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• 151****5323

  汨羅市領(lǐng)取《獨生子女光榮證》的，從領(lǐng)證之月起到子女14周歲止，每月發(fā)給5-20元的獨生子女保健費。辦證程序：
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 05:56:45
• 143****9914

  目前我國尚未明確征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2019-10-21 05:56:41
• 157****2512

  財政部部長肖捷日前在《黨的十九大報告輔導讀本》中談及房地產(chǎn)稅，明確未來的房地產(chǎn)稅將按照房屋評估值征收。
  
  
  
  
  
  要按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進”的原則，推進房地產(chǎn)稅立法和實施。對工商業(yè)房地產(chǎn)和個人住房按照評估值征收房地產(chǎn)稅，適當降低建設(shè)、交易環(huán)節(jié)稅費負擔，逐步建立完善的現(xiàn)代房地產(chǎn)稅制度。
  
  
  
  房地產(chǎn)稅征收原則確立
  
  肖捷在上述文章中，首次明確了房地產(chǎn)稅將按照“立法先行、充分授權(quán)、分步推進”的原則，推進房地產(chǎn)稅立法和實施。
  
  
  
  
  
  1. 立法先行
  
  
  
  在稅收法定原則下，任何新稅種必須先立法后征收。因此，“立法先行”已是社會普遍共識。
  
  
  
  2. 充分授權(quán)
  
  
  
  “所謂充分授權(quán)，應(yīng)該是給地方政府充分授權(quán)，讓地方根據(jù)實際情況來決定具體實施方案?！敝袊缈圃贺斀?jīng)戰(zhàn)略研究院研究員楊志勇說。
  
  
  
  國家行政學院教授馮俏彬也持相同觀點：“各地房地產(chǎn)情況差異大，因此地方政府對當?shù)胤康禺a(chǎn)情況更熟悉，給地方充分授權(quán)，讓它在授權(quán)范圍內(nèi)選擇具體開征時間、適用稅率、征收對象，從而有利于房地產(chǎn)稅平穩(wěn)落地?！?br/>
  
  
  肖捷表示在中央統(tǒng)一立法和稅種開征權(quán)的前提下，根據(jù)稅種特點，通過立法授權(quán)，適當擴大地方稅收管理權(quán)限，地方稅收管理權(quán)限主要集中在省級。
  
  
  
  3. 分步推進
  
  
  
  “分步推進原則意味著房地產(chǎn)稅征收，可能采取先城市后鄉(xiāng)鎮(zhèn)、先市民后農(nóng)民、先企業(yè)后個人策略逐步實施。” 中國稅務(wù)學會學術(shù)研究委員會副秘書長焦瑞進認為。

  查看全文↓ 2019-10-21 05:56:36
• 156****5594

  
  近日，岳陽市人民政府印發(fā)了
  
  《岳陽市集體土地征收與房屋拆遷補償安置辦法》
  
  小鬼截取了其中大家**關(guān)注的
  
  征收補償部分，趕緊一起來看看吧！
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  第三章 土地征收補償
  
  第二十一條 征地補償費按照省人民政府公布的征地補償標準執(zhí)行，其中10%的征地補償費用于被征地農(nóng)民社會保障，劃入被征地農(nóng)民社會保障資金財政專戶。
  
  征地補償費包括土地補償費和安置補助費。
  
  征地補償面積按照水平投影面積計算。
  
  
  
  第二十二條 被征收土地上青苗和農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施按《集體土地上青苗和農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施包干補償標準》（附件1）實行包干補償，但宅基地及其他集體建設(shè)用地除外。
  
  
  
  第二十三條 征收林業(yè)、農(nóng)業(yè)農(nóng)村、市場監(jiān)管等部門依法批準的大型苗木、花卉等基地，按《苗圃、花卉搬遷補償標準》（附件2）給予搬遷補償。
  
  征收果園、茶園等青苗按《果園、茶園青苗補償標準》（附件3）予以補償。
  
  
  
  第二十四條 征收土地范圍內(nèi)的墳?zāi)剐枰w移的，由征拆機構(gòu)發(fā)布遷墳公告，組織有關(guān)部門核實后按《墳?zāi)惯w移補償標準》（附件4）給予遷墳補償。
  
