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• 142****5623

  您好！
  1、按照國(guó)家建筑設(shè)計(jì)的有關(guān)規(guī)定，如果房屋的設(shè)計(jì)符合安裝太陽(yáng)能熱水器的條件，頂層的業(yè)主無權(quán)阻止其他業(yè)主安裝，如果房屋設(shè)計(jì)本身不符合條件，任何人都不能冒著破壞樓層結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn)擅自安裝。
  2、建筑物的公共部分屬于全體業(yè)主所有，業(yè)主有權(quán)在樓頂安裝熱水器，但應(yīng)該征得頂樓住戶同意。如果頂樓住戶不同意，雙方可通過簽協(xié)議解決，如在協(xié)議中明確，如果因安裝熱水器導(dǎo)致樓頂漏水，安裝熱水器的住戶可附帶承擔(dān)部分維修費(fèi)用。
  望采納

  查看全文↓ 2019-10-26 18:00:21
• 142****8730

  首先肯定自家與樓下的樓層是有漏水問題，分析下來漏水有3種可能，（是不是衛(wèi)生間跟主臥是只隔一堵墻）家里的上水管有接頭漏水，這個(gè)可能**大，解決方法是將家里水管做一次水壓試驗(yàn)，馬上就知道結(jié)果了，這個(gè)方法比較簡(jiǎn)單。
  
  是樓上人家漏水，這水從家里下水管道處流下來后，又從家里地面流到了下一家，解決方法是先拆除自家的吊頂，用手電查看頂面有沒有漏水現(xiàn)象。
  
  外墻漏水，（這個(gè)可能**?。┻@個(gè)水根本就不是從你家漏下去的，檢查方法有兩種，一般外墻漏水，在墻面的多，不會(huì)在頂面的，可查看他家墻面有沒有漏水，這個(gè)一漏會(huì)有大面積程三角型的向下，嚴(yán)重的墻面會(huì)起殼等，如果接近頂面，或直接是頂漏水，可看他漏水位置的上方，就是家里的踢腳線位置上方有沒有漏水痕跡。

  查看全文↓ 2019-10-26 18:00:18
• 157****3807

  
  　　自打6月18日入梅以來，武漢就深得暴雨恩寵!暴雨過程頻發(fā)，先后出現(xiàn)了6月18日—20日、6月24日—25日、6月27日—28日3次暴雨過程。
  
  　　昨天上午，江城還是朗朗晴天，可到了下午3點(diǎn)左右，江城突然烏云壓頂,之后，狂風(fēng)大作，暴雨襲來,相信，這一場(chǎng)猝不及防的暴雨，讓很多武漢人被“爪得切濕”...不僅如此，一些武漢人的屋里可能也變成了“水簾洞”。
  
  　　對(duì)于連年“看?！钡拇笪錆h，房屋漏水對(duì)不少業(yè)主、住戶的生活產(chǎn)生了很大的困擾，很多人面對(duì)房屋漏水都不知道怎么辦，下面小編就來告訴大家。
  
  　　
  
  
  
  
  
  　　房屋漏水怎么辦
  
  　　1、武漢大雨下到了可以看海的地步，房子滲水現(xiàn)象不知道要有多嚴(yán)重。我們想去找物業(yè)，物業(yè)會(huì)管嗎?
  
  　　律師釋疑：建筑滲水、漏水已經(jīng)成為建筑行業(yè)的一個(gè)頑疾。建筑滲漏不是小病，它日積月累地腐蝕著建筑的生命。如果聽之任之、不聞不問，終將釀成大禍。
  
  　　建筑主體結(jié)構(gòu)是用鋼筋混凝土灌注而成，而任何混凝土都有毛細(xì)孔，都會(huì)存在裂縫。由于這些毛細(xì)孔的存在，混凝土在受水的情況下，會(huì)引發(fā)鋼筋銹蝕、混凝土劣化、建筑形態(tài)改變。時(shí)間一長(zhǎng)，房屋的使用壽命就會(huì)減少。
  
  　　根據(jù)國(guó)家2000年頒布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定：有防水要求的衛(wèi)生間的**低保修期限為5年，保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起算。建設(shè)部1998年頒布的《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》指出，正常使用情況下，衛(wèi)生間地面滲漏保修期為1年，保修期限從開發(fā)企業(yè)將住宅交付用戶使用之日起算。
  
