已有4個(gè)回答

• 137****5085

  由于各城市相關(guān)政策有所不同，具體您所在當(dāng)?shù)厥欠裼虚_展公積金貸款業(yè)務(wù)，以及相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定，您可以直接與當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部門聯(lián)系確認(rèn)!
  

  查看全文↓ 2019-10-21 14:20:11
• 135****0188

  至于這個(gè)問題，首先要看具體定金協(xié)議或認(rèn)籌協(xié)議中是否有明確的約定，約定包括具體付款時(shí)間和付款方式等。如果是約定了具體的付款時(shí)間和方式，就必須要按照合同約定的來，如果不按約定執(zhí)行則屬于違約。如果開發(fā)商嚴(yán)格要求按約定執(zhí)行，購(gòu)房者是不能拒絕的，所以，在合同規(guī)定了付款時(shí)間和方式的前提下，推遲辦理貸款手續(xù)一般是不允許的。
  另一種情況是沒有約定具體的付款時(shí)間和方式，那么，可以和開發(fā)商重新商議辦理貸款手續(xù)的問題。但是需要注意的是，正常的交易程序中，貸款都是需要提前辦理的，一般協(xié)商到交房期間再辦理貸款是比較困難的，除非購(gòu)房者是購(gòu)買的現(xiàn)房，期房的話一般是不會(huì)允許推遲辦理的。
  另外就是在沒有購(gòu)房資格的情況下，開發(fā)商不應(yīng)收取購(gòu)房者的定金或者**，一般沒有購(gòu)房資格的就需要退房，開發(fā)商也應(yīng)退房。在沒有購(gòu)房資格的情況下，購(gòu)房者一定不要交納定金或**，因?yàn)闆]有簽訂購(gòu)房合同，也沒有備案，法律上這套房不屬于購(gòu)房者，這種情況下，如果開發(fā)商將房屋轉(zhuǎn)賣給他人，那么購(gòu)房者就難以保障自身權(quán)益。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 14:20:08
• 158****5554

  貸款買房也是需要辦理房產(chǎn)證的。。。
  因?yàn)橘J款（按揭）是屬銀行墊付款給開發(fā)商，貸款人在按期按月付銀行的，房產(chǎn)是必需辦理房產(chǎn)證的。但是辦好的房產(chǎn)證是由銀行作抵押代為保管的，不會(huì)交給貸款買房人。
  當(dāng)貸款還清后，銀行就會(huì)當(dāng)還給貸款人的。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 14:20:02
• 144****6822

  這樣做是不可以、銀行不會(huì)批準(zhǔn)按揭貸款、這是銀行的歧視政策：個(gè)人買賣做得再好也不行、哪怕是一個(gè)資不抵債的破單位出份證明也能貸出款來！
  　　建議找一個(gè)單位給出具一份收入證明，證明你在這單位上班、月收入XXX元，這種情況在銀行很常見、都是讓銀行逼的！
  

  查看全文↓ 2019-10-21 14:19:56

相關(guān)問題

• 問 ??藍(lán)光雍景半島精裝修的房子怎么樣？誰(shuí)能說說呢？
  答

  1、精裝房裝飾設(shè)計(jì)相對(duì)比較科學(xué)合理;2、節(jié)省從收房到入住的時(shí)間與精力;3、更長(zhǎng)的通風(fēng)換氣時(shí)間可以降低裝修污染;4、入住后的裝修保修、維修、維護(hù)相對(duì)更有保障;5、精裝修效果在看房、選房時(shí)更加直觀;6、精裝修房，無需再投入資金進(jìn)行裝修，等于是業(yè)主向銀行申請(qǐng)了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款，這樣業(yè)主購(gòu)房入住的首期費(fèi)用還減輕了。缺點(diǎn)1、大面積、多戶型共用裝修設(shè)計(jì)、缺乏個(gè)性;2、裝修材料級(jí)別、環(huán)保品質(zhì)不利于業(yè)主監(jiān)管;3、部分精裝項(xiàng)目裝修施工相對(duì)粗糙;4、裝修價(jià)格(單位裝修價(jià)格)保價(jià)虛高;5、如產(chǎn)生裝修質(zhì)量問題，大面積返工反而更加費(fèi)時(shí)費(fèi)力。精裝房值得購(gòu)買嗎—根據(jù)自己實(shí)際的需求來衡量至于精裝房值得購(gòu)買嗎這個(gè)問題,其實(shí)并沒有標(biāo)準(zhǔn)答案,主要看房子本身的品質(zhì)了。由于購(gòu)房者無法了解和把控精裝房的施工過程和裝修質(zhì)量，因此建議大家**好選擇知名地產(chǎn)商推出的精裝房，大品牌質(zhì)量值得信賴。值得注意的是，為了確保家人健康，大家在入住精裝房前**好先通風(fēng)兩到三個(gè)月時(shí)間。

