已有5個(gè)回答

• 131****9358

  查詢五證是否齊全的具體方法：
  第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開(kāi)通了查詢了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開(kāi)發(fā)商的五證。可以登錄“XX市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。
  第二，我們還可以去相關(guān)部門(mén)咨詢。如果開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購(gòu)房者可以要求其出示，開(kāi)發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢。
  第三，我們可以去銀行詢問(wèn)一下關(guān)于“五證”的問(wèn)題。不明就里的購(gòu)房者有必要在掏錢(qián)之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開(kāi)工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問(wèn)題，銀行這一關(guān)就過(guò)不去，所以奉勸廣大的購(gòu)房者，如果實(shí)在是心里沒(méi)底，就跑一趟銀行。
  買(mǎi)房時(shí)為保證個(gè)人合法權(quán)益一定要讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷售商提供“五證兩書(shū)”的原件。
  五證：《國(guó)有土地使用證》—國(guó)土局頒發(fā)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程施工許可證》—建設(shè)局頒發(fā)、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》—房管局頒發(fā)。
  兩書(shū)：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

  查看全文↓ 2019-10-21 10:06:16
• 151****2870

  力高的房子還是不錯(cuò)的，在濟(jì)南也有幾個(gè)不錯(cuò)的樓盤(pán)！質(zhì)量和戶型什么的都可以放心的！
  力高國(guó)際合作的物業(yè)很一般，在小區(qū)丟東西找物業(yè)，不是太黑了看不到，就是攝像頭壞了，反正“n+100”的理由告訴你，他們也沒(méi)有辦法。電梯經(jīng)常出事故，打電話給物業(yè)，好久不來(lái)，來(lái)了就解釋，去找人了，但是后期還是出事故。

  查看全文↓ 2019-10-21 10:06:12
• 142****2972

  查詢五證是否齊全的具體方法：
  第一，我們可以在官網(wǎng)上查詢。有些城市已經(jīng)開(kāi)通了查詢了五證的網(wǎng)站，購(gòu)房者可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開(kāi)發(fā)商的五證?？梢缘卿洝皒x市房地產(chǎn)交易中心”去查看取得《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的房產(chǎn)項(xiàng)目。
  第二，我們還可以去相關(guān)部門(mén)咨詢。如果開(kāi)發(fā)企業(yè)預(yù)銷售商品房時(shí)不出示，購(gòu)房者可以要求其出示，開(kāi)發(fā)企業(yè)有明示義務(wù)，作為消費(fèi)者有知情權(quán)，也可以向房地產(chǎn)管理部門(mén)查詢。
  第三，我們可以去銀行詢問(wèn)一下關(guān)于“五證”的問(wèn)題。不明就里的購(gòu)房者有必要在掏錢(qián)之前向銀行咨詢一下。一個(gè)項(xiàng)目從置地、審批到開(kāi)工等一系列環(huán)節(jié)中，銀行始終扮演著重要的角色，尤其是在放貸的時(shí)候，對(duì)項(xiàng)目和開(kāi)發(fā)商的審查還是比較嚴(yán)格的。如果項(xiàng)目有問(wèn)題，銀行這一關(guān)就過(guò)不去，所以奉勸廣大的購(gòu)房者，如果實(shí)在是心里沒(méi)底，就跑一趟銀行。

  查看全文↓ 2019-10-21 10:06:03
• 135****2775

  1.購(gòu)房時(shí)只需看一下 《國(guó)有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。
  
  2.開(kāi)發(fā)商只有在取得了預(yù)售證的情況下才可以對(duì)外銷售房子，收取購(gòu)房者的房款，未辦理出預(yù)售證收錢(qián)的屬于非法行為，法律不保障買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利的
  
  3.你可以電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，預(yù)售證是房管局負(fù)責(zé)審批頒發(fā)的，如果辦理出來(lái)了一是在售樓處會(huì)有展示，二是房管局有備案，他們會(huì)告訴你的
  