  　　根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期;存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的**低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的**低保修期限。所以開發(fā)商將商品住宅交付給購(gòu)買人，**低的保修期限是工程竣工驗(yàn)收合格之日起5年，如果開發(fā)商向購(gòu)買人交付住房時(shí)已經(jīng)超過了竣工驗(yàn)收后5年，開發(fā)商仍舊要承擔(dān)交房以后保修1年的責(zé)任。
  
  　　武漢購(gòu)房人對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，如果家庭裝修不涉及原來結(jié)構(gòu)的改變，開發(fā)商不能因?yàn)橘?gòu)房人的裝修免除自身的責(zé)任，但如果裝修改變了原有房屋的防滲結(jié)構(gòu)，那么，由此造成的防滲設(shè)施的破壞則開發(fā)商不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，但裝修單位應(yīng)對(duì)裝修質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。
  
  　　
  
  
  
  
  
  　　2、檢查房屋漏水的原因。
  
  　　房屋漏水肯定有著它的原因，要解決這個(gè)房屋漏水，那就得事前先弄明白房屋漏水原因，有些房屋漏水原因很好看，把房頂漏水原因很清楚就顯現(xiàn)了出來，即使普通人也可以較易看出來，但是更多的情況是房屋漏水，但你就是看不出水是怎么漏進(jìn)來的，下面武漢裝修網(wǎng)小編就來介紹一下房頂漏水原因的一些情況。
  
  　　(1)樓板結(jié)構(gòu)問題。有可能是因?yàn)槟昃玫脑?，更可能是因?yàn)橘|(zhì)量的原因，這個(gè)房屋漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現(xiàn)問題，因此造成漏水。
  
  　　(2)上層樓上房子施工破壞防水層。這個(gè)原因就是很平常了，也是許多人家中房屋漏水的真正原因，這個(gè)情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補(bǔ)回去，這樣就能解決房屋漏水的情況了。
  
  　　(3)通管道導(dǎo)致的房屋漏水原因。因?yàn)槊恳粚訕嵌家由瞎艿溃苍S因?yàn)楣艿琅c樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導(dǎo)至的房頂漏水。
  
  　　(4)那么房屋漏水怎么辦?在把房頂漏水原因查明以后，就需要針對(duì)性地來解決這個(gè)問題了，如果是樓上層施工的問題，那就要找對(duì)方，讓對(duì)方做防水，如果是其他的原因，那就要找專業(yè)的補(bǔ)漏師傅了。
  
  　　
  
  

  查看全文↓ 2019-10-26 18:00:15
• 154****2068

  再不點(diǎn)藍(lán)字關(guān)注，機(jī)會(huì)就要飛走了哦
  
  
  
  
  
  
  近日，市民王女士給我們熱線打來電話稱，自己在儒風(fēng)海韻東區(qū)沿街商鋪?zhàn)赓U的房子屋頂一直漏水，如今已經(jīng)四個(gè)多月了，還是沒有解決，讓她非?？鄲?。
  
  
  
  
  
  王女士告訴記者，自己是租賃了儒風(fēng)海韻東區(qū)沿街這處房屋用來開工作室的，但是從今年三月份開始，她突然發(fā)現(xiàn)自己二樓的屋頂開始漏水，事情過去四個(gè)多月了，事情一直沒有改觀，到現(xiàn)在是越來越厲害。
  
  
  
  采訪：王女士 三月份的時(shí)候就開始有漏水的現(xiàn)象，剛開始就是這墻上這些膩?zhàn)影　⑷槟z漆啊嘩嘩的往下掉，當(dāng)時(shí)沒當(dāng)回事，但是當(dāng)四月份以后就發(fā)現(xiàn)越來越嚴(yán)重，你看這一片，都到這了，都延長(zhǎng)到這了，這不慢慢的那邊也開始漏了，還有這邊都已經(jīng)開始漏了?，F(xiàn)在屋里有幾個(gè)地方在漏水？三個(gè)，目前是三個(gè)，再漏下去我都要受不了了，我什么都沒法弄，你看裝的這些，幾乎都?jí)牧恕?br/>
  
