已有5個(gè)回答

• 152****8007

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 09:08:22
• 138****9158

  這要看你所在的樓盤和銀行的接洽情況而定，同時(shí)也要看銀行的審批情況。**久不會(huì)超過(guò)兩個(gè)月

  查看全文↓ 2019-10-23 09:08:15
• 156****0914

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-10-23 09:08:09
• 137****2371

  首先，如果購(gòu)房合同中約定辦理房產(chǎn)證的期限，按約定處理，你回去仔細(xì)翻看一下合同吧。
  其次，如果沒(méi)有約定期限，那就從其法定期限，如果是購(gòu)買的期房，應(yīng)當(dāng)自將房屋交付給你（就是交鑰匙那天）之日起90日內(nèi)給你辦理完畢房產(chǎn)證。如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，應(yīng)當(dāng)自簽訂合同之日起90日內(nèi)辦理完畢。
  如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有按約定或者法定的期限辦理完畢房產(chǎn)證，開(kāi)發(fā)商就構(gòu)成對(duì)你的違約，一般情況下，違約不會(huì)對(duì)你造成實(shí)際損失，即使合同中約定違約責(zé)任，你也不能要求他們賠償你什么損失，但一般而言，約定了賠償一點(diǎn)點(diǎn)損失而已，你仔細(xì)看一下合同吧，夠幾千塊錢就可主張這些損失。
  購(gòu)房，現(xiàn)在很多開(kāi)發(fā)商都打出“五證齊全”的標(biāo)語(yǔ)，其中就包括“大產(chǎn)權(quán)證”，大產(chǎn)權(quán)證就是開(kāi)發(fā)商建成樓盤之后，需要在房產(chǎn)部門進(jìn)行初始登記，登記后才能給你們這些購(gòu)房者過(guò)戶，你們?nèi)〉玫氖墙ㄖ飬^(qū)分所有權(quán)。
  所以呢，很多開(kāi)發(fā)商不能按期辦理房產(chǎn)證，就是大產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理下來(lái)，原因狠多啦，環(huán)保、不符合標(biāo)準(zhǔn)等等，這些都是現(xiàn)實(shí)存在的風(fēng)險(xiǎn)，開(kāi)發(fā)商沒(méi)錢跑路的比比皆是，不過(guò)這都是很小的概率?？傊?，如果你覺(jué)得不靠譜，你可以去房產(chǎn)局咨詢，或咨詢開(kāi)發(fā)商，進(jìn)行預(yù)告登記，登記后就萬(wàn)事無(wú)憂了。

  查看全文↓ 2019-10-23 09:08:03
• 141****1808

  1.房產(chǎn)證和土地證的辦理一般是開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一去辦的
  2.買好以后，可以賣的（但是，房?jī)r(jià)比同地段的其他樓盤價(jià)格要低）
  

  查看全文↓ 2019-10-23 09:07:59

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  如果僅是借款抵押，不需要過(guò)戶，如果是到期無(wú)力償還拿房屋償還，就需要辦理過(guò)戶，到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申辦私房買賣過(guò)戶。

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