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• 152****5425

  非普通住宅的確定標準：
  1、建筑面積140平米以上；
  2、容積率1.0以下；
  3、成交價格高于同級別土地地上成交均價的1.2倍的。
  3者符合其一就視為非普通住宅，在交易中會繳納：
  契稅：3%（普通住宅為1.5%）
  營業(yè)稅：房產(chǎn)證填發(fā)5年之內(nèi)的5.5%，5年之后為差額的5.5%（普通住宅滿5年的免交）；
  個人所得稅:1%
  土地增值稅：1%并遞減（非普通住宅免收）

  查看全文↓ 2019-10-23 11:32:27
• 146****7977

  躍層住宅是一套住宅占兩個樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層。
  
  復(fù)式住宅在概念上是一層，但層高較普通的住宅（通常是2.7米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。
  
  躍層住宅如果是完整的兩層，其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩屋的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照有關(guān)規(guī)定進行計算。
  
  復(fù)式住宅的面積計算也參照同一標準。如果夾層面積部分滿足上述條件，應(yīng)計入使用面積。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 11:32:23
• 141****0101

  住宅的建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計算多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。
  簡單的說就是每套房子的套內(nèi)面積加上公攤面積
  套內(nèi)建筑面積是指每套房子的外墻中線合圍而成的面積。公攤面積含外墻一半的建筑面積，樓梯間面積、電梯井道面積，設(shè)備用房面積等。這些面積按照每套房子的套內(nèi)面積的大小算出一個系數(shù)進行均攤
  

  查看全文↓ 2019-10-23 11:32:19

相關(guān)問題

• 問 ??濟南中康綠城百合花園房子戶型面積怎么計算呢？誰知道呢？
  答

  戶型圖上面每個房間，都是有尺寸的，按尺寸乘起來算出每個房間的面積在加起來，不過你可以不用算，因為戶型圖上都是有總面積的，算出來沒有意義，

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• 問 ??李村綠城百合花園房子戶型面積多大？怎么計算的呢？
  答

  如果以上讓我說中了。那么20~30的公攤，電梯房的正常公攤就在12%以上。還得是一梯兩戶或一梯三戶的板樓。如果是我說的那種兩梯三戶或兩梯四戶的塔樓。正常公攤就在20%左右。

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• 問 ??北京綠城百合二手房一平米多錢？誰能說說呢？
  答

  北京海淀區(qū)的房價現(xiàn)在每平米在十萬左右，地理位置很重要，北部地區(qū)八萬多，中關(guān)村地區(qū)在十五萬多

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• 問 ??濟南綠城百合花園戶型面積多大？怎么計算的呢？
  答

  濟南 5633.78（包括商河、濟陽、章丘、平陰、長清）北京 16808

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• 問 ??北京綠城百合房產(chǎn)證有問題怎么辦？誰知道呢？
  答

  樓盤名稱：綠城深藍公寓樓盤位置：北至甬江，南至臘梅路，西至翔云路，東至創(chuàng)苑路開發(fā)商：寧波高新區(qū)智慧綠城建設(shè)有限公司產(chǎn)權(quán)年限：40年建筑類型：高層,塔樓,公交線路：項目距離高新區(qū)核心1.5km，北高教園區(qū)2km，東部新城中心4km，三江口7.5km，火車南站 7km，櫟社機場18km。 公交車站設(shè)高新區(qū)站，有25路、27路、35路、508路、753路、754路、783路、905路等。 軌道交通有地鐵2、6號線，其中5號線經(jīng)過項目地臘梅路站點，三官堂大橋預(yù)計2019年竣工通車規(guī)劃信息：其占地面積為42845平方米，容積率，綠化率30%，共5棟樓，停車位共835個停車位

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