  
  
  第二十五條 土地征收補償依據(jù)具有勘測定界資格的單位出具的《土地勘測定界技術(shù)報告》的土地分類面積，經(jīng)縣市區(qū)自然資源規(guī)劃部門確認后實施補償。
  
  征地紅線范圍內(nèi)地類現(xiàn)狀與《土地勘測定界技術(shù)報告》不符的，由縣市區(qū)自然資源規(guī)劃部門負責組織鄉(xiāng)級人民政府、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村（居）民或其他權(quán)利人、業(yè)主單位在實地調(diào)查丈量后，依法共同確認調(diào)查結(jié)果。
  
  
  
  第二十六條 征收土地時，地上附著物及青苗補償費直接補償給地上附著物及青苗的所有者。征收土地的征地補償費統(tǒng)一支付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織。征地補償費由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織負責分配使用，對分配使用有爭議的，由相關(guān)職能部門和鄉(xiāng)級人民政府負責協(xié)調(diào)處理。
  
  農(nóng)村集體經(jīng)濟組織應(yīng)當將征地補償費分配使用等情況納入村務(wù)公開的內(nèi)容。各級農(nóng)業(yè)農(nóng)村等部門應(yīng)對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配使用征地補償費等情況進行監(jiān)督管理。
  
  
  
  第四章 房屋拆遷補償
  
  第二十七條 縣市區(qū)人民政府（管委會）應(yīng)當組織自然資源規(guī)劃、公安、住建等有關(guān)部門，根據(jù)一戶只能擁有一處宅基地等規(guī)定，對被拆遷房屋依法進行合法性認定，并予以張榜公示。
  
  （一）有合法批準手續(xù)的房屋，認定為合法建筑；
  
  （二）1982年2月13日《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施前，本集體經(jīng)濟組織成員所建自有住房，認定為歷史性建房；
  
  （三）1982年2月13日《村鎮(zhèn)建房用地管理條例》實施后，未辦理合法審批手續(xù)所建成的房屋，依據(jù)村（居）民建房審批條件依法組織認定。
  
  對房屋合法性認定有異議的，被征拆人應(yīng)當在公示之日起7個工作日內(nèi)向縣市區(qū)人民政府（管委會）申請復查，縣市區(qū)人民政府（管委會）應(yīng)組織有關(guān)部門依法審查后予以認定。被征拆人對認定結(jié)果仍有異議的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 05:56:32
• 145****3891

  如今房地產(chǎn)市場發(fā)展是比較快速的，不少的朋友們在購買房屋的時候，對于房產(chǎn)稅這個問題是比較重視的，如今到處都在說關(guān)于房產(chǎn)稅征收這個問題也有，但是也有一些朋友們不太了解具體的征收方法。假如真的開始征收房產(chǎn)稅，這3類房或免征房產(chǎn)稅?別白白浪費了錢，我們來了解一下吧。
  
  
  
  一、哪3類房免征房產(chǎn)稅?
  
  1、國家機關(guān)自用房產(chǎn)。
  
  這些房子本身屬于國家，是出于工作需要，為國家機關(guān)工作人員提供工作場所或者住所所建造的房子，不是用于營利，自然也就沒有征收房產(chǎn)稅的必要。所以國家機關(guān)自用房產(chǎn)很有可能不惜要繳納房產(chǎn)稅。不過，這類房產(chǎn)應(yīng)該也是需要審核的，以免有人以公謀私，私自挪用國家財產(chǎn)。
  
  2、小產(chǎn)權(quán)房。
  
  小產(chǎn)權(quán)房是建在農(nóng)村集體土地上的農(nóng)民自主用房，這類房子主要目的是用于居住。炒房客一般不會投資小產(chǎn)權(quán)房賺錢，因為沒有大產(chǎn)權(quán)房所擁有的產(chǎn)權(quán)證，風險很大，再加上小產(chǎn)權(quán)房一直沒有一個“合法的身份”，所以現(xiàn)在還是屬于“違規(guī)建筑”。不過小產(chǎn)權(quán)房如果可以不繳納房產(chǎn)稅，或許會在一定程度上導致其房價的上漲，但是辦不下確切的產(chǎn)權(quán)證，不能擁有絕對的所有權(quán)，想炒起來難度太大。
  
