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• 143****3057

  收房驗房步驟如下：
  　　一、墻面
  　　1、檢查墻面是否有開裂。
  　　2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。
  　　3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。
  　　二、屋頂
  　　1、檢查屋頂是否有開裂。
  　　2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。
  　　三、地面
  　　1、檢查地面是否平整。
  　　2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。
  　　四、門窗
  　　1、檢查門窗的強度
  　　2、檢查窗的功能

  查看全文↓ 2019-10-21 00:05:10
• 156****7115

  在房子建造的過程中就有可能會被銷售一空了，而購房者需要等房子建造好一段時間后再收到房子入住。在收房子的時候，查看房屋建造是否跟當初開發(fā)商承諾的一致，是業(yè)主所需要做的**重要的事情，為此必須要驗房收房。對于第一次買房的人而言，在驗房收房上肯定會存在許多的問題和懵懂，不懂得怎么去做。那么，如何驗房收房?
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 00:05:05
• 138****9489

  一、交房流程
  
  
  
  
  二、收房過程中的注意事項
  
  1、 收房的時候，開發(fā)商必須準備好《兩書一表》，如下：
  
  
  
  沒有這三樣東西，業(yè)主可拒絕收房，并且追究開發(fā)商延期交房的違約責任。
  
  2、開發(fā)商須出示業(yè)主購買單位的《實測面積表》。實測面積和預(yù)售時暫測面積誤差在3%以內(nèi)屬于有效誤差，按照購房合同上的房價多退少補。業(yè)主收房如果遇到面積和購房合同有出入，應(yīng)要求開發(fā)商提供《房屋面積實測表》來維護自己的權(quán)益，如果無法提供，那么業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
  
  3、一般來說，大家都希望能先驗房再交費。但在部分城市是反過來的，先交費再驗房。
  
  4、公共維修基金應(yīng)該是在辦兩證的時候收取，但現(xiàn)在很多都是在收房的時候就交公共維修基金。需要注意的是，這個費用開發(fā)商無權(quán)代收，是由政府部門當場辦理，委托銀行代收。
  
  5、辦理房產(chǎn)證的話，可以自己辦理，也可以是由開發(fā)商代辦。
  
  6、 驗房后，對于有質(zhì)量問題需要維修的部分，按照具體位置/面積大小/晚解決時間等在驗房單上填寫清楚，物業(yè)和業(yè)主雙方簽字確認，一式兩份。
  
  
  三、驗房注意事項
  
  
  
  1、看樓棟外立面是否完好，有無水漬，瓷磚是否牢固；另外，還要注意樓棟是否存在傾斜或者下沉的情況。注意看樓棟的單元門是否完好，門禁設(shè)施是否能正常使用；樓道樓梯安全性和消防設(shè)施、水表間、電表間等公用設(shè)備是否完好。
  
  2、核對購房合同中的附件，看配套設(shè)施是否完善。另外還需要核對各類配套設(shè)施的品牌、型號等是否與合同一致，比如電梯、入戶門、玻璃的品牌等。
  
  3、看防盜門是否結(jié)實，門與框的密封是否嚴密，有無變形等，還要注意開關(guān)門是否靈活。
  
  4、 檢查門窗
  
  ①門的開啟關(guān)閉是否順暢，是否存在門與門打架的情況，或者門的開門方向設(shè)計不合理，影響空間的使用等。
  
  ②門四邊是否緊貼門框，門開關(guān)時有無的聲音。
  
  ③窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙。
  
  ④窗戶玻璃是否完好，是否存在松動可能掉落的情況。窗戶是否為內(nèi)開的，因為如果是外開的，一旦門窗掉落，很容易砸到人。
  
  5、看房屋的上下排水效果是否完好，可以打開水龍頭看看水流是否通暢、流水速度是否正常。
  
  6、注意，一般是3米。在簽訂購房合同的時候，上面會注明，看是否符合購房合同上面的要求。
  
  7、檢查墻面
  
  

  查看全文↓ 2019-10-21 00:05:01

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• 問 如何收房驗房??如何驗房收房？具體攻略參考
  答

  收房驗房步驟如下：一、墻面1、檢查墻面是否有開裂。2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實，很容易就可以聽出來。做上記號，裝修時用膩子填平。3、檢查墻面的膩子，是否是防水膩子，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。二、屋頂1、檢查屋頂是否有開裂。2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩子找平即可。三、地面1、檢查地面是否平整。2、檢查是否有開裂和反砂：地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。

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• 問 如何驗房接房經(jīng)典攻略?如何驗房收房？具體攻略參考
  答

  　絕大部分網(wǎng)友是第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會不知所錯，碰到的問題：怎么驗收房;交房手續(xù)是什么;交房要付多少錢;碰到房子問題怎么辦;什么是房子質(zhì)量問題等等。建議收房日期：一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細的陪同你去看房子，**好是第三天或第四天比較好，需要帶的工具：　　1)1只塑料洗臉盆--用于驗收下水管道　　2)1只小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓　　3)1只塞尺--用于測裂縫的寬度　　4)1只5米卷尺--用于測量房子的凈高　　5)1只萬用表---用于測試各個強電插座及弱電類是否暢通　　6)1只計算器---用于計算數(shù)據(jù)　　7)1只水筆--用于簽字　　8)1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生　　9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶，包裝繩--用于時間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道?！　≌ｒ炇辗孔訒r間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：30去?！　∵^程　　1)去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：　　A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走

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• 問 ??怎樣收房驗房
  答

  入戶門的驗收：檢查門的密封性、表面有無劃痕或者損傷、門框是否安裝牢固和打膠、五金件是否生銹、門把手是否固定、門面四角是否變形、防火雙開門還應(yīng)檢查天地鎖、鎖眼內(nèi)是否有底盒、門檻高度使用工具：電筒電源箱的檢查：固定是否牢固、開關(guān)是否安裝規(guī)范、回路設(shè)置、保護接地、漏電保護、電線規(guī)格等檢查多媒體箱：布線是否充足、預(yù)留插線板及路由器支架、面板是否固定、電源線規(guī)格墻面工程的檢驗：墻面對穿螺旋桿切點是否處理、有無空鼓、裂縫、滲水、墻面不平整等所用工具：空鼓錘和靠尺地面工程驗收：是否有空鼓、開裂、起砂、地面不平整等工具：空鼓錘、靠尺檢查窗戶：內(nèi)外膠是否打好、玻璃是否中空/鋼化，帶3C、窗框固定情況、五金配件是否生銹、限位器情況等

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• 問 怎樣收房驗房?交房時如何去驗房
  答

  房屋驗收過程：1、去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：①房屋的《住宅質(zhì)量保證書》可帶走②《住宅使用說明書》可帶走③《竣工驗收備案表》④面積實測表⑤管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。3、驗收房子?？赐昴切┵Y料后，基本就可以去驗收房子了。暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關(guān)費用，此時物業(yè)會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用。①詳細檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象②檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫。特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。③仔細檢查地面，有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系

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• 問 如何收房驗房?新房收房時應(yīng)如何驗房？
  答

  在房子建造的過程中就有可能會被銷售一空了，而購房者需要等房子建造好一段時間后再收到房子入住。在收房子的時候，查看房屋建造是否跟當初開發(fā)商承諾的一致，是業(yè)主所需要做的**重要的事情，為此必須要驗房收房。對于第一次買房的人而言，在驗房收房上肯定會存在許多的問題和懵懂，不懂得怎么去做。那么，如何驗房收房?

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