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• 144****9405

  要看房子的具體情況而定，房子是城市的還是農(nóng)村的，是商品房還是農(nóng)民自有的房子，這些都會影響到你買房子的效力，如果是城市商品房，沒有房產(chǎn)證當然是個很嚴重的問題，但農(nóng)村的房子，沒有證是很正常的。
  房屋沒有產(chǎn)權(quán)證有哪些危害?
  如果購房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購房者將不能取得如下權(quán)利：
  1、不能進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等活動，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護。
  2、在房屋被拆遷時無法按國家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補償。
  3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項權(quán)利，購房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔其它民事責任。
  4、如因項目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購房者所購房屋有被強制拆除或被拍賣的風險。
  5、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強制執(zhí)行時，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強制執(zhí)行;
  6、在土地使用權(quán)期限屆滿時無法申請繼續(xù)使用該土地。
  

  查看全文↓ 2019-10-24 09:21:49
• 133****1656

  **簡單直接有效的方法就是到不動產(chǎn)登記機構(gòu)查詢。
  還有，可以根據(jù)房產(chǎn)的土地所有權(quán)性質(zhì)來判斷。國有土地一般都是大產(chǎn)權(quán)

  查看全文↓ 2019-10-24 09:21:42
• 133****6781

  通常不可以的，沒有房產(chǎn)證，不能證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，也不能進行房屋過戶的。
  房產(chǎn)證：
  房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
  即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。國家實行房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，各地必須使用建設(shè)部統(tǒng)一制作的房屋權(quán)屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
  房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2019-10-24 09:21:38
• 145****9660

  因為出賣人在與你交易時，在法律上，他還不是房屋的所有權(quán)人，無權(quán)進行處分。無房產(chǎn)證的房屋有可能是違章建筑，而違章建筑是不受法律保護的。遇到政府要求拆除或強制拆除，政府是可以不進行補償?shù)摹?
  
  

  查看全文↓ 2019-10-24 09:21:34

相關(guān)問題

• 問 ??綠地中央廣場6期安置房沒有房產(chǎn)證怎么辦？誰能說說呢？
  答

  第一步:房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負責評估費用,買賣雙方均可,申請人要填委托書,提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖(在房產(chǎn)證的**后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丟失,留復(fù)印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機構(gòu)負責,由于要評估的多,往往得等一段時間。評估費占房產(chǎn)評估額的0.5%,交完錢后給你兩份評估報告。第二步:交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告。(普通住房滿5年免征,不滿5年差額征收;非普通住房不足5年全額征收,滿5年差額征收)第三步:辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理,需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件,土地證原件及復(fù)印件,房屋平面圖(在房產(chǎn)證的**后一頁的圖,要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表),申請人的身份證原件及復(fù)印件,完稅證明(地稅上給的東西),房產(chǎn)評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字,按手印,結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費,按房屋3元/平方米收,簽完字后,還需要到當?shù)刎斦纸黄醵悺?/p> 全部3個回答>

• 問 ??廣州綠地中央廣場詳情怎么查詢呢？誰能說說呢？
  答

  郵編查詢510670 廣東省廣州市蘿崗區(qū)科學大道綠地中央廣場

  全部4個回答>
• 問 ??綠地中央廣場樓盤交房時怎么驗房？誰能說說呢？
  答

  算驗房。1、明確驗房時間 房地產(chǎn)商一般會給大家半個月左右的時間去驗房收房，如果不是時間緊迫，建議大家在前兩三天不要去驗房，因為這幾天去的人比較多，物業(yè)和房地產(chǎn)公司沒有足夠的人員和經(jīng)歷陪同驗房，相對的，在發(fā)現(xiàn)問題的處理上也會存有應(yīng)付或不耐煩心理。 2、驗收相關(guān)資料 到了驗房中心，首先需要查看的是開發(fā)商的相關(guān)建筑資料，如建筑質(zhì)量證書、質(zhì)檢證書、竣工驗收備案表等，并向開發(fā)商索取住宅質(zhì)量保證書和使用說明書。 3、現(xiàn)場驗房 到達新房后，業(yè)主要對室內(nèi)施工情況進行全面細致的驗收，如檢查門窗的完好、封閉與牢固程度，檢測墻面地面的平整度、防水防潮防漏性，測試水電線路的通暢度等。 4、填寫驗房交接表 驗房結(jié)束后，業(yè)主要根據(jù)驗收情況填寫住戶驗房交接表，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題、水表和電表的底數(shù)，要記錄清楚。如果發(fā)現(xiàn)的問題均屬于建筑質(zhì)量問題，不可輕易簽字，要與開放商協(xié)定好解決辦法，并整改到位后，方可簽字畫押。 5、辦理入住手續(xù) 驗收合格后，便可以繳納相關(guān)費用，正式辦理入住手續(xù)了。 驗房對于交房業(yè)主來說是很重大的事情，因為只有在簽字前發(fā)現(xiàn)的房子問題，才能去追究真正的責任人，**大化的保證自身的利益。所以驗房是少不了的。

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• 問 ??想問問廣州綠地中央廣場的房子在哪呢？誰能說說呢？
  答

  宏城廣場在天河城、正佳廣場旁邊，以前是一個商城，亞運前改造成被改建成綠地公園和亞運主題場所，廣場中央的巨型“魔方”；亞殘會后，將升級建成“地上廣場、地下停車場+購物城”。

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• 問 ??綠地中央廣場c區(qū)房產(chǎn)證信息怎么查詢？誰能說說呢？
  答

  西安市無法在網(wǎng)上查詢房產(chǎn)證的相關(guān)信息，需要到西安市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心 檔案科去查詢。地址：西安市蓮湖區(qū)香米園西巷93號。

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