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• 問 ??想了解藍(lán)光雍錦半島好嗎？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  樓盤名稱：藍(lán)光雍錦香頌別名：江宇城樓盤位置：天津大道與四里沽路交口開發(fā)商：天津藍(lán)光商貿(mào)有限責(zé)任公司產(chǎn)權(quán)年限：70年建筑類型：多層,小高層,高層,板樓,公交線路：可乘808路至東張莊總站；131路;165路;201路;202路;204路;207路;208路;211路;212路內(nèi)環(huán);212路外環(huán);213路;214路;215路;218路;219路;627路;629路在咸水沽二中站下車

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• 問 ??現(xiàn)在藍(lán)光雍錦半島別墅怎么樣？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  樓盤名稱：涵田半島別墅樓盤位置：天目湖畔3500畝涵田度假村內(nèi)開發(fā)商：溧陽(yáng)亞東實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司產(chǎn)權(quán)年限：40年其他交通方式：天目湖旅游度假區(qū)位于蘇、浙、皖三省交界處的江南歷史名城溧陽(yáng)市境內(nèi)，距市區(qū)僅8公里。規(guī)劃信息：其占地面積為75000平方米，容積率，綠化率90%，共0棟樓，停車位每戶1-2個(gè)

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• 問 ??合肥藍(lán)光雍錦半島房?jī)r(jià)是多少合適呢？誰(shuí)能說說呢？
  答

  突破30000**好了，總會(huì)崩盤的，之前考慮在合肥買房，現(xiàn)在準(zhǔn)備去別的城市買了，一個(gè)月才收入2-3萬（應(yīng)該是3000的十倍收入了，但是真合肥買不起），去了生活費(fèi)買不起啊（租個(gè)房子很對(duì)，看個(gè)病很貴，上個(gè)學(xué)很貴，人情禮節(jié)很貴，飯很貴）

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• 問 ??藍(lán)光錦雍半島房產(chǎn)證是什么時(shí)候辦理？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  1、松原鏡湖半島已經(jīng)于2014年12月31日交付使用，現(xiàn)在已經(jīng)是純現(xiàn)房小區(qū)，五證齊全，是可以具備辦理房產(chǎn)證的條件了，業(yè)主需要與開發(fā)商聯(lián)系，去房管局辦理房產(chǎn)證了。2、根據(jù)《商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù).3、由于開發(fā)商的原因造成購(gòu)房者未在合同約定的期限內(nèi)取得房產(chǎn)證;或者期房預(yù)購(gòu)人在房屋交付之日起90日內(nèi)未取得房產(chǎn)證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內(nèi)未能取得房產(chǎn)證的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。4、按2003年6月1日開始執(zhí)行的《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條作出的對(duì)購(gòu)房人有利的解釋：購(gòu)買現(xiàn)房的購(gòu)房人自合同訂立之日起90日，由于出賣人的原因，未能取得房產(chǎn)證，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。按第十九條解釋：購(gòu)買現(xiàn)房的購(gòu)房人自合同訂立之日起超過1年又90日，由于出賣人的原因，導(dǎo)致購(gòu)房人無法辦理房屋所有權(quán)登記，購(gòu)房人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，法院應(yīng)予支持。如果因?yàn)榘l(fā)展商原因遲遲辦不到房產(chǎn)證的，業(yè)主可拿起法律武器捍衛(wèi)自己的權(quán)利。

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