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• 145****6557

  《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》 （財(cái)稅〔2016〕23號(hào)）：
  一、關(guān)于契稅政策
  （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
  家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 11:24:56
• 157****2090

  首套房90平米以下的契稅稅率1%，90平米以上的1.5%；二套房90平米以下1.5%，90平米以上2%。購(gòu)買開(kāi)發(fā)商的房子，應(yīng)交契稅=購(gòu)房總價(jià)÷（1+11%）×上述適用稅率；購(gòu)買個(gè)人的房子，應(yīng)交契稅=購(gòu)房總價(jià)÷（1+5%）%×上述適用稅率
  

  查看全文↓ 2019-10-21 11:24:52
• 131****2248

  關(guān)于契稅政策
  （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
  征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。
  具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。
  （二）個(gè)人購(gòu)買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。
  

  查看全文↓ 2019-10-21 11:24:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??**近是不是濟(jì)南藍(lán)石大溪地賣不動(dòng)？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  閑置的雖然不少，但是買的也很多，價(jià)格還不降

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• 問(wèn) ??大溪地建材怎么樣呢？有沒(méi)有什么影響嗎？
  答

  我去這個(gè)大溪地有氧石材看過(guò) 東西看著挺精致的 之所以說(shuō)創(chuàng)意有氧石材我覺(jué)得是他們?cè)诨A(chǔ)石材本身增添了自己的創(chuàng)意

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• 問(wèn) ??想了解成都到大溪地首套房的契稅怎么計(jì)算？怎么計(jì)算的呢？
  答

  　　房屋契稅的納稅人，主要對(duì)是個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅?！　?997年4月23日，我國(guó)頒布了新的《契稅暫行條例》，規(guī)定契稅稅率為3％～5％。具體契稅適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民在稅率范圍內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定?！　“凑粘啥棘F(xiàn)行政策下首套房稅費(fèi)的計(jì)算方式是按照網(wǎng)簽合同價(jià)格的1%、1.5%、3%繳納：90平米以下1%；90-144平米1.5%；144平米以上或者非普通住宅3%。

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• 問(wèn) ??現(xiàn)在濟(jì)南藍(lán)石大溪地房子契稅怎么計(jì)算公式？怎么計(jì)算的呢？
  答

  房屋購(gòu)置稅算法：　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額可以浮動(dòng)的）；　　3、契稅評(píng)估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）；　　4、交易費(fèi)3/平方；　　5、工本費(fèi)80元；　　6、工本印花稅5元 ?！　∽ⅲ悍慨a(chǎn)購(gòu)置包括以下收費(fèi)：　　契稅:根據(jù)京財(cái)稅(1999)1201號(hào)文的規(guī)定，買賣已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，房屋建筑面積在120平方米(含)以下的，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)2%的契稅;建筑面積超過(guò)120平方米，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)4%的契稅?！　∈掷m(xù)費(fèi):買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價(jià)0.5%的交易手續(xù)費(fèi)。　　印花稅:買賣雙方各交納房?jī)r(jià)款0.5‰的印花稅。

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• 問(wèn) ??藍(lán)石大溪地房子面積怎么計(jì)算？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  開(kāi)盤(pán)：2010-08-19 藍(lán)石大溪地坐落于濟(jì)南市槐蔭區(qū)，項(xiàng)目總占地700余畝，建筑面積40余萬(wàn)平米，其中以原生湖泊為主的濕地景觀用地500余畝。物業(yè)類型包括雙拼別墅、聯(lián)排別墅、電梯花園洋房等，建筑立面及園林景觀設(shè)計(jì)以充滿地中海風(fēng)情的西班牙風(fēng)格為主，屬濟(jì)南**高檔的天然水景社區(qū)。

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