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• 136****1408

  一般情況下，房產(chǎn)雙證說(shuō)的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證以及土地證，土地證就是對(duì)個(gè)人得到了國(guó)有土地使用權(quán)證的俗稱。沒(méi)有它,那么將會(huì)很難維護(hù)自己的合法權(quán)益。房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)一定的交易,從而取得該房屋的合法權(quán)。房屋權(quán)證,是國(guó)家依法保護(hù)房屋的權(quán)的合法憑證。
  擁有房產(chǎn)證和土地證就表明了房屋的主人擁有這間房屋的房產(chǎn)還有土地使用權(quán),這兩個(gè)是密不可分的。沒(méi)有土地證,就意味著房主不具備對(duì)該土地的使用權(quán),那么在該土地被被人侵占的時(shí)候,就無(wú)法維護(hù)自己的合法權(quán)益。只有產(chǎn)權(quán)的房子,大多數(shù)屬于經(jīng)濟(jì)適用房,此類房屋沒(méi)有土地證,是不能進(jìn)行銀行抵押貸款的,在房屋拆遷的時(shí)候不能獲得土地賠償金?，F(xiàn)在如果需到銀行使用房屋貸款,必須雙證合一,只有有產(chǎn)權(quán)證和土地證的房屋,才被銀行承認(rèn)該房屋合法。

  查看全文↓ 2019-10-25 15:35:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)雙證是什么意思
  答

  賣房子所說(shuō)的雙證就是產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證，滿五的意思就是滿五年，因?yàn)榉孔訚M五年就可以免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅（營(yíng)業(yè)稅現(xiàn)在滿兩年就可以免征了）（個(gè)人所得稅要求以家庭唯一一套住宅才可以免征）。過(guò)戶稅費(fèi)如下：1.個(gè)人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費(fèi):80元買方；

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)雙證是什么意思?
  答

  雙證是指房產(chǎn)證和土地使用證房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證證件。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。以前用房屋抵押貸款時(shí)要求雙證齊全，現(xiàn)在一般只要有房產(chǎn)證就能夠貸款

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• 問(wèn) 雙房產(chǎn)證是什么意思
  答

  房產(chǎn)證和土地證兩證合一好還是分開(kāi)好

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證雙證是什么意思
  答

  1大產(chǎn)權(quán)房即“小產(chǎn)權(quán)房”的相對(duì)詞，也就是購(gòu)房者既有了《房屋所有權(quán)證》，也有了《土地使用權(quán)證》。可以合法的進(jìn)行二手房交易，買的房建在合法的建筑用地上。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項(xiàng)完整的權(quán)能。2大產(chǎn)權(quán)的雙證即《房屋所有權(quán)證》，《土地使用權(quán)證》。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)雙證是什么意思?房產(chǎn)證單證和雙證的區(qū)別是什么?
  答

  1、維權(quán)上有區(qū)別如果不法開(kāi)發(fā)商違規(guī)建造房屋被舉報(bào)查處，雙證購(gòu)房者可以正常維權(quán)，而單證購(gòu)房者無(wú)法維權(quán)，因?yàn)闊o(wú)法證明此處土地歸屬，只能承認(rèn)損失。2、轉(zhuǎn)售房屋上有區(qū)別只有單證的是不能進(jìn)行二手房交易的，只有雙證才可以。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，房地產(chǎn)上市交易，必須出示房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。3、拆遷賠償上有區(qū)別證的不同，拆遷賠償也會(huì)受影響。建設(shè)部《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見(jiàn)》第三條規(guī)定，房屋拆遷評(píng)估價(jià)格為拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格。因此，拆遷補(bǔ)償金不僅包含房屋所有權(quán)價(jià)值，還包含了土地使用權(quán)價(jià)值。但是只持有單證的購(gòu)房者在拆遷過(guò)程中可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)價(jià)值的相應(yīng)補(bǔ)償；而雙證就可以獲得相應(yīng)的房屋價(jià)值賠償以及土地價(jià)值賠償。

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