  
  順著王女士手指的方向記者看到，屋頂上已經(jīng)有了三個(gè)漏水點(diǎn)，**厲害的一片水漬大概有半平米左右，周圍的墻皮都已經(jīng)斑駁掉落，貼的墻紙也因?yàn)殚L(zhǎng)期被水浸泡開始剝離墻面，透過墻紙都能隱約看到里面的墻皮已經(jīng)變黑發(fā)霉。王女士說，自己這個(gè)工作室主要是用來組織一些婚慶活動(dòng)和課程指導(dǎo)，還要進(jìn)行一些禮服出租，但是現(xiàn)在樓上漏水的狀況給她的工作室?guī)砹瞬恍〉挠绊憽?br/>
  采訪：王女士 對(duì)你這個(gè)店有什么影響？多潮濕啊，多臟啊，人家誰上來一看這都是什么情況啊，誰敢上來這種地方來上課啊。就是這么個(gè)情況。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-10-26 18:00:11

相關(guān)問題

• 問 怎樣防止樓層往人家漏水
  答

  買一小袋防水劑，其實(shí)就是高標(biāo)號(hào)水泥預(yù)先混合了顆粒很細(xì)的石英砂。大約1公斤，15塊錢。如果嫌水泥的顏色深影響衛(wèi)生間整體美觀，還有白色的瓷磚填縫劑，外觀跟白灰一樣，天津產(chǎn)的，10塊錢一公斤裝的小袋。二者用法都差不多：用水調(diào)成粘稠的糊狀，然后勾抹縫隙處即可。**后用食指勾抹，然后旁邊粘到瓷磚上的待稍干后以干抹布擦去即可。稍作等待，水逐漸減少就不用修了。趨勢(shì)不減，還要修的，不過維修時(shí)不要那么盲目，認(rèn)真打壓試水，確定之后方可恢復(fù)墻面或地面。如果下水管道開裂,就更換,如果是地磚裂縫,你可以用硅膠涂抹,這樣不用砸地板,不過涂硅膠也不是長(zhǎng)久的辦法。可將門口防水被破壞的地方的磁磚刨掉（可向內(nèi)延伸多揭?guī)讐K），重新做防水。然后做24小時(shí)的蓄水試驗(yàn)，蓄水高度為**處20～30mm，如果檢驗(yàn)合格方能進(jìn)行磁磚的鋪設(shè)，注意在鋪貼過程中一定要保護(hù)好新做的防水層，這樣我們可以免做二次蓄水試驗(yàn)了。但是如果蓄水試驗(yàn)發(fā)現(xiàn)防水層依然滲漏，那么沒有辦法你必須將衛(wèi)生間地面全部刨掉，全部重新做防水。徹底的方法：把地磚和**下面的一層墻磚拆掉，地磚拆到露出原來的地面，用雙組份的防水砂漿做，做好后再做24小時(shí)的閉水試驗(yàn)，檢查樓下是否漏水，如果有問題繼續(xù)做直到不漏水為止。

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• 問 怎樣防止樓層往人家漏水?頂樓怎樣防止漏水？
  答

  首先要找到頂流墻壁和天花板漏水的原因，然后找到滲漏的位置后清理干凈，然后才用聚氨酯涂膜1.5mm厚，修補(bǔ)后然后再灌水做試驗(yàn)左右左右。然后試驗(yàn)不漏水，那么就可以對(duì)保溫層和防水防水層進(jìn)行恢復(fù)這個(gè)方法也是非常簡(jiǎn)單的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 怎樣防止樓層往人家漏水?上下層房屋漏水，樓上房東不肯解決，如何處理？
  答

  不是你所理解的那樣的。漏水到你家和你家財(cái)運(yùn)沒有什么關(guān)系的，僅僅是影響啦你家的建筑物，叫他們補(bǔ)漏就行啦，你的財(cái)運(yùn)要看你家的具體樓層，戶型格局，家具擺設(shè)，周圍環(huán)境情況這些。

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• 問 衛(wèi)生間漏水怎么辦?
  答

  可以用防水劑 一桶18元 但時(shí)間不長(zhǎng) 但**好用防水涂料 一桶48元 質(zhì)量很好

  全部4個(gè)回答>
• 問 衛(wèi)生間漏水怎么辦
  答

  問題很簡(jiǎn)單1.業(yè)主在裝修過程中，破壞防水層，導(dǎo)致防水層不起作用 2.建筑方進(jìn)行防水施工時(shí)不規(guī)范，造成業(yè)主在使用中，導(dǎo)致漏水解決方案：1.給上水，下水進(jìn)行打壓，檢查，解決問題后，翹掉瓷磚，重新做防水 2.在上下水檢查無誤的情況下，運(yùn)用新型材料直接在地磚上操作。有問題咨詢我

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