  
  
  3、沒有房產(chǎn)證的房子。
  
  很多的房子或許是因為自身的原因，比如說沒有拿到相應(yīng)的批準文件，或者是安置房，拿不到房產(chǎn)證。這種房子在有關(guān)部門自然也是沒有登記的，那也就不在繳稅范圍之內(nèi)。此外，還有產(chǎn)權(quán)不明確的，這類房子很可能“免征”房產(chǎn)稅。同樣的這類房子沒有產(chǎn)權(quán)證，基本上只能用來自住。
  
  二、房產(chǎn)稅征收對樓市的影響有哪些?
  
  老百姓們議論房地產(chǎn)稅，**關(guān)心的問題也一定是如何征收了。此前，有消息稱房地產(chǎn)稅會按照套數(shù)作為標準進行征收，但是業(yè)內(nèi)人士卻表示，這一可能性并不大。
  
  我們知道，房地產(chǎn)稅的征收的大前提是公平，那么和按照人均面積征收相比，按照套數(shù)征收就顯得不是那么公平了。舉個例子，如果一個高凈值人士購買了兩套別墅，那么在按照房屋套數(shù)征收房地產(chǎn)稅的標準下，他很有可能因為只擁有兩套房產(chǎn)而成功避稅，而如果按照人均面積征收，他則依然需要交納足額的稅費。

  查看全文↓ 2019-10-21 05:56:28

相關(guān)問題

• 問 岳陽安置房獨生子征多少平方?湖南省,岳陽市,汨羅市的農(nóng)村獨生子補貼費是多少
  答

  申辦對象資格: 符合下列條件之一的，可以申請領(lǐng)取《獨生子女證》： (1)夫妻生育一個孩子后不再生育，并且其子女在十六周歲以內(nèi)的； (2)夫妻按有關(guān)規(guī)定收養(yǎng)一個孩子后不再生育，并且其子女在十六周歲以內(nèi)的； (3)夫妻原有兩個計劃內(nèi)生育的孩子，其中一個意外死亡，另一個不滿十六周歲的； (4)夫妻喪偶后只有一個不滿十六周歲孩子的； (5)夫妻離婚前生育過一個孩子，離婚時孩子判由本人撫養(yǎng)，并且該孩子不滿十六周歲的； (6)再婚夫妻一方生育過一個孩子，另一方未生育過孩子，現(xiàn)家庭只有這一個不滿十六周歲孩子的； (7)再婚夫妻再婚前雙方各生育過一個孩子，其中一個由對方撫養(yǎng)，現(xiàn)家庭只有一個不滿十六周歲孩子的； (8)經(jīng)過批準可以生育第二個孩子的夫妻放棄生育，且現(xiàn)家庭孩子年齡在十六周歲以內(nèi)的。 不可以領(lǐng)證的情況 （1）照顧生育第二個孩子的； （2）子女留在本市，父母雙方在國外期間的； （3）未婚生育后不再結(jié)婚的； （4）單身（包括離婚者）

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• 問 岳陽安置房獨生子征多少平方?平江縣集體土地征收與房屋拆遷補償安置實施辦法
  答

