已有3個回答

• 142****4245

  1，五證： 第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個是《商品房預售許可證》（房管局）。
  2，預售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的！

  查看全文↓ 2019-10-23 10:02:56
• 131****2349

  需要開發(fā)商的各種國土、立項、報批、圖審、修建、報建、預售等等，的手續(xù)辦理齊備。
  還需要房屋竣工驗收合格，包括其它的消防、環(huán)保設(shè)施驗收合格。
  這些完善后，才具備辦理房產(chǎn)證的條件，在辦理房產(chǎn)證開始后，還需要3-6個才能拿到房證。
  并且購房戶，還需要配合開發(fā)商共同辦理房產(chǎn)證。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 10:02:52
• 138****0137

  一、是否為大產(chǎn)權(quán)房很容易判斷：
  1，我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要"五證"俱全的,可以按揭,而小產(chǎn)權(quán)的房子不會在交易市場備案和交易的,也不可按揭貸款購買的。
  2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
  3，大產(chǎn)權(quán)房是可以辦理出預售證的，而小產(chǎn)權(quán)房是明令禁止買賣的，更不用說沒有預售證了。
  4，大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，擔儲曹肥丨堵查瑟腸雞在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。
  5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
  二、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”，又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
  三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實際上沒有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 10:02:48

相關(guān)問題

• 問 ??嘉興榮盛百合花園房產(chǎn)證是在哪里辦理？誰能說說呢？
  答

  產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件; 經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。02勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。03產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證 件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復雜細致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。

  全部4個回答>
• 問 ??榮盛百合花園的房子價格是多錢呢？誰知道呢？
  答

  榮盛源自鐵道兵，早期的建筑質(zhì)量還是不錯的，只是隨著公司規(guī)模擴大，榮盛以低價主打二三線區(qū)域（即便是偏一線城市如南京也立足在欠發(fā)達的江北），低廉的價格，是無法以綠城的高標準建房的；但如果跟萬達的建筑質(zhì)量相比，還是不錯的。從另一個層面，榮盛、恒大、碧桂園這類開發(fā)商，對改善普通民眾的住宅環(huán)境，還是做了不小貢獻的。

  全部3個回答>
• 問 ??想問問榮盛百合花園的房子好不好？誰知道呢？
  答

  首先值得肯定的是，榮盛地產(chǎn)是一家很好的房地產(chǎn)企業(yè)，地產(chǎn)20強。選工作，**主要的就是選行業(yè)、選公司、選職位。從行業(yè)來說，雖然國家調(diào)控，但是房地產(chǎn)仍是大有前景，榮盛地產(chǎn)專門做二、三線城市，都是剛需房，發(fā)展前景很好。而且房地產(chǎn)行業(yè)應該算是資源整合型企業(yè)，整合人-財-物，通過腦力勞動來倍增價值，所以房地產(chǎn)是個對人基本素質(zhì)要求很高的行業(yè)，同時也是個高薪行業(yè)。

  全部3個回答>
• 問 ??百合花園嘉興房子的五證都有什么？誰能說一下呢？
  答

  房產(chǎn)證就是不動產(chǎn)證，以前叫房屋所有權(quán)證，現(xiàn)在改名字不動產(chǎn)登記證，是一樣的，

  全部5個回答>
• 問 ??榮盛百合花園房子的產(chǎn)權(quán)是多少年？誰能說一下呢？
  答

  產(chǎn)權(quán)年限:70年 住宅70年產(chǎn)權(quán)戶 數(shù):總戶數(shù)1265戶

  全部3個回答>