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• 157****6096

  綠地環(huán)境、設計還行，建筑質(zhì)量很一般，上海人太精明，沒用真材實。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 17:10:44
• 131****2628

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù).
  3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 17:10:33
• 146****8303

  5000以下的不多了...
  
  
  5000---6000之間到是有些比較好的
  
  
  白樺林居、綠地都不錯

  查看全文↓ 2019-10-21 17:08:08

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• 問 ??濱湖綠地中心房子沒房產(chǎn)在怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  綠地的房子在合肥算是不錯了，價格也比較高！

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• 問 ??二七綠地中心房子沒房產(chǎn)在怎么辦？應該怎么查詢呢？
  答

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。3、由于開發(fā)商的原因造成購房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應當承擔違約責任。

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• 問 ??綠地中央廣場1號樓房子沒房產(chǎn)在怎么辦？誰能說一下呢？
  答

  《城市房屋拆遷管理條例》第四條規(guī)定：“被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人”。房屋拆遷是對被拆遷房屋所有權進行的補償，而不是使用權，而房屋所有權證是唯一有效的合法產(chǎn)權證明，拆遷補償面積也是根據(jù)房屋所有權證載明的建筑面積。如果你的儲藏室是按照規(guī)劃的要求建設的，也已在房屋登記管理部門備案，但產(chǎn)權人是開發(fā)商，這樣儲藏室的拆遷補償就是支付給開發(fā)商的，作為使用人你可以另外要求開發(fā)商支付相應的賠償，這屬于拆遷另外的法律關系，雙方可以協(xié)商確定賠償數(shù)額，如果打不成一致，可以通過提起訴訟的方式，以法院判決為依據(jù)。如果你的儲藏室，在房屋登記管理部門沒有備案，開發(fā)商也沒有產(chǎn)權證，這基本可以認定是開發(fā)商違反規(guī)劃私自建造的。你和開發(fā)商簽訂的買賣合同中關于儲藏室使用權的條款是不受法律保護的。按照相關規(guī)定該儲藏室屬于違法建筑，一律無償拆除的，無論你還是開發(fā)商都是不可能獲得這部分補償款的。

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• 問 ??青浦綠地中心房子價格是多少錢呢？誰能說一下呢？
  答

  1. 離市區(qū)過于偏遠。2. 化工企業(yè)過多，多少會有點污染（但是我沒感覺到，感覺空氣比市區(qū)還好呢）3. 沒有通地鐵。

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• 問 ??昆明綠地中心房子辦理房產(chǎn)證需要多少費用？誰能說一下呢？
  答

  1.購房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。2.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。4.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領取房地產(chǎn)權證。有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權證的服務，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進度，不能及時了解相關情況。因此，在條件許可的情況下，購房者**好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

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