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• 157****5332

  1，五證：第一個是《國有土地使用證》（國土局），第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局），第四個是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局），第五個是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。
  2，預(yù)售證是五證里**后一個辦理的證件，是房管局負責審批辦理的，你可以直接電話咨詢當?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了，說明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購買的

  查看全文↓ 2019-10-22 11:25:02
• 135****5712

  查詢五證是否齊全的具體方法：
  第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者可以登錄當?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。可以登錄“XX市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項目。
  第二，我們還可以去相關(guān)部門咨詢。如果開發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時不出示，購房者可以要求其出示，開發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門查詢。
  第三，我們可以去銀行詢問一下關(guān)于“五證”的問題。不明就里的購房者有必要在掏錢之前向銀行咨詢一下。一個項目從置地、審批到開工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時候，對項目和開發(fā)商的審查還是比較嚴格的。如果項目有問題，銀行這一關(guān)就過不去，所以奉勸廣大的購房者，如果實在是心里沒底，就跑一趟銀行。

  查看全文↓ 2019-10-22 11:24:59
• 134****1171

  小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，在現(xiàn)實中往往是一些村集體組織或者開發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構(gòu)成嚴格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。
  小產(chǎn)權(quán)與大產(chǎn)權(quán)的**大區(qū)別就在于土地性質(zhì)，一般項目五證齊全就能確定其為大產(chǎn)權(quán)，就是具有房屋產(chǎn)權(quán)，具備合法銷售的權(quán)力，可以進行網(wǎng)簽備案，具備辦理房產(chǎn)證的基礎(chǔ)條件。
  

  查看全文↓ 2019-10-22 11:24:54

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• 問 ??徐匯區(qū)綠地中心的房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣呢？誰能說一下呢？
  答

  上海市徐匯區(qū)房地產(chǎn)交易中心 地址：上海市徐匯區(qū)上中路466號（靠近龍川北路）

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• 問 ??望京綠地中心房子五證齊全嗎？誰能說說呢？
  答

  項目介紹：金瑞林城項目由哈爾濱金瑞麟投資有限責任公司開發(fā)建設(shè)。工程占地面積168327.94平方米，規(guī)劃地上建筑面積565453.35平方米，容積率3.36，建筑密度18.37%，綠地率35.42%，停車泊位3450輛，建筑限高98米，地下建筑面積 112997.6平方米。項目推出面積區(qū)間23-92平米之間戶型，均價7000元/平米?，F(xiàn)五證已齊全，具體開盤時間未定。

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• 問 ??現(xiàn)在包河綠地中心房子的五證怎樣辦理？誰能說一下呢？
  答

  綠地在合肥做的幾個項目，在合肥價格屬于中上等。綠地也是大企業(yè)?？梢再I。

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• 問 ??白云綠地中心的房子有多高？誰能說一下呢？
  答

  　　選擇樓盤，不應(yīng)該道聽途說，必須自己多處樓盤跑去比較，得出**好的答案?！　、憋L(fēng)不宜大　　消費者在購樓時，首先應(yīng)注意風(fēng)勢。倘若發(fā)覺房屋附近風(fēng)大，十分急勁，那便不宜選購了，因為即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾風(fēng)吹散。風(fēng)水學(xué)是**重視"藏風(fēng)聚氣"，這表示風(fēng)勢強勁的地方肯定不會是旺地!**理想的居住環(huán)境，是有柔和的輕風(fēng)徐徐吹來，清風(fēng)送爽，這才符合風(fēng)水之道?！　、碴柟獬渥恪　∽≌L(fēng)水**講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足。

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• 問 ??徐匯濱江綠地房子有房產(chǎn)證嗎？誰能說一下呢？
  答

  1. 虹橋機場離徐匯濱江綠地近。2. 虹橋機場-濱江綠地：地鐵2號線--地鐵7號線在虹橋2號航站樓站乘坐地鐵2號線（廣蘭路方向）7站到靜安寺站換乘地鐵7號線（花木路方向）4站到龍華中路站下，6號口出，沿著東安路往南步行700米到底就是西岸音樂節(jié)的廣場入口了。

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