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• 152****7172

  1、只有五證齊全且小區(qū)通過(guò)綜合竣工驗(yàn)收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個(gè)月拿到房產(chǎn)證，二手房過(guò)戶以后，一個(gè)月左右拿到房產(chǎn)證。
  2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門(mén)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).
  3、由于開(kāi)發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 16:09:32
• 145****3451

  準(zhǔn)備資料去當(dāng)?shù)胤抗芫志涂缮暾?qǐng)辦理。
  一、辦理?xiàng)l件：
  購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利，即可辦理。
  二、辦理材料：
  1、蓋章的申請(qǐng)表
  2、房屋買賣合同
  3、簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書(shū)
  4、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
  5、專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)
  6、契稅完稅或減免稅憑證
  7、購(gòu)房者身份證明(復(fù)印件核對(duì)原件)
  8、房屋共有的提交共有協(xié)議
  9、銀行的提前還貸證明
  三、辦理流程：
  1、確定開(kāi)發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
  2、到管理部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)《房屋(地)所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
  3、向登記部門(mén)申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪，并提交拿測(cè)繪圖(表)
  4、領(lǐng)取相關(guān)申請(qǐng)文件
  5、繳納公共維修基金、契稅
  6、提交申請(qǐng)材料

  查看全文↓ 2019-10-21 16:09:27
• 153****1443

  該地區(qū)政府辦公室發(fā)布的公示：已辦理完成花園二村、來(lái)龍里、濱江家園3個(gè)安置小區(qū)的房屋初始登記證。針對(duì)代建項(xiàng)目，我區(qū)及時(shí)督促代建單位盡快辦理。綠地六號(hào)地塊安置房系由綠地公司代建，因原建設(shè)項(xiàng)目前期資料整理需要一定的時(shí)間，為此我們正在協(xié)調(diào)代建單位加快進(jìn)度，待前期初始登記工作完成，區(qū)宜居公司將立即啟動(dòng)辦證工作。

  查看全文↓ 2019-10-21 16:09:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??綠地中心一期房產(chǎn)證是在哪里辦理？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  根據(jù)市義務(wù)教育階段施教區(qū)劃分規(guī)定，綠地世紀(jì)城（一期、二期、四期）均在淮陰**新城校區(qū)施教區(qū)范圍內(nèi)。建議您拿房后迅速辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、戶籍并入住，以保證您的孩子符合施教區(qū)學(xué)生認(rèn)定條件。 淮安生態(tài)新城管委會(huì)網(wǎng)絡(luò)發(fā)言人 2012年11月26日

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• 問(wèn) ??昆明綠地中心房子辦理房產(chǎn)證需要多少費(fèi)用？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  1.購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。2.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。3.買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書(shū)委托代理人代為辦理。4.辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。5.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。有些地方在商品房買賣過(guò)程中，開(kāi)發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過(guò)戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過(guò)，具體過(guò)程基本上都由開(kāi)發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時(shí)了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購(gòu)房者**好能由本人或委托代理人與開(kāi)發(fā)商一起辦理。

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• 問(wèn) ??武漢市綠地中心的房子如何辦理房產(chǎn)證？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  如果是個(gè)人購(gòu)房后辦理房產(chǎn)證的話，建議你找開(kāi)發(fā)商代為辦理,自己去辦麻煩,開(kāi)發(fā)商代辦,你只要提供身份證復(fù)印件,購(gòu)房合同,購(gòu)房發(fā)票,契稅完稅憑證和繳納物業(yè)維修基金后,就可以辦理了! 如果自己辦理:當(dāng)?shù)胤康鼐?房地產(chǎn)交易中心辦理) 自己辦理房產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備一下相關(guān)文件： 1.購(gòu)房合同正本、（在開(kāi)發(fā)商手里）和發(fā)票；（有的地方要合同預(yù)售登記表，一般在合同里貼著）； 2.戶口本、身份證復(fù)印件（辦理時(shí)隨身帶原件）； 3.房屋測(cè)繪表、圖（本房屋的，測(cè)繪部門(mén)蓋章的針對(duì)本業(yè)主所購(gòu)房屋的，有的要竣工決算書(shū)原件）； 4.房屋大權(quán)屬證又叫初始登記表（在開(kāi)發(fā)商那可以領(lǐng)或房地局領(lǐng)，但要開(kāi)發(fā)商蓋章）； 這些工作要在交完大修基金后才能進(jìn)行，一般大修基金是物業(yè)代收代，有發(fā)票后辦理房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) ??徐匯區(qū)綠地中心的房子辦理房產(chǎn)證流程是怎樣呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  上海市徐匯區(qū)房地產(chǎn)交易中心 地址：上海市徐匯區(qū)上中路466號(hào)（靠近龍川北路）

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• 問(wèn) ??綠地中心信息怎么查詢呢？誰(shuí)能說(shuō)一下呢？
  答

  交通位置:市中區(qū)北北臨歷史老街普利街，南臨共青團(tuán)路，西臨順河高架周圍交通:軌道交通：臨經(jīng)四路、順河高架橋，交通便利！公共交通：交通便利，1路、3路、4路、5路、18路、72路、82路、101路等多輛公交車經(jīng)過(guò)。

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