《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 (財(cái)稅〔2016〕23號(hào)):一、關(guān)于契稅政策(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購(gòu)買的家庭第二套住房。
全部3個(gè)回答>??綠地漢口中心一期的房子面積怎么計(jì)算?應(yīng)該怎么查詢呢?
154****8566 | 2019-10-22 11:52:39
已有3個(gè)回答
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155****8237
30%是指綠地面積和總占地面積的比例不低于30%。綠地指標(biāo)組團(tuán)是指的集中綠地。
查看全文↓ 2019-10-22 11:52:54
詳細(xì)的說,綠地面積包括的內(nèi)容比較多,比如集中的組團(tuán)綠化、路邊綠化、草坪磚、墻體或屋頂綠化等等,都按照一定的比例計(jì)算入綠地指標(biāo),所以不低于30%通常是很好達(dá)到的,為了防止有開發(fā)商在做小區(qū)綠化時(shí)不做集中綠地,全拿分散的綠化頂指標(biāo),所以在指標(biāo)中會(huì)增加一個(gè)集中綠地面積人均的面積水平,就是你說的綠地指標(biāo)組團(tuán)了。
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137****0727
但在有關(guān)的園林綠化中是沒有“綠化率”這一術(shù)語(yǔ)的,準(zhǔn)確的用詞應(yīng)該叫“綠地率”或者“綠化覆蓋率”。
“綠化率”指規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠地面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。
綠地率它是用來描述居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和與居住區(qū)用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等,對(duì)公共綠地**小的要求是寬度不小于8米,面積不小于400平方米,該用地范圍內(nèi)的綠化地面積不少于總面積的70%, 且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照,而宅旁綠地在計(jì)算時(shí)距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以內(nèi)的用地,不得講入綠化用地。在房地 -
148****1851
綠化率=綠化面積/總占地面積,總占地面積是土地證面積,包括了建筑占地、道路占和綠化占地的總和。綠化面積包括植物用地面積、園林的亭子、水池、水塘等用地面積。
查看全文↓ 2019-10-22 11:52:46
98%的綠化率是不可想像,就不管房子,因還有道路面積,道路用地就不只2%。
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漢口學(xué)區(qū)房均價(jià)不等哦,漢口中心均價(jià)20000元每平米,還口二三環(huán)估計(jì)16000左右每平米,漢口三環(huán)左右的學(xué)區(qū)房均價(jià)10000元每平米。
全部4個(gè)回答> -
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第一,購(gòu)房前的準(zhǔn)備,購(gòu)房者首先應(yīng)該慎重的選擇一個(gè)物業(yè)的項(xiàng)目,就是你準(zhǔn)備購(gòu)買什么樣的房子,首先應(yīng)該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境,非常重要的一點(diǎn)應(yīng)該對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行一個(gè)了解,就是說在購(gòu)房前購(gòu)房者應(yīng)該對(duì)你選擇的物業(yè)項(xiàng)目有一些**基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點(diǎn)是對(duì)開發(fā)商的資信進(jìn)行了解。后面我會(huì)講開發(fā)商的資信應(yīng)該從哪幾個(gè)方面講。 第二,簽訂認(rèn)購(gòu)書和商品買賣合同,這里包括簽訂補(bǔ)充條款。購(gòu)房者在簽訂認(rèn)購(gòu)書和商品買賣合同的時(shí)候,應(yīng)該注意到查驗(yàn)五證,我后面會(huì)講什么叫五證。交付定金,簽訂認(rèn)定書,選擇付款的方式,簽訂商品房買賣的合同,再交付購(gòu)房款,辦理銷售或者叫預(yù)售登記,這是購(gòu)房中的第二個(gè)階段。
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1、可銷售建筑面積=地上建筑面積=建設(shè)用地面積*容積率2、車位:是根據(jù)車位比來計(jì)算的。計(jì)算公式為:住宅總戶數(shù)*車位比。住宅總戶數(shù)=住宅面積/戶均面積 。(其中住宅面積=地上建筑面積-公建面積,戶均面積是開發(fā)商自己制定的)車位比是開發(fā)商自己制定的?;蛘吒鶕?jù)規(guī)劃意見書、規(guī)劃意見復(fù)函等文件要求直接明確數(shù)據(jù)。一般是1:0.5(每?jī)蓱襞渲靡粋€(gè)車位)3、配套公建:根據(jù)北京市規(guī)委384號(hào)文件,按照小區(qū)居住人口數(shù)量,分為不同的配置等級(jí)。你估算的時(shí)候,就按照地上住宅面積的10%-20%考慮吧。
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沒有任何問題,醫(yī)院的垃圾都不會(huì)隨意亂扔的,各種醫(yī)療廢物都有專門的處理措施和途徑,放射性廢物也是,不會(huì)對(duì)周邊的環(huán)境造成污染的,而且住在醫(yī)院附近是給了自己生活一個(gè)健康的保障,沒什么不好。房屋的位置是指相對(duì)于特定的參照物而言,如位于城區(qū)的方位,距市中心的距離等。挑選位置其實(shí)就是挑選環(huán)境,這其中包括方位、距離、交通條件、市政基礎(chǔ)設(shè)施、生活服務(wù)設(shè)施等?! 。ㄒ唬┓轿贿x擇 先要了解城市的主導(dǎo)風(fēng)向,一年四季特別是冬春季的主要風(fēng)向,城市地表水、地下水的流向等。**好選擇城區(qū)上風(fēng)上水的方位,這樣空氣清新,水質(zhì)良好,可避免或減少污染。同時(shí)盡量遠(yuǎn)離有污染的工業(yè)區(qū),而選擇設(shè)施齊全、環(huán)境幽雅的成片開發(fā)小區(qū)?! 。ǘ┚嚯x遠(yuǎn)近 一方面要考慮兩點(diǎn)之間道路的實(shí)際長(zhǎng)短,另一方面還要考慮在可行的交通方式下的通達(dá)時(shí)間及通暢程度。在關(guān)心了主要地點(diǎn)與所購(gòu)房屋距離的同時(shí),還要適當(dāng)照顧其它在距離方面的需要,如孩子上學(xué)、外出購(gòu)物、游玩、就醫(yī)等等。
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