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• 154****9364

  榮盛物業(yè)真心不咋地，豪邸坊業(yè)主一枚，現(xiàn)在入住快兩年了，目前不是停電就是停水，還有的業(yè)主地下室門都被撬過，物業(yè)也不管。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 10:45:17
• 134****8637

  當(dāng)然是以購房合同來備案，因為你購房后必須要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局備案，然后繳納契稅，這樣房子才屬于你名下，如果沒有備案的房子根本就不單屬于你，而且還可以一房多賣。一般期房都不可能立即辦理房產(chǎn)證的，都正式交房后大約兩年時間左右才可以辦理，而備案后的房子你可以根據(jù)你的備案號在當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)查詢到你的購房信息。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 10:45:09
• 152****8578

  　　第一步：房地產(chǎn)評估。到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳。辦理這項時先要決定由誰負(fù)責(zé)評估費用，買賣雙方均可，申請人要填委托書，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、房屋平面圖（在房產(chǎn)證的**后一頁的圖）、申請人的身份證原件及復(fù)印件。原件在提交后可拿走，自己保管以防丟失，留復(fù)印件在交易大廳即可。評估由所在的市一級房產(chǎn)評估機構(gòu)負(fù)責(zé)，由于要評估的多，往往得等一段時間。評估費占房產(chǎn)評估額的0.5%，交完錢后給你兩份評估報告。
  　　第二步：交營業(yè)稅。到房產(chǎn)所在的地稅分局或地稅所辦理。需提交購房合同原件及復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告。（普通住房滿5年免征，不滿5年差額征收；非普通住房不足5年全額征收，滿5年差額征收）
  　　第三步：辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易大廳辦理，需提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，房屋平面圖（在房產(chǎn)證的**后一頁的圖，要把里面內(nèi)容擋住復(fù)印成空白表）,申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明（地稅上給的東西），房產(chǎn)評估報告。這是需要買賣雙方都到簽字，按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。交易費，按房屋3元/平方米收，簽完字后，還需要到當(dāng)?shù)刎斦纸黄醵悺?br/>　　第四步：領(lǐng)取房產(chǎn)證。需要交登記費80元，工本費10元，印花稅5元。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 10:45:05
• 151****2504

  1，《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門允許房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機關(guān)是市國土房管局，證書由市國土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書。
  2，開發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢的屬于非法行為，法律不保障買賣雙方的權(quán)利的！
  3，你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！

  查看全文↓ 2019-10-23 10:44:58

相關(guān)問題

• 問 ??榮盛百合花園二期房子戶型面積怎么計算呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  這種房子的得房率應(yīng)該再80%左右，那么他的公攤大概在16平方左右吧。

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• 問 ??云天綠城百合花園房產(chǎn)證信息怎么查詢？誰知道呢？
  答

  1、房管局查詢：這類方法是很普遍的，首先要知道你所處地區(qū)的房管局地點，然后你就需要攜帶好自己的個人有效身份證證件和房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫值臋n案館或者窗口查詢。在那里可以查詢到準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息，包括房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號等等。2、網(wǎng)上查詢：現(xiàn)在是信息時代，所以很多的資料都是通過電腦來存儲的。我們可以在網(wǎng)上點擊省市鏈接進入到某個城市網(wǎng)站進行查詢，這里就需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名和產(chǎn)權(quán)證號才可以。

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• 問 ??榮盛百合花園2期房子的產(chǎn)權(quán)是多少年？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  70年產(chǎn)權(quán)與購買日期無關(guān)，房產(chǎn)證上說從什么時候就是什么時候。所以產(chǎn)權(quán)期限和剩余產(chǎn)權(quán)期限很重要，關(guān)系到你的房子的價值。

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• 問 ??榮盛百合花園房子的產(chǎn)權(quán)是多少年？誰能說一下呢？
  答

  產(chǎn)權(quán)年限:70年 住宅70年產(chǎn)權(quán)戶 數(shù):總戶數(shù)1265戶

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• 問 ??榮盛百合花園的房子價格是多錢呢？誰知道呢？
  答

  榮盛源自鐵道兵，早期的建筑質(zhì)量還是不錯的，只是隨著公司規(guī)模擴大，榮盛以低價主打二三線區(qū)域（即便是偏一線城市如南京也立足在欠發(fā)達(dá)的江北），低廉的價格，是無法以綠城的高標(biāo)準(zhǔn)建房的；但如果跟萬達(dá)的建筑質(zhì)量相比，還是不錯的。從另一個層面，榮盛、恒大、碧桂園這類開發(fā)商，對改善普通民眾的住宅環(huán)境，還是做了不小貢獻(xiàn)的。

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