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• 155****7337

  新房拿到鑰匙多久與可以出售沒(méi)有關(guān)系，只要取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)就可以對(duì)外出售；
  　　法律規(guī)定沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證書(shū)的房屋不準(zhǔn)上市交易，因而對(duì)外出售的前提是取得產(chǎn)權(quán)證（沒(méi)有房貸抵押）。
  　　參看房地產(chǎn)管理法
  　　第三十八條　下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?br/>　?。ㄒ唬┮猿鲎尫绞饺〉猛恋厥褂脵?quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的；
  　　（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
  　?。ㄈ┮婪ㄊ栈赝恋厥褂脵?quán)的；
  　　（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的；
  　?。ㄎ澹?quán)屬有爭(zhēng)議的；
  　?。┪匆婪ǖ怯涱I(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的；
  

  查看全文↓ 2019-10-22 16:54:38
• 133****3762

  買(mǎi)二手房按揭和買(mǎi)新房按揭拿鑰匙的時(shí)間都不同的，如下： 新房：新房在購(gòu)房和貸款合同就簽好的情況下且銀行已經(jīng)放款給開(kāi)發(fā)商了，那么開(kāi)發(fā)商會(huì)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交房，交房的當(dāng)天買(mǎi)受人把契稅和維修基金交給開(kāi)發(fā)商后開(kāi)發(fā)商就會(huì)把要是交給買(mǎi)受人了
  

  查看全文↓ 2019-10-22 16:54:33
• 152****8282

  過(guò)完戶(hù)，房主拿到尾款后交接房子就可以拿要是，房屋銀行抵押后可以拿房產(chǎn)證
  
  

  查看全文↓ 2019-10-22 16:54:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??李滄區(qū)綠城百合花園房產(chǎn)證什么時(shí)候能辦理？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  好象沒(méi)有具體的規(guī)定期限，但建議盡早，當(dāng)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)完全部樓盤(pán)撤離后，你再辦證就會(huì)遇到很多不便。因?yàn)樾枰_(kāi)發(fā)商給你開(kāi)具相關(guān)手續(xù)和證明，才能到房產(chǎn)住宅中心辦理。

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• 問(wèn) ??綠城百合花園介紹怎么查詢(xún)呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  行政區(qū)域：水磨溝區(qū)區(qū)域板塊：七道灣項(xiàng)目位置：烏魯木齊水磨溝區(qū)紅光山路888號(hào)建筑類(lèi)型：法式多層物業(yè)類(lèi)別：公寓戶(hù)型面積：三房180-220平米，四房240-285平米開(kāi)發(fā)商：新疆俊發(fā)綠城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司物業(yè)費(fèi)：2.8元/月/平方米

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• 問(wèn) ??綠城百合花園詳情怎么查詢(xún)呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  1、預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，如果要查詢(xún)預(yù)售證，是可以直接給房管局的工作人員打電話(huà)核實(shí)的，他們會(huì)告訴你的。2、《商品房預(yù)售許可證》是市、縣人民政府房地產(chǎn)行政管理部門(mén)允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售商品房的批準(zhǔn)文件。其主管機(jī)關(guān)是市國(guó)土房管局，證書(shū)由市國(guó)土房管局統(tǒng)一印制、辦理登記審批和核發(fā)證書(shū)。3、開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷(xiāo)售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢(qián)的屬于非法行為，法律不保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利的！

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• 問(wèn) ??即墨市綠城百合花園房產(chǎn)證什么時(shí)候能辦理？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  通過(guò)開(kāi)發(fā)商辦理產(chǎn)證需要經(jīng)過(guò)這兩個(gè)階段，一般90個(gè)工作日內(nèi)日辦理完畢。一、開(kāi)發(fā)商房屋預(yù)告登記當(dāng)開(kāi)發(fā)商將辦理房屋權(quán)屬證書(shū)的各項(xiàng)規(guī)定資料(共約計(jì)13件)備齊交給權(quán)屬登記部門(mén)進(jìn)行初始登記，并取得房屋權(quán)屬登記部門(mén)的收件單，應(yīng)視為開(kāi)發(fā)商已完成初始登記辦證義務(wù)。在合同無(wú)特別約定時(shí)，且買(mǎi)受人未在法定或約定期限內(nèi)申辦產(chǎn)權(quán)，開(kāi)發(fā)商即完成其辦證義務(wù)。二、辦理房產(chǎn)證材料1、房屋購(gòu)銷(xiāo)合同原件及補(bǔ)充合同原件2、商品房銷(xiāo)售統(tǒng)一發(fā)票原件3、房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶(hù)平面圖原件4、完稅憑證（契稅繳款書(shū)）5、身份證復(fù)印件

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• 問(wèn) ??長(zhǎng)泰百合花園樓盤(pán)什么時(shí)候開(kāi)盤(pán)呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  樓房開(kāi)盤(pán)這不好說(shuō)，新的樓盤(pán)什么時(shí)候都會(huì)開(kāi)盤(pán)房地產(chǎn)的黃金時(shí)間段是金九銀十，也就是每年的9到10月份**火爆的，一般都是在這個(gè)時(shí)候，這樣差不多到年底過(guò)年就可以交房，客戶(hù)搬到新家，這個(gè)時(shí)間段是裝修**好的時(shí)間段

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