  查看全文↓ 2019-10-21 10:05:54
• 138****1817

  1，五證： 第一個(gè)是《國(guó)有土地使用證》（國(guó)土局），第二個(gè)是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
  （規(guī)劃局）， 第三個(gè)是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（規(guī)劃局）， 第四個(gè)是《建設(shè)工程施工證》（建設(shè)局）， 第五個(gè)是《商品房預(yù)售許可證》（房管局）。
  2，預(yù)售證是五證里**后一個(gè)辦理的證件，是房管局負(fù)責(zé)審批辦理的，你可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T，如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來(lái)了，說(shuō)明該小區(qū)的五證是齊全的，可以放心購(gòu)買(mǎi)的！
  

  查看全文↓ 2019-10-21 10:05:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??現(xiàn)在藍(lán)石大溪地的房子好嗎？誰(shuí)知道呢？
  答

  大溪地有幾棟是東西朝向的 也有是挑高房型 這種房子價(jià)格只能賣(mài)4200左右正常的 面積90左右的毛坯房的能賣(mài)5200 110的5000左右 超過(guò)110平方的總價(jià)上去了 單價(jià)只能賣(mài)到4700 4800

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??現(xiàn)在藍(lán)石大溪地二期買(mǎi)房想問(wèn)問(wèn)怎么簽合同呢？應(yīng)該怎么查詢呢？
  答

  根據(jù)您的描述，其實(shí)您現(xiàn)在僅僅是跟您的親戚簽訂一個(gè)購(gòu)房合同，但是這個(gè)合同要在五年之后才可能得到履行?，F(xiàn)在你還不知道房屋到底能不能過(guò)戶給你。為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，你現(xiàn)在可以先把錢(qián)借給他，等房子已經(jīng)過(guò)戶到你親戚名下的時(shí)候，再跟他簽訂一個(gè)購(gòu)房合同。并且約定好借款期限。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??現(xiàn)在濟(jì)南藍(lán)石大溪地房子契稅怎么計(jì)算公式？怎么計(jì)算的呢？
  答

  房屋購(gòu)置稅算法：　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額可以浮動(dòng)的）；　　3、契稅評(píng)估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）；　　4、交易費(fèi)3/平方；　　5、工本費(fèi)80元；　　6、工本印花稅5元 。　　注：房產(chǎn)購(gòu)置包括以下收費(fèi)：　　契稅:根據(jù)京財(cái)稅(1999)1201號(hào)文的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買(mǎi)賣(mài)雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，房屋建筑面積在120平方米(含)以下的，買(mǎi)方應(yīng)交納房屋成交價(jià)2%的契稅;建筑面積超過(guò)120平方米，買(mǎi)方應(yīng)交納房屋成交價(jià)4%的契稅?！　∈掷m(xù)費(fèi):買(mǎi)賣(mài)雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價(jià)0.5%的交易手續(xù)費(fèi)。　　印花稅:買(mǎi)賣(mài)雙方各交納房?jī)r(jià)款0.5‰的印花稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??藍(lán)石大溪地地址是在哪里呢？誰(shuí)知道呢？
  答

  石排鎮(zhèn)中心公園旁，石排大道與潭溪西路交匯處 郵編：523000

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??誰(shuí)了解藍(lán)石大溪地房子簡(jiǎn)介怎么查詢？誰(shuí)知道呢？
  答

  買(mǎi)房時(shí)為保證個(gè)人合法權(quán)益一定要讓房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與銷售商提供“五證兩書(shū)”的原件。 五證：《國(guó)有土地使用證》—國(guó)土局頒發(fā)、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》—規(guī)劃局頒發(fā)、《建設(shè)工程施工許可證》—建設(shè)局頒發(fā)、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》—房管局頒發(fā)。 兩書(shū)：《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

  全部3個(gè)回答>