  第一條 為規(guī)范縣城規(guī)劃區(qū)集體土地上房屋拆遷補償安置管理，加快推進新型城鎮(zhèn)化進程，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《岳陽市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》（岳政發(fā)[2009]16號）等有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定，結(jié)合我縣實際，特制定本規(guī)定。 第二條 縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)因征收集體土地涉及房屋拆遷補償安置的，適用本規(guī)定。 第三條 實施房屋拆遷補償安置應(yīng)當遵循統(tǒng)一征收、統(tǒng)一補償標準、依法合理安置的原則，確保被征收房屋的所有權(quán)人得到合法合理補償安置。相關(guān)單位、村（居）民委員會、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、村民和其他權(quán)利人應(yīng)當服從國家征地的需要，支持、配合房屋征收和補償安置工作。 第四條 縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)征收集體土地上房屋拆遷補償安置采取以下三種方式：1、貨幣安置；2、公寓安置；3、宅基地安置。由被征收人任意選擇其中一種補償安置方式。一、貨幣安置1、選擇貨幣安置的，被征收房屋及附屬物（除宅基地外）按《岳陽市集體土地上房屋拆遷補償安置辦法》岳政發(fā)[2009]16號規(guī)定的標準進行登記和補償。2、選擇貨幣補償安置，且符合宅基地安置條件的被征收人，宅基地補償按符合條件的家庭人口人均10萬元一次性補助購房補貼。貨幣補償資金由征收單位直接發(fā)放到被征收房屋所有權(quán)人的帳戶。3、選擇貨幣補償安置的被征收人，不得再使用集體土地建設(shè)住宅，但仍然享有原農(nóng)村集體經(jīng)濟組織村民所享有的其他同等權(quán)利。4、選擇貨幣補償安置的被征收人，在支付12個月過渡費的基礎(chǔ)上，再增加6個月過渡費及3000元人民幣現(xiàn)金獎勵;獨生子女按兩個人口計算。5、貨幣補償安置對象相對應(yīng)的生產(chǎn)生活留用地交征收單位依法依規(guī)處置，其收益用于補助貨幣安置資金。

