèi)1822.8元。4、墻、頂面乳膠漆墻面、頂面涂刷乳膠漆的施工工藝與臥室墻、頂面涂刷工藝相同，客廳、餐廳里墻面、頂面的施工面積為65.1㎡，每平方米的單價(jià)費(fèi)用為44元，總計(jì)花費(fèi)2864.4元。三、廚房廚房裝修的總費(fèi)用為1767.6元，其主要的裝修施工項(xiàng)目包括以下幾項(xiàng)：1、墻磚的鋪貼鋪貼墻磚時(shí)，使用32.5號(hào)的普通水泥和中沙調(diào)制成的水泥砂漿進(jìn)行鋪貼。廚房里鋪貼的總面積為19.2㎡，每平方米的費(fèi)用為59元，廚房中的墻磚鋪貼項(xiàng)目總計(jì)花費(fèi)為1132.8元。2、地磚的鋪貼鋪貼地磚的工藝與臥室里鋪貼地磚的工藝相同，廚房里鋪貼的總面積為5.5㎡，每平方米的費(fèi)用為57元，臥室中的地磚鋪貼項(xiàng)目總計(jì)花費(fèi)為313.5元。3、墻、地磚勾縫墻磚、地磚進(jìn)行勾縫時(shí)。使用專(zhuān)業(yè)的勾縫劑，并采用專(zhuān)業(yè)的瓷磚、石材勾縫工藝進(jìn)行勾縫。廚房里需要進(jìn)行勾縫的區(qū)域面積為5.5㎡，每平方米的單價(jià)為7元，總計(jì)費(fèi)用為38.5元。4、包立管包立管是為了視覺(jué)的美觀，將廚房的給水管道、下水管道的立管用材料包裝“隱藏”起來(lái)。采用輕體磚或是紅機(jī)磚以及32.5號(hào)普通水泥進(jìn)行砌筑，表面再用水泥砂漿找平。需要包立管的長(zhǎng)度為2.8米，每米的單價(jià)為101元，總計(jì)費(fèi)用282.8元。四、衛(wèi)生間衛(wèi)生間裝修的總費(fèi)用為2898.3元，其主要的裝修施工項(xiàng)目包括以下幾項(xiàng)：1、墻、地面防水對(duì)衛(wèi)生間做防水時(shí)，需要先將基層的墻面、地面清理干凈，再涂刷環(huán)保防水涂料，防水涂料需要涂刷兩遍，刷完后的墻面防水層，需要進(jìn)行拉毛處理，以增強(qiáng)后期鋪貼墻磚時(shí)的粘著力；做完的防水層，需要進(jìn)行二十四個(gè)小時(shí)的閉水試驗(yàn)，確保防水層合格。衛(wèi)生間需要做防水的面積為12.7㎡，每平方米做防水的單價(jià)為90元，總計(jì)花費(fèi)1143元。2、墻磚的鋪貼鋪貼墻磚的施工工藝與廚房里鋪貼墻磚的工藝相同，衛(wèi)生間里鋪貼的總面積為17.5㎡，每平方米的費(fèi)用為59元，臥室中的地磚鋪貼項(xiàng)目總計(jì)花費(fèi)為1032.5元。3、地磚的鋪貼鋪貼地磚的施工工藝與廚房里鋪貼地磚的工藝相同，衛(wèi)生間里需要進(jìn)行鋪貼的總面積為5㎡，每平方米的費(fèi)用為57元，臥室中的地磚鋪貼項(xiàng)目總計(jì)花費(fèi)為285元。4、墻、地磚勾縫墻磚、地磚勾縫的施工工藝與廚房里墻、地磚勾縫的施工工藝相同，衛(wèi)生間里需要進(jìn)行勾縫的區(qū)域面積為5㎡，每平方米的單價(jià)為7元，總計(jì)費(fèi)用為35元。5、衛(wèi)浴五金安裝衛(wèi)浴五金的安裝，按照說(shuō)明標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝，共計(jì)收費(fèi)120元。6、包立管包立管的施工工藝與廚房里包立管的施工工藝相同，衛(wèi)生間里需要包立管的長(zhǎng)度為2.8米，每米的單價(jià)為101元，總計(jì)費(fèi)用282.8元。五、陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)裝修的總費(fèi)用為692元，其主要的裝修施工項(xiàng)目包括以下幾項(xiàng)：1、地磚的鋪貼陽(yáng)臺(tái)鋪貼地磚的工藝與臥室里鋪貼地磚的工藝相同，陽(yáng)臺(tái)鋪貼的總面積為2.3㎡，每平方米的費(fèi)用為57元，陽(yáng)臺(tái)的地磚鋪貼項(xiàng)目總計(jì)花費(fèi)為131.1元。2、墻、頂面固化劑涂刷墻面、頂面涂刷固化劑的施工工藝與臥室涂刷固化劑的施工工藝相同，陽(yáng)臺(tái)墻面、頂面的施工面積為7.1㎡，每平方米的單價(jià)費(fèi)用為7元，總計(jì)花費(fèi)49.7元。3、墻、頂面基層披刮墻襯墻面、頂面披刮墻襯的施工工藝與臥室披刮墻襯的施工工藝相同，陽(yáng)臺(tái)墻面、頂面的施工面積為7.1㎡，每平方米的單價(jià)費(fèi)用為28元，總計(jì)花費(fèi)198.8元。4、墻、頂面乳膠漆墻面、頂面涂刷乳膠漆的施工工藝與臥室墻、頂面涂刷工藝相同，陽(yáng)臺(tái)墻面、頂面的施工面積為7.1㎡，每平方米的單價(jià)費(fèi)用為44元，總計(jì)花費(fèi)312.4元。六、其他項(xiàng)目

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