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• 問 ?? 安置房獨生子女可以分到雙份嗎
  答

  一個時代過去了，但它可能還有后續(xù)問題要解決。有朋友咨詢，獨生子女能否在當?shù)氐牟疬w征地中拿雙份的賠償，這個問題需要結(jié)合具體情況來看。首先，需要明確的是我國法律并沒有明確規(guī)定獨生子女在征地拆遷中應(yīng)當享受雙倍補償或安置待遇。據(jù) 《 中華人民共和國人口與計劃生育法》 第二十八條 地方各級人民政府對農(nóng)村實行計劃生育的家庭發(fā)展經(jīng)濟，給予資金、技術(shù)、培訓等方面的支持、優(yōu)惠；對實行計劃生育的貧困家庭，在扶貧貸款、以工代賑、扶貧項目和社會救濟等方面給予優(yōu)先照顧。此條直接列明 包括征地拆遷的安置和經(jīng)濟賠償，所以還是需要根據(jù)各地的法規(guī)和其他規(guī)范性文件來看有沒有比較明確的相關(guān)規(guī)定。以下是筆者整理的各地在土地征收拆遷方面對獨生子女能否享受特殊照顧的政策規(guī)定。北京市、上海市因為這兩個城市補償標準較其他地區(qū)價值高，因此情況非常復雜，兩市人口與計生條例中對獨生子女進行相關(guān)獎勵的條文中均未涉及拆遷補償，因此具體獨生子女能不能獲得獎勵以及如何獎勵，需要結(jié)合具體區(qū)域、具體項目的政策、協(xié)議等來處理。河南省《人口與計生條例》第三十一條凡領(lǐng)取《獨生子女父母光榮證》的，憑證享受下列待遇：（三）農(nóng)村在調(diào)整責任田時，對獨生子女父母每人按二人（份）分給；按人分配城 鎮(zhèn)拆遷安置、移民搬遷安置、新農(nóng)村建設(shè)安置、 集體經(jīng)濟收入、集體福利、 征地補償 等經(jīng)濟利益時，獨生子女家庭多分一人份；湖南省《人口與計生條例》 第二十二條在國家提倡一對夫妻生育一個子女期間，夫妻自愿終身只生育一個子女的，發(fā)給《獨生子女父母光榮證》，繼續(xù)享受下列優(yōu)待：（二）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配集體經(jīng)濟收益、 征地補償費 時，對獨生子女家庭 增加一人份額 ；在劃分宅基地、扶持生產(chǎn)、介紹就業(yè)等方面，對獨生子女家庭給予照顧。河南省、湖南省作為人口大省對獨生子女的獎勵規(guī)定得比較到位，直接以地方性法規(guī)的形式規(guī)定不管以何種補償方式，獨生子女家庭要多算一人份。因此，如果本省范圍內(nèi)，有拆遷公告、協(xié)議等不符合此條例內(nèi)容的——違法。據(jù)此，可以提起民事訴訟或者行政復議、行政訴訟。福建省《人口和計劃生育條例》第三十五條在國家提倡一對夫妻生育一個子女期間，農(nóng)村領(lǐng)取獨生子女父母光榮證或者生育兩個女孩并已絕育的家庭，享受下列獎勵與優(yōu)惠：（一）在分配 集體經(jīng)濟收入 、享受 集體福利 、劃分宅基地時， 增加一人份額 ；江西省、山西省、湖北省、河北省等規(guī)定皆如此，其中“集體收益”能否解釋為包括征收補償、拆遷安置房分配方面的內(nèi)容，是需要相關(guān)有權(quán)機關(guān)進行解 釋的，如果在具體案件中涉及對此條文內(nèi)容理解上的爭議，可以申請所在省人大常委會進行解釋，此類案件屬于行政類訴訟范圍，具體如何操作需要咨詢相關(guān)律師，并在其指導下進行。安徽省第三十九條在國家提倡一對夫妻生育一個子女期間，自愿終身只生育一個子女的夫妻，可以向戶籍所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處申請，免費領(lǐng)取獨生子女父母光榮證，并享受下列獎勵和優(yōu)待：（四） 分配土地補償費、安置補助費和安排保障性住房、農(nóng)村危舊房改造時，予以照顧；此條款中“予以照顧”具體包含什么內(nèi)容，一方面需要結(jié)合當?shù)厥?、區(qū)縣、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的具體政策規(guī)定看，另一方面也可以申請安徽省人大常委會對此作出解釋，明確是否包括“增加一人份額”，此類操作仍需在專業(yè)律師指導下進行。浙江省、江蘇省、廣東省、四川省、重慶市、廣西壯族自治區(qū)等省、自治區(qū)并沒有相關(guān)的高階位的法律規(guī)定內(nèi)容，因此還是需要結(jié)合當?shù)卣?、拆遷辦法和補償協(xié)議等來具體處理。以上是部分省、直轄市、自治區(qū)的摘錄和分析，可見，不同省級人大常委發(fā)布的地方性法規(guī)在對獨生子女的獎勵和優(yōu)待的規(guī)定上有所不同，有的省直接規(guī)定了要增加一人份額，有的省以“集體利益”分配上要優(yōu)待籠統(tǒng)概括之，有的省沒有作規(guī)定。因此，遇到此類案件，首先要查閱相關(guān)法律法規(guī)，并可能需要在專業(yè)律師指導下申請有權(quán)機關(guān)作出解釋，有一定的復雜度，如果讀者對自己所涉情況不夠明了或者對法律法規(guī)的規(guī)定有不理解之處，請咨詢相關(guān)專業(yè)律師。北京 京云律師事務(wù)所 ，位于北京市東城區(qū)核心商務(wù)區(qū)，是全國著名的辦理拆遷、房屋糾紛的專業(yè)律師團隊，該團隊創(chuàng)始合伙人均由 十年以上房產(chǎn)專業(yè)律師 組成，具有多年拆遷維權(quán)經(jīng)驗，總結(jié)出一套時間短、效率高、能快速提高補償?shù)木S權(quán)方法，相信能為您盡快爭取到合理的拆遷補償。

  全部3個回答>
• 問 安置房獨生子女可以分到雙份嗎
  答

  可以，計劃生育條例上面有寫的，我也是獨生子女，我們這征地款我有分

  全部5個回答>
• 問 獨生子女繼承父母房產(chǎn)交多少稅?獨生子女繼承父母房產(chǎn)到底交不交錢？
  答

  現(xiàn)在還不收稅，等過幾年以后就不敢保證了如果怕以后收遺產(chǎn)稅，你可以和你父母商量，現(xiàn)在以200塊錢的名義價格賣給你就行了，這樣你總的花費不會超過200塊錢，就可以將房子過戶在你的名字下面

  全部3個回答>